Abc-contact.ru

АБС Контакт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оформление права муниципальной собственности на выморочное имущество

Оформление права муниципальной собственности на выморочное имущество

Институт выморочного имущества имеет большое социальное и правовое значение и заключается в устранении бесхозяйственности объектов наследства.
Под выморочным имуществом понимается наследственное имущество умершего гражданина, которое в предусмотренных законодательством случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):
— наследники имущества отсутствуют;
— никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;
— никто из наследников не принял наследства;
— все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
П.2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает переход права собственности на выморочное имущество в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа следующее имущество:
— жилое помещение;
— земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
— доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
На территории г. Барнаула порядок оформления прав муниципальной собственности на вымороченное имущество содержится в постановлении администрации г. Барнаула от 23.08.2017 года № 1763 «Об утверждении Порядка оформления прав муниципальной собственности на вымороченное имущество» (далее – Порядок).
П.4 Порядка предусматривает полномочия комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула выявлять выморочное имущество на жилое помещение, земельные участки с расположенными на них жилыми помещениями и доли в праве общей долевой собственности на них, а также оформлять права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество.
На основании п.6-7 Порядка определяются конкретные действия уполномоченных органов по оформлению права муниципальной собственности на выморочное имущество.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в течение 30 календарных дней со дня выявления выморочного имущества обращаются к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Далее в течение семи дней со дня получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество и документов, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула предоставляет их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на выморочное имущество.
В случае, если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в течение 30 календарных дней обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество.

Выморочное имущество. Оформление в муниципальную собственность.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что если нет наследников как по закону (в частности, все наследники отказались от имеющегося наследства, они отстранены от наследства или не имеют права наследовать и т.д.), а также нет наследников по завещанию, то имущество умершего (наследодателя) считается выморочным. Пункт 2 той же статьи гласит: «Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации». Пунктом 3 определено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. (однако, данные законы ещё не приняты). В настоящее время, до их принятия, должны быть приняты соответствующие муниципальные правовые акты. Принятие в муниципальную собственность выморочных объектов проводится как в судебном, так и во вне судебном порядке. Конечным пунктом оформления выморочного имущества (квартиры) в собственность муниципалитета будет свидетельство о государственной регистрации права из Росреестра, в котором в графе «субъект права» будет указано муниципальное образование (муниципалитет). Выдача РФ или муниципалитету как наследнику свидетельства о праве наследования выморочного имущества осуществляется в общем порядке, предусмотренном для выдачи свидетельств о наследстве любому другому наследнику (абзац 3 п. 1 ст. 1162 ГК РФ). Принятия наследства не требуется. Поэтому свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Т.е. во внесудебном порядке имущество оформляется у нотариуса при наличии полного пакета необходимых документов, который предоставляется нотариусу для оформления свидетельства о наследстве: — заявление о праве на наследство; — свидетельство (справку) о смерти, выданное учреждениями ЗАГС; — выписка из домовой книги; — копия финансово-лицевого счета; — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение; — кадастровый и технический паспорта на жилое помещение (долю в жилом помещении). И выданное свидетельство будет документом — основанием государственной регистрации права собственности на квартиру (выморочное имущество) за муниципальным образованием. Имущество (квартира) регистрируется в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан. После этого документы по принятому в муниципальную собственность объекту направляются в уполномоченный орган местного самоуправления для распределения данного жилого помещения очередникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. При отсутствии какой-либо информации на объект вопрос оформления имущества решается в судебном порядке. Имущество признается выморочным по решению суда. Как указывалось выше, в собственность муниципалитета из выморочного имущества в соответствии с законодательством переходят только жилые помещения. Земельные участки переходят в федеральную собственность.

Читайте так же:
Классификатор приказов вам поможет

ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ, УЧЕТА И ОФОРМЛЕНИЯ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ

Об утверждении Положения «О порядке принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ, ст. 125, 1151 Гражданского кодекса РФ, Уставом Середского сельского поселения, Муниципальный Совет
РЕШИЛ:
1. Утвердить положение «О порядке принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества» на территории Середского сельского поселения согласно приложению.
2. Настоящее решение опубликовать в газете «Северянка» и обнародовать путём размещения его полного текста на официальном сайте администрации Середского сельского поселения www.seredskoe.ru в сети Интернет.
3. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования.

Приложение к решению Муниципального Совета Середского сельского поселения № от

ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ, УЧЕТА И ОФОРМЛЕНИЯ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ

1. Порядок учета и оформления выморочного имущества в собственность Середского сельского поселения (далее — Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, на основании Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава Середского сельского поселения в целях своевременного выявления и принятия в муниципальную собственность следующего выморочного имущества, находящегося на территории Середского сельского поселения :
— жилое помещение;
— земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
— доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
2. Порядок распространяется на находящиеся на территории Середского сельского поселения жилые помещения, в том числе квартиры, комнаты в коммунальных квартирах, жилые дома (части жилых домов), земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества и доли в праве на них, переходящие по праву наследования по закону в собственность Середского сельского поселения.
3. К жилым помещениям, земельным участкам, а также расположенным на них зданиям, сооружениям и иным объектам недвижимого имущества, переходящим в порядке наследования по закону в собственность Середского сельского поселения (далее — выморочное имущество), относятся жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доли в праве на них, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти при отсутствии у умершего гражданина наследников как по закону, так и по завещанию, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
4. Выявление выморочного имущества осуществляется администрацией Середского сельского поселения, организациями, осуществляющими обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, управляющими компаниями. Иные организации и физические лица вправе информировать администрацию Середского сельского поселения о фактах выявления выморочного имущества.
5. В случае выявления факта смерти гражданина, имевшего на праве собственности жилое помещение, земельный участок, долю в праве на них, находящиеся на территории Середского сельского поселения, при отсутствии у умершего гражданина наследников, информация о выявлении выморочного имущества направляется в администрацию Середского сельского поселения в письменном виде.
6.Организации, осуществляющие обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда в населенных пунктах Середского сельского поселения, а в отношении жилых помещений частного сектора – территориальные управления , в срок после 6 месяцев со дня смерти гражданина, имевшего жилое помещение на праве собственности, письменно уведомляют администрацию Середского сельского поселения.
7.Администрация Середского сельского поселения в 15-дневный срок со дня получения письменной информации о наличии на территории Середского сельского поселения выморочного имущества совместно с представителями соответствующего территориального управления, управления ЖКХ, отделом муниципального контроля осуществляет осмотр внешнего состояния объекта и составляет акт обследования.
8. В случае возможности свободного доступа внутрь осматриваемого объекта недвижимого имущества в акте обследования отражаются сведения о внутреннем состоянии такого объекта.
9.При наличии фактических признаков, позволяющих оценить обследованный объект как выморочное имущество, администрация Середского сельского поселения в 30-дневный срок со дня составления акта обследования принимает меры по установлению наследников на указанное имущество, в том числе:
а) обеспечивает размещение в средствах массовой информации объявление о необходимости явки лица, считающим себя наследником или имеющим на него права, в течение 1 месяца со дня публикации объявления, предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица в отношении указанного объекта будут приняты меры по обращению его в муниципальную собственность.
б) обеспечивает получение выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и земельный участок, на котором расположен такой объект.
в) обеспечивает получение выписки из реестровой книги, выданной органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости, о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и земельный участок, на котором расположен такой объект.
г) направляет запросы в органы учета государственного и федерального имущества о наличии объекта в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ, о правовой принадлежности объекта.
д) принимает меры к получению сведений из Государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости имущества.
10. Оформление права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество, осуществляет администрация Середского сельского поселения.
11.По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника имущества, обладающего признаками выморочного имущества, администрация Середского сельского поселения подает письменное заявление нотариусу по месту открытия наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство.
12. Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество администрация Середского сельского поселения к заявлению прилагает следующий пакет документов:
1)документы, подтверждающие полномочия заявителя,
2)документы на умершего собственника жилого помещения:
— свидетельство (справку) о смерти умершего собственника жилого помещения, выданное учреждениями ЗАГС;
— выписку из домовой книги;
-3) документы, подтверждающие действия заявителя по факту установления наличия наследников, предусмотренные настоящим положением,
4) документы, подтверждающие состав и место нахождения наследственного имущества:
а) технический или кадастровый паспорт
б) справка о наличии, местоположении, составе, физическом износе, оценке недвижимого имущества, выданная органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости
5) документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество:
а) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту — Реестр), о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.
б) кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества
в) выписка из реестровой книги, выданная органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости, о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества
г) договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность ( при наличии);
д) договор купли- продажи недвижимого имущества ( при наличии)
е) свидетельство о праве на наследство ( при наличии)
ж) постановление о предоставлении земельного участка ( при наличии)
з) и другие документы ( при наличии)
9. Перечень документов может быть скорректирован нотариусом, исходя из особенностей конкретного наследственного дела.
10. Указанные выше документы направляются нотариусу по месту открытия наследства для оформления свидетельства о праве на наследство.
11. В случае отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, по причине отсутствия необходимой информации, администрация Середского сельского поселения обращается с иском в суд о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности Середского сельского поселения на это имущество.
12.К исковому заявлению о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на это имущество прилагается пакет документов, предусмотренный п. 12 настоящего положения.
13.В ходе судебного рассмотрения заявления о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на это имущество могут быть представлены сведения, полученные из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств и иное.
14.В случае удовлетворения требования о признании имущества выморочным, а также признании права муниципальной собственности на это имущество и вступления соответствующего решения суда в законную силу администрация Середского сельского поселения:
1) представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для государственной регистрации права собственности Середского сельского поселения на объект недвижимого имущества.
2) после получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности администрация Середского сельского поселения готовит проект постановления администрации Середского сельского поселения поселения о приеме в муниципальную собственность и включении в состав имущества муниципальной казны выморочного имущества после получения свидетельства о праве собственности Середского сельского поселения.
3) в 3-дневный срок обеспечивает включение указанного объекта недвижимого имущества в реестр муниципального имущества.
15. Финансирование расходов на выявление и оформление выморочного имущества в муниципальную собственность осуществляется за счет средств бюджета Середского сельского поселения.
16. Дальнейшее использование выморочного имущества осуществляется в соответствии с законодательством РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Середского сельского поселения.
17. Охрану выморочного имущества и безопасность существования такого имущества для населения Середского сельского поселения на период с его первоначального обнаружения и до передачи его в пользование либо собственность третьим лицам в порядке, установленном законодательством, после оформления его в муниципальную собственность обеспечивает администрация Середского сельского поселения.
18. В случае выявления имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, администрация Середского сельского поселения извещает об этом налоговый орган.

Читайте так же:
Договор дарения в целях сокрытия имущества

Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность

О порядке принятия и учета выморочного имущества

Руководствуясь статьей 125, частью 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральными законами от 29.11.2007 № 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 39, 43 Устава города Нижнего Новгорода, в целях осуществления полномочий по приему выморочного имущества — жилых помещений (долей жилых помещений), перешедших в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования город Нижний Новгород, надлежащего использования и обеспечения его сохранности, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению жилыми помещениями (долями жилых помещений) администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия и учета выморочного имущества в виде жилого помещения (доли жилого помещения), переходящего в порядке наследования по закону в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода.

2. Управлению по обеспечению деятельности главы города (Павлова В.В.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города, вице-мэра Гладышева С.В.

Исполняющий обязанности главы

от 09.10.2009 № 5335

принятия и учета выморочного имущества в виде жилого помещения (доли жилого помещения), переходящего в порядке наследования по закону в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода

1. Общие положения

1.1. Порядок принятия и учета выморочного имущества в виде жилого помещения (доли жилого помещения), переходящего в порядке наследования по закону в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода (далее –Порядок) разработан в соответствии с ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 1, ст. 49 — 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, в целях осуществления полномочий по приему жилых помещений (долей жилых помещений), перешедших в порядке наследования по закону в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода (далее – выморочное имущество), обеспечения надлежащего учета указанного имущества и контроля за его сохранностью.

Читайте так же:
Ежегодный отпуск государственного служащего

1.2. К выморочному имуществу относятся расположенные на территории города Нижнего Новгорода жилые помещения (доли жилых помещений) (далее – жилые помещения), принадлежавшие гражданам на праве собственности и освободившиеся после их смерти в случае, если у умершего гражданина отсутствуют наследники как по закону так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

К жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартиры (часть квартиры), комнаты в коммунальных квартирах.

1.3. Выявление выморочного имущества на соответствующей территории и оформление документов для получения свидетельства о праве на наследство осуществляют администрации районов города Нижнего Новгорода (далее – администрации районов).

Оформление выморочного имущества в муниципальную собственность, распределение выморочного имущества осуществляет управление по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода.

2. Выявление, оформление и регистрация выморочного имущества

2.1. Администрация района выявляет жилые помещения, расположенные на ее территории, которые могут быть выморочным имуществом, в том числе жилые помещения, в которых длительное время никто не проживает и за которые не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, а также жилые помещения, занимаемые лицами, не зарегистрированными в них (в том числе временно) и (или) не являющимися собственниками, нанимателями, арендаторами или пользователями (членами семей собственников, нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений.

2.2. Администрация района в течение10 календарных дней с момента выявления жилого помещения, указанного в пункте 2.1 Порядка, направляет запросы в:

управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и орган, осуществляющий техническую инвентаризацию объектов недвижимости, о наличии или отсутствии правообладателя на жилое помещение (регистрации право- устанавливающих документов на жилое помещение);

Читайте так же:
Конкурсное производство при банкротстве застройщика

органы нотариата о наличии или отсутствии открытых наследственных дел на данное жилое помещение.

Администрация района осуществляет иные действия (запросы, публикации, размещение в Интернете и т.д.) по установлению наследников на данное жилое помещение.

2.3. При наличии у жилых помещений признаков выморочного имущества, установленных ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в случае установления судом факта признания жилых помещений на территории города Нижнего Новгорода выморочными, администрация района по месту нахождения выморочного имущества направляет нотариусу по месту открытия наследства заявление об открытии наследственного дела.

2.4. Для получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение (долю жилого помещения) администрация района представляет нотариусу следующие документы:

2.4.1. Копию свидетельства (справку) о смерти, выданного учреждением ЗАГС или копию решения районного суда о признании жилого помещения (доли жилого помещения) выморочным.

2.4.2. Правоустанавливающий документ на жилое помещение (долю жилого помещения) или его копию, оформленную в установленном порядке.

2.4.3. Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета на жилое помещение (долю жилого помещения).

2.4.4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение (долю жилого помещения).

2.4.5. Выписку из Поземельной книги или реестровой книги, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости, о наличии или отсутствии правообладателя на жилое помещение (долю жилого помещения).

2.4.6. Кадастровый паспорт на жилое помещение (долю жилого помещения).

2.4.7. Копию доверенности представителя администрации района на право оформления принятия наследства от имени муниципального образования «город Нижний Новгород».

2.5. Администрация района в течение 7 календарных дней с момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону направляет его и документы, указанные в подпунктах 2.4.1 – 2.4.6 Порядка, в управление по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода (далее – управление по учету и распределению жилья).

Читайте так же:
Исправление в трудовой книжке ошибочно внесенных записей: образец

2.6. Управление по учету и распределению жилья в течение 15 календарных дней с момента получения указанных в пункте 2.5 Порядка документов, осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Нижнего Новгорода о включении выморочного имущества в реестр муниципального имущества города Нижнего Новгорода и состав имущества муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода.

2.7. Оформление документов для регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области права муниципальной собственности на выморочное имущество осуществляет управление по учету и распределению жилья в течение 20 календарных дней с момента принятия постановления о включении выморочного имущества в реестр муниципальной имущества города Нижнего Новгорода и состав имущества муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода.

2.8. Оплата расходов, связанная с получением свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение (долю жилого помещения), производится за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода, предусмотренных на государственную регистрацию права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества.

2.9. Администрация района по месту нахождения выморочного имущества принимает меры по его охране.

2.10. Выморочное имущество, принятое в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода, распределяется в соответствии с действующим законодательством .

2.11. С целью освобождения жилого помещения от вещей и последующего его ремонта администрация района по месту нахождения выморочного имущества создает комиссию для описи имущества, находящегося в жилом помещении, после чего принимает решение об его утилизации или передаче на хранение.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector