Abc-contact.ru

АБС Контакт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартира после смерти одного из супругов

Квартира после смерти одного из супругов.

Добрый день. То, что деньги были от продажи ее приватизированной квартиры по большему счету значения не имеет. В любом случае это общая совместная собственность. Наверняка в 2008 году при покупке супруг давал на то соответствующее согласие, таковы были правила, а значит сейчас это согласие есть в архивах право устанавливающего дела, а это значит, что для продажи нужно такое же согласие. А его нет и быть уже не может. По логике вещей нужен документ, подтверждающий отсутствие возражений мужа, ну а раз он умер, то свидетельство о наследстве. Неважно на кого оформлена квартира, доля умершего мужа все равно в этой квартире есть и она может являться предметом наследства.
Обращайтесь к нотариусу, открывайте наследство, приводите документы в порядок и потом продавайте.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Другими словами, даже теоретически ее не продать)

Здравствуйте. Сейчас квартиру продать можно и в наследство вступать не надо, т.к. супруг не был собственником квартиры, хоть у него и была супружеская доля. Пишите, я вам подробно расскажу о супружеской доле. Готова Вам помочь в продаже квартиры. Я старший эксперт Инком- недвижимости. Лариса 89165873381

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Необходимо собрать пакет документов и идти к нотариусу открывать наследственное дело. Собственник умер, значит сейчас квартирой никто не владеет. Необходимо вступить в наследство. У вас есть 6 месяцев на подачу документов на наследство. Первая очередь наследования: супруги, дети,родители в равных долях, если нет завещания.

Необходимые документы: право собственности на недвижимость, свидетельство о смерти,документы, подтверждающие гражданское состояние (свидетельство о браке), документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении). Если есть другое имущество — тоже несите документы.

В общем, сначала к нотариусу.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

По факту сейчас 1/2 квартиры «в воздухе» подвисла. Такое бывает редко, привести документы в порядок не так сложно.

Пользователь 6984138 не порите чушь. Ничего вы сейчас с ней не сделаете, законно. 1/2 квартры висит в воздухе. Оформляется начледство на супружескую долю и продается.‌‌‌

Старшему эксперту И. ома, должно быть стыдно за такой совет! Спросите у своего юриста ответ! Как бы с вас старшего не убрали. ))

А чего консультироваться-то у нотариуса. Ему- то до фонаря все-в суде ему не сидеть..)
Как можно так уверенно заявлять, что можно продавать и после 6 месяцев. ) Я бы и после 6 не советовал! А дети, родители, если есть. и не смогли вступить по причинам. в срок.
Теоретический продать можно все! А старшему эксперту. юрист не даст продать. Только, если лохам и не через фирму. )
Щас начнется: наследники через 6. будут предъявлять права только к продавцу, а не к покупателю. и в том же духе. ) Даже спорить не буду. ) с другим регионом. )

У какого регистратора спросили, в МФЦ,!))

Старший эксперт Инком- недвижимости дала правильный совет. Теоретически, такую квартиру продавать можно.
Нотариус без согласия и заявления пережившей супруги не будет выделять в этой квартире долю супруги и вся квартира останется за ней, если другие наследники не подадут иск и не будет решения суда о выделении доли в совместном имуществе, но вот в суде-то супруга и может доказывать, что квартира приобретена была на деньги, вырученные от продажи ее личной собственности . Другое дело, что продать такую квартиру почти нереально, т.к. еще не прошло 6 месяцев со дня смерти ее мужа, и никакой определенности с претензиями остальных наследников нет, а потому любой мало-мальски грамотный агент ни за что не даст своему клиенту купить эту квартиру.
Ну и еще: я такие квартиры продавала, но мне ни разу не попалось, чтобы после смерти супруга не прошло 6 месяцев, поэтому допускаю, что с таким коротким сроком и нотариус, и росреестр могут отказать. Но, повторяю, дело здесь тогда будет не в том, что наследство не оформлено, а в том, что не прошло 6 месяцев.
При этом, для того, чтобы история квартиры не настораживала покупателей, наследство-таки лучше было бы оформить.

Читайте так же:
Как рассчитываются декретные выплаты

Коллеги, я уже не впервые комментирую подобную ситуацию. И каждый раз наши мнения расходятся. Ну почему никто из вас, хотя бы любопытства ради, до сих пор не проконсультировался у нотариуса, например.

Спасибо огромное всем за ответы.
Спросили у регистратора.
Продать можно, от продавца нотариальное заявление, что все возникающие вопросы отрегулирует самостоятельно, и можно указать, какие средства использовались для покупки.
Этого будет достаточно, в регистрации не будет отказано.
Спросили у нотариуса.
До какого то года ничего делать не надо было.
Сейчас можно открывать наследство на такие квартиры, а можно и не открывать.
Особой убедительности, что открывать обязательно, не прозвучало.

Наследство: А где моя супружеская доля?

Вопросы, связанные с наследством, часто требуют разъяснения, о чём говорит юридическая практика. Как отмечают эксперты ЗВ-Консальтинг, сложно дать однозначные ответы на все вопросы, особенно имеющие эмоциональный и морально-этический характер, и каждый сам определяет для себя рамки прав и их реализации.

Интересные вопросы

С точки зрения сугубо юридической, все права изложены в законе. Если закон дал право наследовать имущество, не стоит отказываться. Потом будет время и возможность что-то изменить, если такое желание возникнет.

«Один из самых сложных и интересных вопросов наследства – супружеская доля. Очень часто тут кроется подвох, который наследодатель при жизни не купировал», – признает Рустам Измайлов, заместитель генерального директора ЗВ-Консальтинг Рустам Измайлов. По его словам, в таких случаях возникают три главные группы вопросов.

Во-первых, возникают сложности с разграничением общего имущества супругов и личного имущества каждого из супругов.

Самая простая ситуация: на момент смерти люди в браке жили вместе. Муж завещал свою квартиру, приобретённую на средства, унаследованные от мамы, благотворительному фонду. Жена, не желая мириться с волей мужа, подаёт заявление о выделении ей 50% этой квартиры как супружескую долю и получает ее.

С точки зрения закона, она не имеет права на долю в этой квартире, так как приобретена она не на общие средства супругов, но наследник по завещанию не знает об этом (или не может доказать), а для нотариуса важно только то, что квартира приобретена в действующем браке.

Вторая группа вопросов: действия бывших супругов, направленные на изъятие части имущества из наследственной массы.

Случай из практики: в ходе судебного процесса по расторжению брака в 2011 году супруги подали заявления, в которых написано «имущественных претензий не имеем». В 2016 году, после смерти бывшего мужа, бывшая жена обратилась в суд с иском о выделении ей супружеской доли в имуществе.

Суд выделил супружескую долю в имуществе, поскольку расторжение брака не отменяет режима общего имущества супругов. Оба супруга сохраняют свои права на имущество.

Действия других наследников (не супруга), направленные на изъятие общего имущества в наследственную массу.

Читайте так же:
Как оформить устное замечание работнику: основные правила и порядок

Третья большая группа вопросов связана с выделением доли умершего супруга в общем имуществе. Так как половина общего имущества супругов принадлежит наследодателю, то оно так же подлежит включению в наследственную массу. И если даже такое имущество зарегистрировано на другого супруга, в любом случае, половина входит в наследственную массу.

Ощущения и закон

«Приведу пример из практики, специально довольно сложный, но дающий представление о решении существенных проблем, связанных с супружеской долей в наследстве, – объясняет Рустам Измайлов. – В браке были приобретены нежилые помещения, которые были оформлены на мужа. При расторжении брака в 2010 году имущество не делили. В 2014 году бывшая супруга скончалась. Ее родители, как наследники первой очереди, потребовали выделить 50% в праве собственности на нежилые помещения и вернуть в наследственную массу 50% доходов за предыдущие три года, полученных от сдачи в аренду этих помещений. Суд удовлетворил требования в полном объёме».

Дело в том, что имущество, приобретённое в браке, остаётся общим имуществом супругов, то и доходы, извлекаемые за счёт этого имущества, – общие.

Что в такой ситуации делать? Обычно мы исходим из своих ощущений. Например, «это же мое имущество и я могу решать, кому оно достанется». Но не всегда эти внутренние ощущения соответствуют установленному законом порядку.

Вопрос разграничения собственности супругов хорошо решается заключением брачного договора, но если по каким-то причинам заключение такого договора невозможно, то нужно не только донести свою волю относительно имущества до наследника или исполнителя завещания, но и пояснить происхождение такого решения.

В том случае, когда речь шла о передаче квартиры благотворительному фонду, тот, кто её завещал, мог бы дать наследнику информацию о происхождении имущества.

Сложно, дорого, не всегда получается

Отсутствие взаимных претензий относительно имущества при расторжении брака (п.2) не означает отказ кого-то из супругов от прав на имущество, не является сделкой по передаче этих прав супругу. Такая проблема решается разделом имущества. Ещё одним вариантом возможного решения является «включение» течения срока исковой давности.

Защитой же от требований третьих лиц может выступать применение комплексных механизмов, предоставленных законом – соглашения между супругами, прекращение режима общей собственности, диалог с супругом (или бывшим супругом) и наследниками, принятие на себя обязательств.

В любом случае, решать проблему уже после ее возникновения – очень сложно, дорого, и не всегда получается. Лучший вариант действий – это купировать будущие проблемы. Не поленитесь обратиться к специалисту, умеющему не только правильно оформить имущество сейчас, но и способному спрогнозировать будущие возможности и сложности, связанные с наследством.

Читайте новости Ленинградской области раньше других во Вконтакте Подписаться

Кому достанется доля в квартире после смерти

В 3-х комн. Приватизир. Квартире прописаны Я,мать и племянница 17 лет. Квартира приватизирована в равных долях., у меня вопрос, после смерти матери кому достанется ее доля?

3-ком. квартира приватизирована на маму и её внука 28 лет в равных долях. После смерти мамы, кому достанется её доля по наследству, если у неё есть дочь? Может внук претендовать на долю бабушки?

Если в приватизацию вошли два человека имеющие равную долю в квартире, после смерти одного человека кому достается его доля и кто становится хозяином квартиры?

Кому достанется доля в квартире после смерти? Прописаны дочь с мамой, у мамы есть еще две дочери, они живут отдельно! Кому останется квартира?

Читайте так же:
Какие три навыка позволяют быть успешным руководителем

У меня под опекой отчим. Кому достанется после смерти его доля в квартире.

Если у человека была доля в квартире. После его смерти она кому достанется?

Квартира в собственности супругов в равных долях кому детей нет, кому достанется доля после смерти одного из супругов имеют ли родственники умершего право на наследство.

У меня имеется 1/ 6 доли в квартире другая часть принадлежит мужу моей покойной бабушки, после его смерти кому достанется его доля если у него нет родственников и если он кому нибудь подпишет свою долю будет ли у меня ообязательная доля.

У меня 1/3 доли в квартире. Имею двоих несовершеннолетних детей, которые живут с бывшей женой. После моей смерти кому достанется 1/3 доля?

Доли в квартире разделены на 3 человек.

Мужчина, женщина и сын этой женщины

Женщина лишена родительских прав.

Кому достанется доля в квартире после смерти этой самой женщины?

После смерти отца нам с сестрой по наследству перешла квартира в равных долях. Сестра от своей доли отказалась, и я оформила квартиру на сына. У него есть дочь, с женой они в разводе. Сын умер. Кому теперь достанется квартира и имеет ли мой муж право на долю в этой квартире?

У меня 2 детей, сын и дочь. Квартира у меня приватизированная на меня и на сына, короче мы с сыном в равных долях. Вопрос, кому достанется моя доля в квартире после моей смерти?

Скажите пожалуйста, — у нас приватизированная квартира в равных долях на четверых человек, после смерти одного из дольщиков, — если доля никому не отписана, то что с ней будет и кому достанется? Отец категорически отказывается свою долю кому-либо отписывать!

У нас с сестрой по 1/2 долю в приватизированной 3-х комнатной квартире. Кому достанется эта доля после моей смерти сестре или моему мужу.

Двухкомнатная квартира приватизирована в равных долях на отца и сына, после смерти отца кому достается его доля (его жене, сыну или дочери)?

Я дочь от первого брака, у меня с отцом в собственности квартира в равных долях. Сейчас отец женат второй раз. После смерти отца кому достанется его доля квартиры, если квартира была приватизированна до его второго брака.

Если собственниками квартиры являются два родных брата (не в равных долях), после смерти одного из них кому достанется доля умершего при наличии у него детей?

Если я прописана в квартире с отцом, она у нас в собственности в равных долях, то кому достанется его доля после его смерти? Может ли его жена стать собственником его доли? Она прописана в другом месте.

Кому достанется доля в квартире после смерти? Прописаны дочь с мамой, у мамы есть еще две дочери, они живут отдельно! Кому останется квартира?

Значит две дочки тоже могут претендовать на жилье? Квартира приватизирована.

3 комнатная квартира разделена на две доли между мной и мамой. Брат отказался от квартиры, отец умер. После смерти мамы кому достанется ее доля по закону? Если мне. то в течении какого времени я могу вступить в наследство и продать квартиру целиком.

В квартире прописаны трое взрослых человек-мать, ее сожитель (они не в браке) и сын матери. Кому достанется 1/3 доля квартиры сожителя после его смерти?

В 3 х комнатной квартире 4 собственника после смерти мужа его доля кому достается? Спасибо!

Читайте так же:
Докладная на работника за прогул образец

С отчимом живу в 2 х комнатной квартире приватизированной одна доля моя другая его после его смерти кому достанеться его доля.

После смерти отца осталась 1/3 доля в квартире. Остальные 2 доли принадлежат детям его жены, она тоже уже умерла. Если я не буду вступать в наследство, кому достанется эта доля?

Моя мать является собственником 2-х комнатной квартиры. Я долю не имею, только прописана в квартире. Кроме меня у нее еще двое детей. Брат и сестра старше меня. В квартире они не прописаны доли не имеют. Кому достанется квартира после смерти матери? Завещания тоже нет.

Кому останется квартира?

Кому достанется доля в квартире после смерти? Прописаны дочь с мамой, у мамы есть еще две дочери, они живут отдельно! Кому останется квартира?

Значит две дочки тоже могут претендовать на жилье? Квартира приватизирована? Если написанo завещание?

Я являюсь наследником доли в квартире. Вдова. Также вместе со мной наследники-дети от первого брака. Кому достанется моя доля в квартире. После моей смерти. У меня есть мама и сес

Квартира в равных долях у матери и отчима, после смерти матери, доля поделена между дочерью и мужем матери, не являющимся официальным опекуном дочери. В случае смерти отчима, у которого нет детей и родственников вообще (воспит. Дет.дома) кому достанется его часть квартиры?

После смерти недееспособного инвалида (если он находится на полном гособеспечении), кому достается его доля в квартире?

Здравствуйте. Такая ситуация. есть супруг и супруга, у них в общей собственности квартира и договор приватизации тоже на двоих. Супруга хочет подарить свою долю (после смерти супруга) внуку. У супругов есть сын, он только прописан в квартире. Возможно ли что-то сделать, чтобы сын не остался без квартиры? Кому достанется доля супруга (после смерти)? Спасибо!

Договориться по-семейному

alt=»Определять свою долю в общем семейном "пироге" наследникам приходится в судах годами. Фото: Photoxpress» /> Определять свою долю в общем семейном "пироге" наследникам приходится в судах годами. Фото: Photoxpress

Важное толкование закона о наследстве сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Она пересматривала решение местных судов, которые разбирались с долями умершего человека в общей семейной собственности супругов.

Определить долю отца попросил суд его сын от предыдущего брака. Отец истца умер, а его супруга не смогла договориться с взрослым сыном от предыдущего брака о разделе оставшегося наследства.

Такие семейные наследственные споры встречаются в практике всех без исключения судов. Они сложны, болезненны для участников спора и не дешевы. Да и по времени могут тянуться годами. Поэтому, оказавшись в похожей ситуации, важно понимать главные аргументы, которыми руководствуются самые грамотные судьи страны при разрешении подобных споров.

Фото: Сергей Михеев/РГ

В иске, который в один из районных судов Башкирии принес гражданин, была просьба — определить доли своего отца в составе совместной собственности супругов. А еще сын попросил включить в состав наследства пай в гаражном кооперативе, половину доли в праве собственности на земельный участок и взыскать с вдовы половину стоимости автомобиля.

Сын в суде объяснил, что при жизни отца и его жены были куплены участок земли и автомобиль. А еще отец был членом гаражного кооператива, в который вступил еще до брака.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу одновременно обратились вдова и сын. Но сыну нотариус объяснил, что участок он не наследует, так как земля оформлена на супругу умершего, а машина продана сразу после смерти наследодателя.

Читайте так же:
Заемщик не платит кредит что делать поручителю

Районный суд, а позже и республиканский Верховный сыну отказали. Ему пришлось дойти до Верховного суда страны. Там в Судебной коллегии дело изучили и сказали, что и районный суд, и апелляция допустили ошибки при разрешении этого спора.

Вот что увидел в материалах этого дела Верховный суд РФ. Во время брака постановлением районной администрации женщине был предоставлен бесплатно в собственность участок земли — "для ведения садоводства". И право собственности на эти сотки зарегистрировано, как положено. Муж женщины умер спустя два года после регистрации земли.

Местные суды, когда отказывали сыну, сказали, что включить в состав наследства и отдать ему половину участка невозможно, так как на эти сотки не распространяется "режим совместной собственности". Потому как право собственности на землю возникло у гражданки "в порядке приватизации на безвозмездной основе, а совместные средства супругов на приобретение участка затрачены не были". С таким выводом Верховный суд не согласился и заявил, что судами "допущены существенные нарушения норм материального права". Вот какие это нарушения.

Фото: Сергей Михеев / РГ

В статье 1112 Гражданского кодекса сказано, что в состав наследства входят вещи и имущество, принадлежащее человеку на день открытия наследства. В этот перечень входят и имущественные права. В статье 1150 того же кодекса говорится, что принадлежащее пережившему супругу по завещанию или по закону право наследования не умаляет его права на ту часть имущества, которая была совместной собственностью супругов. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит наследникам по 256-й статье Гражданского кодекса.

Верховный суд напомнил о постановлении своего пленума, специально посвященного делам о наследстве (от 29 мая 2012 года N 9). Там сказано, что в состав наследства после смерти человека, состоявшего в браке, входит его доля в семейном имуществе, причем независимо от того, на кого это имущество было оформлено, кто его покупал и платил за него. Исключение — условия брачного договора.

Из всех приведенных норм Верховный суд делает вывод — в нашем случае при определении доли сына на участок и включении этой доли в общее наследство юридически важным является определение правового режима этой собственности на день открытия наследства. То есть можно ли отнести участок к общему имуществу супругов или к личной собственности вдовы.

Семейный кодекс говорит, что к общему имуществу относится купленное на общие доходы движимое и недвижимое имущество — жилье, машины, мебель и так далее. И не важно, на кого оно записано и кто платил. Но то, что получено каждым супругом до брака или в браке в дар, по наследству или "по иным безвозмездным сделкам", это собственность каждого супруга в отдельности.

Верховный суд РФ не согласился с мнением районного суда, что полученная женщиной в собственность земля была передана ей администрацией района безвозмездно, значит, считается ее личной собственностью. Высокий суд заявил, что бесплатная передача органом местного самоуправления участка одному из супругов во время брака не может являться безусловным основанием, отнести сотки к личной собственности мужа или жены. Это противоречит Семейному и Гражданскому кодексам. Поэтому супружескую долю наследодателя на совместно нажитое имущество надо включить в наследство.

Местные суды должны теперь решить вопрос — относится ли участок земли к общему имуществу супругов с учетом разъяснений Верховного суда РФ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector