Abc-contact.ru

АБС Контакт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная?

Чем опасна для собственника временная прописка других людей?

Прописка играет в жизни каждого гражданина нашей страны немаловажную роль.

Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

Прописка открывает перед гражданами многие границы, поэтому приезжие, не имея своей жилой площади, стремятся получить ее.

Чем опасна для собственника временная регистрация? Есть ли на самом деле подводные камни?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Плюсы и минусы прописки

Сегодня вопрос прописки как никогда актуален. В нашу страну приезжают люди, желающие осуществлять трудовую функцию, также сильна и внутренняя миграция.

Люди перебираются в крупные города, а из мегаполисов, наоборот возвращаются в небольшие селения, где занимаются сельским хозяйством.

С точки зрения получателя прописки, подобное действие дает ему право на многое. К примеру:

  • постановка на учет в орган УФМС и паспортный стол, что позволяет быстро оформлять документы;
  • прикрепление к определенному медицинскому учреждению и получение в нем квалифицированной медицинской помощи;
  • возможность определения ребенка на учебу в школу и детский садик по месту прописки;
  • возможность осуществление трудовой функции, где требование о местной прописке будет удовлетворено.

С точки зрения собственника, преимуществ от факта прописки не так-то уж много. Став полноправным жильцом помещения, пусть даже и временно, пусть на 3 месяца, вписанный в квартиру может осуществлять различные действия, которые в некоторых случаях могут расходиться с интересами собственника.

Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу. Поэтому, прописка жильца на своей площади – возможность избежать крупного штрафа (какие штрафы предусмотрены за отсутствие прописки мы рассказывали тут).

Но вместе с плюсами, всегда рука об руку идут и существенные минусы, о которых следует подробно рассказать в следующих пунктах.

Каковы риски для собственника?

В соответствии с законодательством нашей страны, а именно законом N 5242-1, в котором говорится о возможности передвижения наших граждан по всей территории нашей страны и возможности выбора места пребывания в определенном месте, граждане могут заводить как временную, так и постоянную прописку по месту основного жительства.

Конечно, делается это с разрешения собственника и только по его желанию. Очень важно, прежде чем пойти на такой серьезный шаг, как прописка на своей жилой площади постороннего человека, тщательно взвесить все за и против.

Возможно, ваше совместное проживание станет для вас приятным времяпрепровождением, а возможно, очень скоро вы столкнетесь с самыми неприятными сюрпризами.

В любом случае, собственнику нельзя поступать необдуманно и позволять себе сделать такое важное действие, как регистрацию человека на свое жилой площади, не изучив все нюансы этой процедуры и ее последствия.

В зависимости от вида прописки у собственника может возникнуть ряд некоторых проблем, которые мы опишем в следующих пунктах.

При временной регистрации

Временная прописка, или, как называют ее официально в законодательных актах, прописка в месте пребывания многими собственниками считается панацеей от бед.

Казалось бы, раз документ на право проживания на определенной квадратуре имеет свой срок, то и собственник сможет разорвать данные отношения по истечению их срока без потерь для себя.

Но в этом и состоит главная ошибка тех, кто не хочет затруднять себя изучением законодательства. И, прежде чем прописать на свою жилплощадь какого-либо человека, следует хотя бы узнать, чем грозит временная прописка собственнику.

Временная прописка действительно очень многое дает ее получателю: с момента получения прописки гражданин может пользоваться не только благами, которое предоставляет государство, но и осуществлять действия, которые могут идти в разрез с интересами собственника.

При этом собственник не сможет лишить ребенка крыши над головой, пока у его родителя не появится планов по переезду или же до восемнадцати лет чада жильца, ведь прописка ребенка будет носить постоянный характер.

Какие еще существуют риски? Временный жилец может не дать согласия на сделки с недвижимым имуществом, например, на продажу квартиры в которой он еще прописан, и вам придется ждать, пока не закончится срок действия государственного документа.

Временная прописка в чужой, по сути квартире, дает право жильцу проживать на ее территории и не быть ущемленным в своих правах. Так, если вы выставите жильца на улицу, он может подать на вас в суд и, вероятно, выиграет дело.

Поэтому, не думайте, что временная прописка носит безобидный характер и помните, чем она может быть чревата.

Как правило, она дается на срок не менее шести месяцев, а за это время, даже самые прекрасные отношения собственника и жильца могут существенно испортиться.

При постоянной

Оформление постоянной прописки и вовсе считается очень рискованным шагом. Одно дело — это прописка своего ребенка, другое – прописка постороннего лица, которое, вполне возможно, в дальнейшем не будет разделять ваших интересов.

Читайте так же:
Бланк иска о расторжении брака

Чем опасна для собственника постоянная регистрация? Также как и в случае с временной пропиской жилец может оформить своего новорожденного ребенка на вашей жилой площади. Вы не сможете выписать по решению суда эту пару, пока жилец не найдет себе другое место проживания.

Также, для того, чтобы осуществить сделки с квартирой, вам придется получать разрешение от жильца. Редко кто соглашается приобрести жилую площадь с уже вписанными в нее людьми.

Кроме того, если ваши сделки не понравятся прописанному жильцу, он может оспорить в суде сделку или попросить моральную компенсацию. Поэтому, вам придется получать разрешение на сделку или же обращаться в суд самому.

В чем опасность?

При прописке родственника

Самая большая опасность поджидает вас в случае, если вы прописали своего супруга, и через некоторое время он стал бывшим.

В этом случае чем опасна временная регистрация собственнику квартиры? Тем, что Вы сможете выписать его только через суд.

Чужого человека

Прописывая чужого человека, вы можете наткнуться на не совсем добросовестные в отношении вас намерения.

Сегодня действуют различные преступные организации, которые выживают собственников из квартиры, заставляют продавать жилье практически даром и таким образом обогащаются.

Чем грозит временная регистрация (или прописка) чужого человека в своей квартире? Помните, что прописанный в вашем помещении гражданин имеет на жилье некоторые виды прав.

Во-первых, он может пользоваться жильем в полной мере, то есть наравне с вами спать, есть и пить в пределах квартиры. Помните о том, что каждый человек в быту ведет себя по-разному и возможно, конфликтов вам не избежать.

Во-вторых, помните о том, что прописывая у себя чужое лицо, пусть даже на время, вы обязываете себя уживаться с гражданином на одной территории и не можете без видимых на то причин лишить его жилья.

В любом случае, вопрос о выселении после прописки уже уполномочены решать не вы, а суд.

Как обезопасить себя?

Для того, чтобы обезопасить себя, составьте нотариально заверенный договор с вашим жильцом, в котором должно быть оговорено, что он может пользоваться квартирой, но при невыполнении отдельных пунктов, вы можете его выселить.

Перечислите в договоре свои требования к жильцу, он напишет свои. Если стороны устраивает подобное – можете смело подписывать документ.

В случае если одна из сторон нарушит договор – судебное разбирательство пройдет очень быстро, так как у вас на руках уже будет письменное свидетельство вашей правоты.

Также, по возможности постарайтесь отказаться от желания прописать чужого человека постоянно. Отдайте свое предпочтение временной прописке и всегда устанавливайте самый минимальный срок, ведь никто не знает, как поведет себя тот или иной субъект уже наследующий день.

Прежде чем впускать человека на свою жилую площадь, постарайтесь как можно более тщательнее изучить его, и возможно, вы избежите многих ошибок и столкновений.

Чем грозит «липовая» регистрация

Многие граждане стараются всячески удержаться в желаемом городе и идут на различные ухищрения. Некоторые, в случае если собственник не предоставляет регистрацию, делают себе поддельный документ.

Именно поэтому вам стоит помнить о том, что если вы нуждаетесь в регистрации, попытайтесь договориться с собственником.

Сегодня существуют услуги по предоставлению регистрации за определенную плату, такие объявления можно найти в службе занятости и даже на вокзалах.

Попытайтесь изучить информацию о подобных услугах, и если у вас не остается выбора, попробуйте воспользоваться подобным предложением. Вполне возможно, вам улыбнется удача.

Теперь вам известны нюансы, на которые стоит опираться при желании зарегистрировать на своей жилой площади то или иное лицо.

Открывайте свое сердце и будьте добры к людям, но не позволяйте им пользоваться вашей снисходительностью и нарушать закон.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

«Человек без прописки считался бомжом»

В апреле 1925 года вышло постановление Совнаркома РСФСР «О прописке граждан в городских поселениях». Политики, предприниматели, культурные и общественные деятели рассказали “Ъ” свои истории, связанные с системой регистрации по месту жительства.

Фото: Сергей Михеев, Коммерсантъ / купить фото

Фото: Сергей Михеев, Коммерсантъ / купить фото

Марк Рудинштейн, продюсер, актер, кинокритик, основатель фестиваля «Кинотавр»:

Фото: Александр Щербак, Коммерсантъ

— В советское время меня хотели лишить квартиры и прописки, но не смогли. После армии я работал директором дома культуры в Подольске и проживал в служебной квартире. Когда же в середине 80-х меня пытались осудить за «расхищение социалистической собственности», то мою квартиру, не дожидаясь рассмотрения апелляции, отдали другим людям, а меня выписали из нее. Представляете, как были изумлены мои тогдашние начальники, когда вышестоящий суд меня оправдал. Им пришлось меня восстановить на работе, выдать новую квартиру и прописать в ней!

Дмитрий Мариничев, интернет-омбудсмен:

Фото: Геннадий Гуляев, Коммерсантъ

— В конце 1990-х я некоторое время был прописан одновременно в трех местах. Предполагалось, что человеку, который перебирался с места на место, не надо было выписываться. Это должны делать сотрудники паспортного стола. После окончания института я на некоторое время вернулся в родной Богородицк в Тульской области, где и прописался. Занявшись бизнесом, примерно через год купил квартиру в Москве и пошел в паспортный стол, где выяснилось, что у меня действуют временная прописка в общежитии моего института, а также богородицкая постоянная. Меня прописали в Москве и только через месяц уведомили об отмене прежних прописок.

Читайте так же:
Как продлить срочный трудовой договор: инструкция

Сергей Миронов, глава партии «Справедливая Россия»:

Фото: пресс-служба Госдумы РФ

— В советское время человек без прописки считался бомжом со всеми вытекающими последствиями. Когда мне было 17, я был прописан в пригороде Ленинграда Пушкине, с мамой, отцом и сестрой. Решив начать взрослую жизнь и уехать в Сибирь, в геологические экспедиции, я сказал маме, что хочу выписаться. А она, умудренная жизнью, ответила, вот когда там устроишься, тогда и выпишу. Через три недели, голодный и без денег, я вернулся и до сих пор благодарен, что она не позволила мне этого сделать.

Алла Довлатова, актриса, телерадиоведущая:

Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ

— Удивительная чисто советская история с пропиской произошла у моих родителей. Выйдя замуж, мама ушла жить к мужу, прописавшись у него. Примерно через два года ее родители наконец-то смогли перебраться в однокомнатную квартиру, а коммуналку попытались передать дочери, на что получили резкий отказ: «Невозможно, она прописана и живет у мужа! Комнату заберет государство». И тут моим родителям ничего не оставалось, как развестись, после чего мама прописалась в коммуналке. А через полгода они поженились вновь.

Юрий Каннер, президент Российского еврейского конгресса:

Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ

— В 1993 году я переезжал в Москву из Тюменской области, где жил и работал. Купил квартиру, а прописывать меня почему-то не хотели. Я думаю, у них была инструкция в паспортном столе. Институт прописки уже отменили, была заявочная регистрация, но мэрия Москвы этот закон не выполняла. Я был знаком с Лужковым, но не стал к нему обращаться, а решил судиться. Мы выиграли, и меня зарегистрировали, но все это обошлись около 3–4% от стоимости квартиры.

Борис Надеждин, президент фонда «Институт региональных проектов и законодательства»:

Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ

— Во второй половине 80-х годов у нас была небольшая квартира на 17 квадратных метров, в которой была прописана старенькая бабушка. Квартира была ведомственная, ее дал физтех моему отцу, и, если бы с бабушкой что-то случилось, мы бы ее потеряли. Тогда решили прописать там меня. Но физтех тоже был заинтересован в квартире и начал меня мурыжить. Говорили, что в эту квартиру я потом пропишу еще жену и ребенка, и это нарушит норму в 8 метров на человека. Тогда я сказал: «Ах так, иду и развожусь!» И меня прописали. Жена отреагировала нормально, правда я к ней уже не вернулся. Но это другая история.

Светлана Журова, депутат Госдумы, олимпийская чемпионка по конькобежному спорту:

Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ

— По мере развития карьеры в спорте неизбежно перемещение из региона в регион, и каждый раз это сопровождалось стоянием в очередях, мучительным оформлением всевозможных справок, получением прописки. И если многие другие проблемы помогали решать тренеры, спортивные администраторы, то в данном случае нужно было все делать лично, иногда в ущерб тренировкам.

Ирина Роговцева, владелец группы компаний «Королевские оранжереи»:

— Получить прописку в России в 1993 году нам, беженцам из Абхазии, помогли два момента — последствия сталинских репрессий, под которые попала семья моего мужа, и востребованность как ученого моего отчима. В то время без подтверждения факта рождения на территории РСФСР получить российское гражданство, а значит, и прописку по месту жительства было невозможно. Такое счастливое совпадение помогло сохраниться нашей семье и избежать жестоких вариантов, о которых мы были наслышаны,— с фиктивными браками или покупкой избушек-развалюшек где-то в далекой глубинке. И тогда, и сейчас такие события сначала вызывают жесточайший стресс, который может раздавить.

Андрей Луговой, депутат Госдумы:

Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ

— Перед распадом СССР система прописки успела повлиять на мою жизнь. В 1989 году моим родителям пришлось разменять свою квартиру, чтобы помочь мне, молодому офицеру, который только создал семью. Для моей жены, которая не была москвичкой, вопрос с пропиской объективно был очень важен. Квартиру я получил от родителей до женитьбы, и по нынешним законам она была бы только моей собственностью. Но прописав жену, я сделал ее совладельцем жилья. При разводе я оставил квартиру жене и дочери и ушел в никуда. Тогда было непросто.

Кого опасно регистрировать в квартире?

Кого можно прописывать в квартире ?

Все граждане нашей страны обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах России.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин зарегистрирован по месту жительства и постоянно или преимущественно проживает в качестве:

  • собственника;
  • по договору найма (поднайма);
  • договору найма специализированного жилого помещения;
  • либо на иных основаниях, предусмотренных Законом.

Собственник квартиры и наниматель по договору социального найма могут жить в ней, независимо от того, есть ли у них постоянная регистрация. А вот с членами семей владельцев жилья и иными лицами дела обстоят по-другому. Они могут пользоваться квартирой, только если прописаны в ней.

Довольно редко собственники и наниматели муниципального жилья задумываются о том, что регистрация в квартире членов семьи или иных лиц может доставить неприятности.

Читайте так же:
Документы для оформления возврата за ипотеку

Разберем две ситуации:

  • квартира не приватизирована;
  • квартира в собственности.

Если квартира не приватизирована, то есть вероятность негативных последствий в случае регистрации в ней родственников, помимо членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма:

  • нетрудоспособных иждивенцев;
  • посторонних лиц, особенно с несовершеннолетними детьми.

Вышеуказанные граждане приравниваются к членам семьи нанимателя, если они вселены им в квартиру и ведут с ним совместное хозяйство. При получении постоянной регистрации перечисленные лица могут беспрепятственно в ней проживать. И, если возникнет ситуация, при которой потребуется выселить такого гражданина, например, банально испортились отношения, то здесь и возникают сложности. В частности, если член семьи против его выселения, то сделать это можно только путем обращения в суд. В суде наниматель должен будет доказать, что член семьи не исполняет свои обязанности по оплате ЖКУ, либо нарушает права и законные интересы соседей. Кроме того, относительно несовершеннолетних граждан еще потребуется согласие органов опеки и попечительства и решение вопроса по обеспечению ребенка равноценным жильем.

То есть, возникает ситуация, когда придется делить жилплощадь с лицами, которые фактически перестали быть членами семьи нанимателя и не ведут с ним совместного хозяйства. Например, в случае развода супругов. А самое неприятное, что перечисленные выше лица имеют право участвовать в приватизации квартиры. Поэтому, стоит заблаговременно подумать прежде чем регистрировать кого-либо в неприватизированной квартире.

Поговорим о втором случае — когда квартира находится в собственности. В этом случае хозяин защищен больше. Члены семьи владельца могут пользоваться квартирой наравне с ним, если между ними нет соглашения, предусматривающего другой порядок пользования жильем. В этом случае членами семьи являются проживающие совместно с собственником в принадлежащей ему квартире супруг, дети и родители. Но членами семьи собственника могут быть признаны и другие люди, если собственник вселил их в качестве членов. Например, это касается сожителей.

Если семейные отношения с владельцем квартиры прекращаются, бывший член семьи больше не может проживать в квартире, если соглашением собственника с бывшим членом его семьи не были предусмотрены другие варианты. Получается, бывшие члены семьи собственника должны освободить квартиру, иначе собственник может выселить их через суд.

В некоторых ситуациях даже у собственника могут возникнуть проблемы с выселением ранее зарегистрированных в квартире лиц. Например, проблемы могут возникнуть, если в квартире, находящейся в собственности, зарегистрированы:

  1. дети и родители собственника, совместно проживающие с ним. В настоящее время судебная практика сложилась таким образом, что они не могут быть признаны бывшими членами семьи. Следовательно, не получится запретить им пользоваться квартирой, даже если семейные отношения отсутствуют;
  2. малоимущие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, вселенные в качестве членов семьи; Например, если бывший член семьи является малоимущим, и у него нет иного своего жилья, суд может решить сохранить право пользования жилым помещением за ним на определенный срок;
  3. родственники и посторонние лица, имеющие несовершеннолетних детей.

Важно помнить, что ребенок, родители которого лишены родительских прав, сохраняет право пользования жильем. Кроме того, если родители несовершеннолетнего ребенка разводятся, то этот ребенок не теряет права пользования этим жильем. Даже если ребенок не является родным для собственника, но зарегистрирован в квартире, после расторжения брака, он будет пользоваться квартирой до момента предоставления ему альтернативного жилья.

Собственник должен понимать, что если им принято решение зарегистрировать в своей квартире постороннего человека, у которого есть малолетний ребенок, то у родителя есть законная возможность самостоятельно зарегистрировать в этой же квартире и ребенка. Если фактически ему будет негде жить, то его оставят в данной квартире. Кроме того, суд оставит проживать в квартире и родителей данного ребенка.

Кстати, эта и многие другие темы доступны в формате видео, которые Вы можете посмотреть на нашем YouTube-канале.

А ещё у нас есть канал в Телеграм, где Вы можете увидеть много полезных и интересных новостей.

Чем опасна временная регистрация квартиранта для собственника

Чем опасна временная регистрация квартиранта для собственника

С необходимостью временной регистрации сталкиваются арендодатели при сдаче жилплощади иногородним или иностранным арендаторам на более чем 90-дневный срок. Также регистрация жильцам потребуется, если они намерены трудоустраиваться – законопослушный работодатель не примет работника без регистрации по месту жительства. И без регистрации детей арендатора не примут в детсад или в школу.

Следует отметить, что обязательство арендодателя регистрировать «долговременных» жильцов является требованием законодательства РФ (гл. II «Правил регистрации и снятия жильцов РФ…», утвержденных правительственным Постановлением за №713). По нормам КоАП, не оформление временной регистрации иногородними, проживающими в арендуемой квартире дольше 90 суток, является нарушением законодательства и облагается штрафом от 2 до 5 тыс. руб. (п.1 ст. 19.15.2).

Подчеркнем особо – оформляемая справкой-вкладышем (т.е. не штампом!) временная прописка служит исключительно инструментом миграционного контроля граждан в границах РФ. Каких-либо собственнических прав на арендуемое жилье эта регистрация не дает.

Может ли арендодатель запретить регистрацию арендатора

Квартирант, не имеющий постоянной регистрации (прописки) где-либо в населенном пункте, в котором им арендуется жилье сроком более 90 суток, обязан встать на временную регистрацию в арендованной квартире, являющейся его местом проживания.

Согласно 9-го пункта II главы «Правил регистрации…граждан РФ» для временной регистрации арендатору достаточно предоставить органу регистрационного учета три документа: удостоверение личности; заявление на регистрацию; документ, обосновывающий право временного проживания в данной квартире.

Последним документом служит договор аренды или заявление собственника, предоставившего жилье гражданину. Т.е. основанием временной регистрации являются договорные отношения «арендодатель-арендатор», оформленные договором на 90 дней или дольше, либо письменное разрешение правообладателя жилой недвижимости.

Читайте так же:
Межевание придомовой территории многоквартирного дома в 2022 году

Наличие двухстороннего подписанного договора аренды жилья означает, что между собственником и квартирантом достигнуто взаимное соглашение. Поэтому дополнительного разрешения от владельца квартиры для временной прописки жильцу не требуется. Воспрепятствовать регистрации арендатора, имеющего действующий договор с собственником квартиры, невозможно.

Длительность временной регистрации квартиранта

Жестких границ по срокам регистрации для россиян, временно проживающих на арендуемой жилплощади, законом не установлено. Учитывая обязательность регистрационного учета граждан при сроке их пребывания свыше 90 дней вне основного места жительства (какой-либо другой город), минимальным сроком регистрации можно считать 91 день. Обычный минимум с позиции сотрудников ФМС – три месяца.

Хотя предельного срока временной прописки нормами не установлено, выполняющие регистрационный учет госслужащие обычно предлагают ограничить его длительность 5 годами. Чаще всего период регистрации привязывается к длительности договора аренды жилья (п.10 гл. II «Правил регистрации и снятия жильцов РФ…»).

Таким образом, для граждан России ограничений предельного срока временной регистрации нет. И при согласии собственника квартиры оформить временную прописку квартирант с российским гражданством может самостоятельно, без участия арендодателя.

К иностранным гражданам применяются следующие нормы срока временного пребывания в населенных пунктах РФ:

  • 90 суток для «безвизовых» иностранцев (т.е. граждан стран, имеющих соответствующее соглашение с Российской Федерацией) (п.1 ст.5 закона за №115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан…»);
  • пока действует виза;
  • пока действует вид на жительство, либо разрешение временного проживания (ст.32 гл.III правительственного Постановления за №9 «О порядке миграционного учета иностранных граждан…»).

Таким образом, к иностранным гражданам не может быть применена временная регистрация сроком дольше разрешенного им временного пребывания (проживания) в России.

Подчеркнем: собственник квартиры, сдающий ее иностранцу, обязан лично уведомить территориальное отделение ФМС о прибытии иностранца и оформить ему регистрацию.

Последствия игнорирования установленных норм временной регистрации

Обязанностью предоставившего квартиру для размещения иностранцу арендодателя является уведомительное информирование органов миграционного учета, что иностранный жилец прибыл (п.3 ст.20 закона за №109-ФЗ).

Ответственность физлиц-арендодателей за не предоставление сведений своевременно, как отмечалось выше – 2-5 тыс. руб. Такой штраф применяется при отсутствии признаков уголовного деяния.

В законодательстве обозначено отдельно наказание за фиктивную регистрацию в жилой недвижимости как гражданина РФ, так и иностранца – штраф 100-500 тыс. руб. или сумма трехлетнего дохода осужденного (ст.322.2 УК РФ). Фиктивной является прописка, заявленная в ФМС по ложным сведениям, либо ее оформление без фактического проживания жильца по адресу временной регистрации (ст.322.3 УК РФ).

Как прекратить временную прописку квартиранта

По условиям 7 статьи закона за №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» снять временную регистрацию с арендатора-россиянина можно при изменении его местожительства или при утрате прав проживания (в т.ч. по судебному решению).

Постановка на регистрационный учет арендующего жилплощадь и проживающего на ней квартиранта является его законной обязанностью. А значит, инициация процедуры снятия с временной прописки допустима лишь при прекращении обстоятельств, ранее вызвавших потребность ее оформления.

Т.е. регистрацию с арендатора можно снять, лишь если договор аренды прекратил свое действие или вынесено соответствующее судебное решение (расторжение договора аренды судебным порядком). Последнее применимо, к примеру, если квартирант проявляет недобросовестность при аренде.

Опасность временной регистрации

Какие сложности с временной регистрацией детей жильца

Согласно 12 пункта «Правил регистрации и снятия жильцов РФ…» для регистрации несовершеннолетних в месте пребывания родителей, либо опекунов (усыновителей) дополнительного согласия арендодателя не требуется.

Причина этому: каждый ребенок имеет право проживать вместе со своими родителями (ст.54 Семейного кодекса). Что интересно, квартирант-родитель не обязательно должен указывать срок регистрации ребенка соответственно своей временной прописке, поскольку законом ее период не ограничен.

Основанием временной регистрации совершеннолетних и несовершеннолетних граждан в арендуемом жилье служит договор найма (поднайма). Без действующего (не просроченного) договора временная регистрация невозможна, поскольку отсутствует основание для регистрации. Т.е. при действии договора найма, к примеру, в полугодовой срок зарегистрировать на восемь месяцев себя или своего ребенка арендатор, с большой вероятностью, не сможет.

Однако если родители ребенка откажутся выписывать его добровольно с ранее арендуемой ими жилплощади при досрочном расторжении договора аренды, то принудительная выписка допустима только при соответствующем судебном решении.

Никак иначе выписать несовершеннолетнего с временной регистрации собственнику жилья невозможно (ст.31 ««Правил регистрации и снятия жильцов РФ…»). Впрочем, суды без осложнений выносят решения о прекращении временной регистрации несовершеннолетних в квартирах, где их родители были ранее зарегистрированы по договора найма.

Чтобы не сталкиваться с проблемой «временно прописанных» детей квартирантов, арендодателю следует выяснять у будущих жильцов наличие несовершеннолетних детей. А самое важное – лично отслеживать сроки и даты предстоящего оформления временной прописки, ходить каждый раз с очередными квартирантами в МФЦ и самому заполнять, подписывать и подавать регистрационные документы.

К сведению: временная регистрация по месту пребывания безусловно не дает зарегистрированным гражданам каких-либо прав собственности на данное помещение.

Напомним, что обращаясь к услугам риэлторов нашей ассоциации по найму или сдаче арендного жилья, вы получаете полноценное обслуживание исключительно в рамках законодательства РФ.

Вопрос-ответ (44)

Здравствуйте, снимаем квартиру граждани другой страны, хозяева не хотят делать регистрацию что делать в таком случае?
И ещё вопрос, знакомые проучили рвп тоже хотят снять квартиру и каждый собственник отказывается делать регистрацию, что делать в такой ситуации?

Я как ип арендую хостел, могу ли я сделать регистрацию гражданам Узбекистана , при том что они будут работать в другой организации?

Читайте так же:
Выплата бонусов при увольнении

Я являюсь собственником 2-х комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире,соседка говорит,что вызовет полицию на арендаторов моей комнаты,за то,что у них нет регистрации в этой квартире,хотя прописка в этом городе,должна ли я регистровать их в таком случае?

Здрасьвуйте
А если моя подруга хочет приехать на всегда в роси, но она из Белоруси , возможно ли сделать временную регистрацию?

Я хочу прописаться в дочкиной квартире в Москве?она сейчас не в Москве Бкдут ей звонить и спрашивать? Как мне временно прописать туда же молодого человека будущего мужа?

В любом городе прописка третьих лиц (не собственников) возможна только при личном присутствии и согласии собственника. В Москве — вы можете уточнить сами, как это происходит в конкртетном Жил. управлении / паспортном столе в Москве.

Я предоставила временную регистрацию своему учащемуся, гражданину Таджикистана. Временная регистрация заканчивается 30 июня 2021г.После окончания срока регистрации мне дополнительно надо будет писать заявление или сообщение в какие — нибудь инстанции?

Обратитесь в ваш паспортный стол

Сделала регистрацию отцу внука, он граждан Украины имеет вид на жительство, решила продать данное жильё, могу ли я выписать его, без его согласия

Являясь собственником квартиры, гражданином РФ, без прописки, могу ли я временно зарегистрироваться в свою квартиру, без штампа прописки в паспорте? Заранее благодарю за ответ.

Сможет ли квартиросъемщик сделать временную регистрацию, если заключили договор аренды с супругой арендодателя? Доли в этой квартире у супруги нет.

Интересует такая ситуация, зарегистрировался на 1год у знакомых, через полгода они уезжают, продают дом где я зарегистрирован, что будет с моей регистрацией?

Закончится при смене собственника.

Правда ли, что несовершеннолетнего ребенка не снимут с регистрации до его 18-ти летия (или возможно до другого возраста), если жилая площадь квартиры по временной регистрации больше, чем площадь квартиры куда будет выписываться несовершеннолетний? Надеюсь на развернутый ответ. За ранее благодарю.

Я собственник жилья, пенсионер. Получаю субсидию на оплату жилья. Если я сделаю временную регистрацию невестке, субсидии меня могут лишить?

Моя бывшая супруга временно зарегистрирована с детьми в квартире моей матери. Уехала в другой город. Как прервать регистрацию?

Мы с дочкой собственники квартиры по одной второй. Молодая родственница просит временно ее зарегистрировать, она учится в нашем городе в ВУЗе. Но я опасаюсь, что девушка за время временной регистрации может родить ребенка. Она может прописать его без согласия собственников? Чем это нам грозит, если после окончания срока регистрации молодая мама не согласится выписать младенца?

Здравствуйте! Мы арендаторы, договор имеется. Собственник проживает в другой стране, приехать не может, т.к. из-за эпидемии границы закрыты. Как нам получить временную регистрацию и на какой срок она возможна, если договор только на 11 месяцев?

Основанием для получения временной регистрации у вас служит договор аренды. Для получения временной прописки присутствие владельца не требуется. Срок прописки — срок договора аренды.

Собственниками квартиры являются 4 человека, двое из них это несовершеннолетние дети, возможно ли дать при этом временную регистрацию гражданину Украины и нужно ли присутствие детей при оформлении документов в МФЦ?
Спасибо

По закону, представителями н/с ребенка до 14 являются его родители. Если ребенку более 14 лет, он действует со своим паспортом, но с согласия родителя.

Что касается порядка выдачи разрешения гражданину Украины, вам прежде стоит обратиться в Миграционную службу по месту регистрации, для уточнения порядка процедуры, сроков, и самого разрешения на прописку.

Если прописать в квартире пенсионера на 5 лет в Москве, пенсия будет такая же, как и при постоянной прописке?

Вам в районный отдел соцобеспечения в Москве обратиться. Обо всех основаниях для начисления пенсии узнаете.

Собственник жилья сдал квартиру и сделал временную прописку людям. Сам умер.у умершего наследники первой очереди две дочки.умершего из квартиры выписали как предполагает закон. А могут ли дочки подавшие на наследство но не вступившие в него выписать постоя льцев?

Смогут как только вступят в наследство.

Если квартиру унаследовали 3 человека, но собственность оформил только один 1/3 долю. Может ли он на своей доле временно зарегистрировать ?

Не ясно, что значит-унаследовали? Получили от нотариуса Свидетельства о праве собственности, но не зарегистрировали в Росреестре?
Обратитесь в свой паспортный стол, что они ответят по вашей ситуации.

Собственником квартиры являемся я и мой брат 5050. Мой брат хочет сделать временную регистрацию своей знакомой с несовершеннолетним ребенком. Может ли мой брат сделать временную регистрацию без моего ведома и только на свою половину квартиры?

Для временной регистрации нужно присутствие обоих собственников.
Но точный для вас ответ- как в этом случае действует инспектор Вашего паспортного стола по месту жительства — сходите и объясните ситуацию.
Желательно вам оставить там личное Заявление на имя руководителя (с входящим номером о принятии, и вам- второй экз) о том, что в случае обращения сособственника квартиры по адресу. в мой отсутствие, с просьбой о временной прописке иных лиц — прошу учесть отсутствие моего согласия и во временной прописке отказать. Или что-то подобное, по совету ответственного специалиста, либо руководителя.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector