Abc-contact.ru

АБС Контакт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Наследство – «манна небесная» или непосильное бремя

Наследство – «манна небесная» или непосильное бремя?

Наследство – «манна небесная» или непосильное бремя?

К сожалению, по данным независимых исследований, смертность в России значительно «помолодела». Во времена ипотек и кредитов внезапная кончина одного из членов семьи может привести не только к непреодолимой депрессии родных и близких, но и к реальным финансовым трудностям.

В данной статье осветим, что делать лицам, в наследство которым достались лишь долги усопшего? Неужели придется всю жизнь выплачивать «чужие» обязательства? Каким образом можно законно решить вопрос об отказе от такого наследства? Есть ли исключения в данной ситуации? Ответы на все эти вопросы читатель найдет в данной статье, посвященной наследству с долгами…

О правом регулировании отказа от наследства

Наследство — это различного рода имущество, которое после заключения смерти его держателя на законных основаниях переходит к иному лицу. Процедура оформления наследства в Российской Федерации регулируется, главным образом, Гражданским Кодексом РФ № 146- ФЗ от 26 ноября 2001 года (а именно, частью III разделом V).

Наследственная масса включает в себя все вещи (драгоценности, интеллектуальный труд и т.д.), а так же имущество (в том числе имущественные права и обязанности) – статья № 1112 Гражданского Кодекса РФ.

Наследственное дело – это совокупность официальных документов, на основании которых нотариус открывает возможность наследникам заявить о своих правах на получения наследства.

Наследство можно не только принять, но и уклониться от заявления о правах наследования. А так же Закон предусматривает возможность отказа от наследства уже после заявления своих прав на него.

Кстати, возможность отказа от наследства – это одно из важнейших проявлений конституционного права наследования и принципов автономии воли в гражданских отношениях.

Правовой режим отказа от наследства закреплен, главным образом, в статьях № 1157 — 1158 ГК РФ, а в отдельных случаях, предусмотренных законом, – регулируется и иными правовыми актами.

Причины отказа от принятия наследства

Как правило, отказ от наследства происходит в том случае, когда долги наследодателя равны, или в какой-либо мере превышают стоимость потенциального наследуемого имущества. Поэтому, с учетом необходимости оплаты этих долгов, наследственное имущество для наследника перестает быть актуальным и полезным.

Но существуют и иные, не менее популярные причины отказа от наследства. Например:

blank

  • Второй по популярности причиной подобных отказов является отказ в пользу другого лица (причем такое лицо обязательно должно быть законным претендентом на наследство, и ни в коем случае не должно быть лишено наследства в завещании). Такая ситуация обычно случается в случае смерти отца семейства: тогда дети пишут отказ от наследства в пользу своей матери;
  • Если наследственное имущество (квартира, дом, земельный участок) территориально находится очень далеко от места проживания наследника. В этом случае не обязательно писать заявление об отказе у нотариуса, который ведет наследственное дело, лично (если он находится слишком далеко). В данном случае заявление можно заверить у любого нотариуса в родном городе, и переслать документ посредством почты (обязательно заказным письмом с уведомлением!);
  • Субъективные причины (личная неприязнь, принципы, или обида на наследодателя).

К слову, отказываться от наследства можно и без указания конкретной причины!

Интересный факт! По мнению независимых экспертов, феномен «отказа от наследства» приобретает все большую популярность в мире. Так, по итогам 2017-2018 годов, Греция явилась лидером по отказам наследников от наследственного имущества. Причина таких массовых отказов — чрезмерные налоги на имущество.

Формы и важные условия отказа от наследства

Существует несколько способов отказа от наследства:

  1. Написать официальный отказ у нотариуса;
  2. Написать отказ в пользу определенного человека;
  3. Вообще ничего не регистрировать и ничего не писать. То есть, фактически не вступать в наследственные права. Однако же данный способ приносит некий дискомфорт, как нотариусу, так и остальным претендентам на наследство. Ведь, по Закону, нотариус не имеет право приглашать на вступление в наследство наследников других очередей, если существует первая. Поэтому, если наследники первой очереди просто игнорируют данную процедуру, это лишь растягивает временной процесс наследственного дела.

Помимо классификации способов отказа от наследства, существуют и виды отказа, а именно:

  1. Безоговорочно абсолютный отказ.
  2. Направленный отказ. Направленным отказом называется отказ от наследства в пользу конкретного лица. При этом в заявлении необходимо указать личность и подробные инициалы того, в пользу кого субъект оказывается от наследства.

В пункте №44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что лицами, в пользу которых совершается отказ от наследства, могут быть только наследники по завещанию или иные наследники любой очереди, которые не были лишены наследства в завещании наследодателя.

Кстати, Закон не запрещает писать отказ в пользу наследников по представлению.

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, признавался лишь простой отказ (то есть безоговорочно абсолютный отказ). В пункте №10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10 апреля 1957 года № 2 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснялось, что наследнику запрещено отказываться от наследства в пользу кого-либо другого наследника.

Однако с принятием Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, ситуация существенно изменилась. В соответствии со статьей № 550 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 года «при отказе от наследства, наследник получал право указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону или по завещанию, в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации».

Интересный факт! В силу закона, отказаться можно не только от «изначального» наследства, но и от завещательного отказа. То есть лицо, в чью пользу наследник отказался от своего наследства, может так же отказаться от его принятия.

Читайте так же:
Выделение земельного участка для кфх

В соответствии с пунктом №1 статьи № 1146, а так же пунктом №1 статьи № 1158 Гражданского Кодекса РФ, «наследник по праву представления вправе отказаться от наследства в пользу любого другого лица из числа наследников, призванных к наследованию или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества».

Отказ от принятия наследства относится к односторонним сделкам. Нельзя отменить свое решение об отказе от наследства, если оно уже зарегистрировано нотариусом. А вот, обратную ситуацию, Закон, в некоторых случаях, считает правомерным. Например, наследник вправе отказаться от наследства, даже если он уже его принял. В таком случае, суд, по заявлению наследника, может принять его отказ от наследства и по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства (если сочтет причину отказа уважительной). Об этом говорится в статье №1157 ГК РФ от 26 ноября 2001 года.

Отказаться от наследства может только дееспособный человек. Граждане, не достигшие совершеннолетия на момент открытия наследственного дела, а так же лица, полностью или частично ограниченные в дееспособности, могут написать заявление об отказе от наследства только с согласия опекунского совета. О данном правиле говориться в статье № 1157 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Внимание! Не допускается отказ от наследства с оговорками или под каким-либо условием!

Различия понятий: отказ от наследства и непринятие наследства

Следует различать такие, на первый взгляд, схожие понятия: «непринятие наследства наследником в установленный срок» и «отказа от наследства».

Непринятие наследства юридически является бездействием потенциального наследника. То есть, наследник проявляет пассивность, не желает воспользоваться своим законным правом.

Отказ же от наследства квалифицируется как юридическое действие, и фиксируется (регистрируется) нотариусом документально.

Роль понятия «наследственная масса» в наследственном деле

Все имущество, которое остается после смерти наследодателя представляет собой наследственную массу. То есть, по сути, это монолит – неделимое имущество. То есть, нельзя, к примеру, отказаться от наследования полуразвалившегося дома, но при этом, принять в наследство землю, на которой он стоит.

Евгений Осинцев, юрист, объясняет: «Наследственная масса представляет собой единое целое: это и права, и долги. Поэтому, когда потенциальный наследник выражает желание принять имущественное наследство, то ему автоматически перейдут и все обязательства по данным правам (если таковые имеются)».

Для тех, кто не хочет принимать в наследство долги – данный факт, конечно, является существенным минусом. Однако многих наследников это все же не смущает. Директор юридического наследства «Дефанс», Евгений Осинцев, приводит пример из практики своей деятельности: «Существует такая категория наследников, для которых доброе имя наследодателя значит больше, чем имущество, которое они получают в наследство, пусть даже и с долгами».

Внимание! Наследник, принявший наследство с долгами умершего наследодателя, должен отвечать лишь по тем обязательствам, которые подразумевает принятое им наследство в рамках наследственного имущества!

Следует знать, что в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Например, обязательства по алиментам.

Отказ от части причитающегося наследства наследником не допускается.

Однако, важный факт: в соответствии со статей № 1158 Гражданского кодекса РФ, «если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и так далее), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям».

Как правильно оформить отказ от наследства?

Для того чтобы официально оформить письменный отказ от наследства нужно написать заявление. Как правило, нотариус сам предоставляет наследнику определенный бланк (+ образец) по оформлению данного документа. Однако одного такого заявления для оформления отказа не достаточно (как и для вступления в наследство). Нотариус обязательно потребует приложить к письменному заявлению об отказе от наследства дополнительную документацию, а именно:

  1. Документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт гражданина);
  2. Нотариально оформленную доверенность (в случае, когда наследник действует через представителя или доверенного лица);
  3. Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал);
  4. Документы, подтверждающие родственные связи с умершим родственником (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении).

Без предоставления таких подтверждающих документов заявление будет считаться недействительным, и нотариус не в праве будет зарегистрировать его.

Отказ от наследства всегда оформляется письменным заявлением. Подается такое заявление строго в нотариальную контору по месту открытия наследства. Данное действие наследник может совершить с помощью личного визита, или, в случае невозможности посещения нотариуса, может прибегнуть к иным способам. К таким вариантам относятся:

  1. Передача нотариально заверенного письменного заявления об отказе от наследства посредствам почты (с обязательным уведомление о получении).
  2. Оформление нотариальной доверенности для лица, который будет представлять интерес наследника в нотариальной конторе по месту ведения наследственного дела.

Важно! В соответствии со статьей №1159 Гражданского Кодекса РФ, подпись самого наследника на заявлении должна быть официально засвидетельствована нотариусом, (абзац №2 пункт №1 статья 1153 ГК РФ)!

Отказ от доли в квартире: как отказаться и сколько стоит в 2022 году

Случаются ситуации, когда гражданин по определенной причине не планирует осуществлять владение частью недвижимости. Это может быть связано как с высокими налогами, так и с желанием избавить себя от лишних забот. Ниже рассмотрим, как отказаться от доли в квартире в полном соответствии с действующим законом.

Как отказаться в пользу иного собственника: существующие способы

ключи

Выбирать вариант передачи другому собственнику, который также владеет частью квартиры, нужно в зависимости от конкретных обстоятельств. Ситуации могут быть разные:

  1. Доля уже есть и ее нужно переоформить.
  2. Доля возникнет в результате наследства или приватизации и от нее нужно отказаться.
Читайте так же:
В противном случае в суде

У каждой разные особенности оформления отказа. Как оформить – рассмотрим подробнее.

Обратите внимание. Обязательно закажите свежую выписку из ЕГРН – так вам будет понятен текущий статус жилья.

Если доля уже есть

Чаще всего необходимость переоформить сособственника возникает при переезде или стремлении одного из хозяев сосредоточить у себя право на всю квартиру. Не имеет значения, на каком основании появилось право – в результате приватизации, долевого строительства в России или приобретения вторичного жилья по любому документу.

Имеются следующие варианты действий:

  1. Подарить.
  2. Продать.

Доля перейдет тому лицу, которое будет указано одаряемым или покупателем. Процедура купли-продажи отличается от дарения существенным образом – это необходимо учитывать при принятии решения.

Оформляем дарственную

Наиболее простая процедура переоформления уже существующей доли в праве собственности на квартиру. Дарственная сегодня оформляется через подписание договора дарения. Алгоритм действий собственника при дарении следующий:

  1. Получить согласие супруги на дарение, если доля была приобретена в браке. Согласие удостоверяется нотариусом.
  2. Составляется и подписывается три экземпляра договора дарения, передаточного акта. Договор дарения нужно удостоверить у нотариуса.
  3. Далее необходимо собрать небольшой комплект документов: технический план квартиры, текущая выписка из ЕГРН, квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей).
  4. Стороны направляются в Росреестр для регистрации права собственности одаряемого. Можно организовать через нотариальную контору – быстрее, но чуть дороже.
  5. По истечении срока регистрации одаряемый вступает в права владения квартирой, а даритель утрачивает право собственности на долю.

Важно. При дарении доли получать согласие сособственников не нужно.

Что касается налогов, то даритель не уплачивает в бюджет ничего (поскольку он не получил никакого дохода), а одаряемый освобождается от НДФЛ в том случае, если доля получена от близкого родственника (родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры). В остальных случаях новый хозяин доли должен исчислить и заплатить 13% от цены имущества в казну.

Скачать бланк договора дарения можно здесь.

Оформляем куплю-продажу

Алгоритм действий при купле-продаже следующий:

  1. Необходимо письменно уведомить сособственников о преимущественном праве покупки доли.
  2. Продавец должен получить согласие супруги на продажу в нотариальной форме.
  3. ДКП и передаточный акт нужно составить в трех экземплярах. Договор удостоверяется у нотариуса.
  4. Договор, акт, технические документы на квартиру и квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей) передаются в Росреестр для регистрации.
  5. После регистрации покупатель вступает в права собственника.

Если от доли необходимо отказаться на этапе ее приобретения

отказ

Часто случается, что человеку предназначена часть в квартире, но он по каким-то причинам не хочет ее принимать. Речь идет о наследовании жилья за умершим или о приватизации. Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Как отказаться при наследовании

После смерти наследодателя открывается наследственное дело. В течение 6 месяцев нотариус разыскивает все имущество, которое осталось после человека, а также всех наследников. Распределение происходит по закону или по завещанию. При этом у наследников нет обязанности принимать наследство.

Отказ от доли наследства допускается только в письменной форме. Идеально – посетить нотариуса и оформить отказную бумагу у него. Если такой возможности нет, можно отправить уполномоченному нотариусу отказ письмом, но в данном случае подпись наследника должна быть в свою очередь заверена нотариально. Другой способ – отправить к нотариусу своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности, которая содержит право на отказ от наследования.

При отказе от наследства нужно помнить следующее:

  1. Взять отказ обратно не получится – если наследница отказалась, вернуть имущество нельзя.
  2. Нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве.
  3. Отказаться можно как в пользу конкретного наследника, так и безотносительно определенных лиц.
  4. Отказаться в пользу третьего лица, не являющегося наследником, нельзя. Для этого нужно сначала принять наследство, а затем продать или подарить его такому третьему лицу.

Внимание. Принять или отказаться от наследства можно только полностью. Частично получить одно имущество, а от другого отказаться невозможно. Бланк отказа можно скачать здесь. Бланк отказа от наследства в пользу иного наследника можно скачать здесь.

Как отказаться от участия в приватизации

Совершить отказ от доли в квартире при приватизации достаточно просто – необходимо заверить отказ у нотариуса, а затем приложить его к документам о приватизации. Освободившаяся часть либо будет поровну перераспределена между домочадцами, либо с согласия остальных собственников, передана одному из них.

Помните, что несовершеннолетний не может отказаться от приватизации самостоятельно. Для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства.

Скачать пример заявления об отказе можно здесь.

Сколько стоит отказ

Любое из перечисленных выше действий потребует определенных расходов. Большая часть оформления приходится именно на нотариусов. Рассмотрим, сколько стоит отказ.

Способ отказаДокумент-основаниеПошлина за регистрацию в ЕГРНИные расходы
ДарственнаяДоговор дарения

Обратите внимание. Составление договоров у нотариуса зависит от цены сделки. Узнать точную сумму в вашем случае можно на предварительной консультации.

Какие нужны документы

Если оформляется отказ от доли в квартире, доме через дарственную или куплю-продажу, понадобятся:

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Технические документы на квартиру (техпаспорт).
  3. Выписка из ЕГРН на квартиру.
  4. Договор дарения или ДКП – составляет нотариус.
  5. Передаточный акт.
  6. Квитанция об оплате госпошлины.
  7. Согласие супруги на дарения (продажу).
  8. Заявление о переходе права – составляет сотрудник Росреестра, МФЦ или нотариус при электронной регистрации.

Для сделки купли-продажи понадобятся также доказательства соблюдения преимущественного права покупки сособственников – уведомления, почтовые квитанции или нотариальные отказы от доли.

Если отказ осуществляется при наследовании или при приватизации, для оформления самого отказа у нотариуса необходим паспорт и оплата услуг нотариальной конторы.

Плюсы и минусы

Что выбрать, если доля в квартире уже имеется и от нее нужно отказаться?

ПреимуществаНедостатки
ДарственнаяНе облагается налогом для дарителя.

Не облагается НДФЛ для одаряемого, если доля получена от близкого родственника.

У сособственников не возникает преимущественного права.

Выбор между указанными способами передачи доли другому лицу делается в зависимости от конкретных условий.

Особенности отказа в пользу родителей (матери или отца)

Если доля в квартире уже находится в собственности, лучше использовать конструкцию договора дарения. Родители смогут избежать налогов при приобретении, а вам не придется платить НДФЛ за отчуждение.

При совершении сделки с родственниками следует помнить, что ими не следует прикрывать иные цели. Факт ухода от налогообложения через дарение можно очень легко выявить в ходе налоговой проверки. Если сделка была мнимой, то ведомство может оспорить ее через суд.

Особенности отказа в пользу государства

В пользу государства доля переходит в результате деприватизации. Это процедура аннулирования договора приватизации и возвращения имущества стране. Данная процедура производится исключительно через суд. Инициатором разбирательства может стать любой собственник квартиры либо соответствующие контрольные органы, если было выявлено нарушение прав.

Подать исковое заявление о признании договора приватизации недействительным можно в течение трех лет с момента передачи квартиры по приватизации. Вернуть квартиру можно только целиком.

Особенности отказа от доли в квартире, купленной за материнский капитал

Доли в квартире, купленной на материнский капитал, распределяются между всеми членами семьи. Чаще всего возникает ситуация, когда один из супругов хочет отказаться от своей части. Сделать это можно, составив у нотариуса отказ от реализации права участвовать в определении долей. Супруг не получает доли, однако за ним сохраняется право на общее имущество. При разводе часть второго супруга будет поделена.

Особенности отказа в пользу ребенка

При определении способа отказа от доли в пользу ребенка нужно исходить из конкретных условий. Совершеннолетний ребенок может самостоятельно выступать в сделке от своего имени. Интересы детей до 18 лет при переоформлении доли представляют родители. Чаще всего для отказа от доли в пользу ребенка используют договор дарения.

Форму отказа от преимущественного права (отказ от покупки доли в квартире образец) можно скачать здесь.

Как отказаться от преимущественного права

Оформить отказ от преимущественного права покупки доли можно через нотариуса. Затем бумагу нужно передать продавцу доли, который подаст ее сотрудникам Росреестра при регистрации сделки. Если возможности оформить нотариальный отказ нет, можно проигнорировать сообщение о преимущественном праве. Последствия будут те же, что и при письменном отказе.

Закон предусматривает несколько способов, как отказаться от части в квартире. Чаще всего граждане используют договор дарения, поскольку он не влечет уплаты НДФЛ. Однако при принятии наследства и приватизации используются специальные документы – отказы, которые оформляются нотариально.

Подробнее о том, как происходит выделение долей, вы узнаете далее.

Напоминаем, что если вам нужно отказаться от доли в квартире, а вы не знаете как правильно все сделать, то лучше всего проконсультироваться с юристом по этому поводу. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме на нашем сайте в углу экрана.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны, если вы оцените пост и поставите лайк.

Наследство на квартиру: быстро разбираемся в тонкостях закона

Наследование имущества вызывает сложные судебные разбирательства, которые могут длиться годами. В них часто сталкиваются интересы многих лиц. Это связано с особой ценностью недвижимости, она всегда стоит во главе угла.

После смерти гражданина объявляются неизвестные ранее сыновья от первого брака, двоюродные сестры из глубоких деревень и дяди из других стран. Все они претендуют на богатства умершего и готовы до последнего доказывать свои права в суде.

Споры в суде отнимают много сил, времени и финансов. Части проблем можно избежать, если понимать базовые механизмы. SPbHomes.ru разбирает ключевые вопросы наследования.

Законодательный аспект

Наследование – форма перехода имущества, прав и обязанностей после смерти гражданина к другим лицам.

Основные нормы о наследовании закреплены в части третьей ГК РФ.

Имущество переходит полностью вместе с долгами. Исключение: нематериальные блага, право на алименты и т.д.

Если нет завещания и родственников, то имущество достается государству. Такая ситуация возникает редко. Чаще всего есть те, кто может рассчитывать на наследство. Круг лиц, обладающих правом наследования, определен либо в законе, либо в завещании наследодателя.

Наследство по закону

В России завещания пишут редко. Поэтому закон определяет общие правила и круг лиц, которым достанется все нажитое гражданином после его смерти.

Гражданский кодекс РФ определяет порядок наследников по закону.

  • Первая очередь: дети (в т.ч. приемные), супруг, родители, внуки (в случае смерти их родителей);
  • Вторая очередь: братья, сестры (в т.ч. сводные), дедушка и бабушка, племянники и племянницы (в случае смерти их родителей);
  • Третья очередь: дяди и тети, двоюродные братья и сестры (в случае смерти их родителей)

В большинстве случаев находится кто-то из данных очередей и получает право на квартиру по наследству или на другую недвижимость. Наследники последующих очередей определены в ст. 1145 ГК РФ. Наследники каждой следующей очереди призываются только в случае отсутствия лиц предыдущей очереди.

Пример. У наследодателя осталась только жена, брат и две тети. В таком случае только жена становится единственной наследницей, так как закон относит ее к наследникам первой очереди.

Наследство по завещанию

Завещание – удобный инструмент при наличии большого количества имущества: квартиры, дома, гаража, нескольких машин. Наследодатель вправе передать имущество по завещанию любому другому лицу: другу, юридической фирме или благотворительному фонду.

Но свобода завещания не безгранична. Гражданский кодекс определяет круг обязательных наследников, несмотря на желание умершего:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособные супруг и родители;
  • нетрудоспособные иждивенцы наследодателя;

Эти лица имеют право получить не менее 50% доли от той, которая бы причиталась им при наследовании по закону.

Пример. Гражданин N завещал всю квартиру своей любовнице, с которой у него не был зарегистрирован брак. У него также был нетрудоспособный сын, с которым он не общался. Сын имеет право получить 50% от той доли, которая бы причиталась ему при наследовании по закону. Предположим, что он один наследник 1-ой очереди. Значит по закону он имел право наследовать всю квартиру целиком. Следовательно, его обязательная доля в квартире по наследству составит 50%.

Сроки вступления в наследство

Переход имущества не осуществляется автоматически. Он сопровождается действиями со стороны наследников.

Если вам не нужно имущество умершего, вы можете отказаться от наследства, в том числе в пользу других лиц.

Если же вы претендуете на наследство, то вам важно не пропустить срок вступления. Этот срок составляет 6 месяцев со дня смерти. Пропуск срока повлечет дополнительные проблемы.

Пример. После смерти гражданина N остались его сыновья. О других родственниках не было известно, ведь гражданин N ни с кем не общался. Сыновья посчитали, что оставшаяся квартира принадлежит только им и решили не идти к нотариусу.

Однако через несколько месяцев объявляется дочь гражданина N из другой страны и заявляет о своих правах на квартиру. И она наследует квартиру. Сыновьям, чтобы доказать свои права, придется обращаться в суд.

Подобные случаи случаются редко. Чаще всего потенциальные наследники спешат заявить о своих правах на квартиру по наследству. Вступление в обозначенный срок позволит избежать трудностей.

В ряде случаев пропущенный срок можно восстановить даже через несколько лет. Но для этого должна быть серьезная причина, которая связана с тем, что наследник не знал и не мог знать об открытии наследства. Например, наследник был в длительной командировке без средств связи или находился на сложном лечении.

Необходимые документы

Принятие наследства не требует большого количества затрат и документов для вступления. Квартира по наследству станет вашей, если вы получите свидетельство о праве на наследство.

Первое, что нужно сделать – заявить о желании принять наследство. Подайте заявление нотариусу по месту жительства наследодателя.

После принятия нотариусом заявления у вас есть время на сбор остальных документов. Они нужны для выдачи вам свидетельства о праве на наследство – ключевого документа.

Для этого необходимо предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт); — свидетельство о смерти (его получают в ЗАГСе);
  • документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении);
  • документ о составе имущества наследодателя (выписка из ЕГРН).

Налог на наследство квартиры

После того, как вы получили свидетельство о праве на наследство, вы можете начинать оформление квартиры по наследству в свою собственность. Свидетельство необходимо представить в Росреестр, который зарегистрирует факт перехода права собственности.

Только после этой процедуры вы становитесь полноправным обладателем недвижимости или доли в ней, в зависимости от вашего права. Настало время задуматься о налогах.

Получение наследства фактически означает доход. Но такой доход не облагается налогом. Поэтому налог с квартиры, полученной по наследству платить не требуется. Налоговый кодекс РФ закрепляет это правило в ст. 217.

Ранее, до 2006 года, действовал специальный налог на наследство, но он отменен.

Раздел квартиры между несколькими наследниками

Часто одну единственную квартиру наследуют несколько лиц. Хорошо, если это просторная «трешка» для трех сыновей. А что делать, если это маленькая студия на несколько наследников?

Жить в такой квартире-студии невозможно, поэтому есть два выхода из ситуации:

  • Наследники продают квартиру, а деньги делят в соответствии с долей каждого.
  • Один наследник выкупает доли других и остается жить в квартире.

Помните, что совершить любую продажу можно будет только после оформления права собственности всех наследников.

Продажа квартиры по наследству

После оформления собственности можно распоряжаться квартирой по своему усмотрению: подарить, продать или обменять ее.

Продажа квартиры по наследству принципиально ничем не отличается от любой другой продажи. Не имеет значения, на каком основании квартира появилась у гражданина. Требования закона к такой сделке единые. Тут подробно описан процесс продажи квартиры, в том числе покупателю с ипотекой.

Учтите, что при продаже вы обязаны уплатить подоходный налог в размере 13% для физических лиц.

Но есть исключения. Вы не платите налог, если владеете квартирой более 3 лет (при ее приобретении в собственность до 2016 года) или более 5 лет (при приобретении после 1 января 2016 года). Выгоднее продавать квартиру не сразу, а спустя время.

Помните, что вы можете воспользоваться налоговым вычетом. Правда, всего один раз в жизни. Вычет равен 1 млн рублей, а налог с квартиры по наследству вы платите с оставшейся части.

Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса: все затраты

Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса указано в статье 333.24 НК РФ. Сумма фиксированная, ее размер составляет 100 рублей. Отказ оформляется в виде заявления, которое наследник должен подать нотариусу, чтобы заверить подпись заявителя. Также придется оплатить, кроме госпошлины, еще и работу юридического лица. Обычно цена колеблется от 300 до 500 рублей.

Общая стоимость отказа от наследства

На территории России стоимость оформления может отличаться в зависимости от региона, но фиксированная сумма везде одинаковая. На отказ от наследства в пользу другого наследника, цена у нотариуса будет такой же.

сколько стоит отказ от наследства: цена нотариуса

Стоимость отказа от наследства у нотариуса 2022 года обычно не превышает 1000 рублей.

Это с учетом того, что в данную сумму объединяются все возможные выплаты за оформление услуги. Конечно, если гражданин самостоятельно заполнит правильно заявление и не воспользуется помощью юриста, то стоимость может быть меньше. В идеале все оформление обойдется всего в 100 рублей. Однако большинство граждан нашей страны не «подкованы» юридически и обращаются за помощью к профессионалам.

Процедура отречения от наследства очень простая. Требуется только правильно составить заявление по стандартному шаблону и выразить свое желание, касательно дальнейшей судьбы имущества. Сэкономить, пытаясь выбрать нотариальную контору, не получится, отречение от права на собственность – это компетенция районного нотариуса по наследственным делам.

Важно! Каждый случай при оформлении отказа от наследства сугубо индивидуальный и стоимость может меняться.

Другие платежи

Прежде чем оформить отказ от наследства, нужно узнать цены на сопутствующие услуги.

Оплата взимается за такие работы, выполняемые нотариусом:

  1. проведение консультаций;
  2. помощь в подготовке и заполнении заявления;
    составление доверенности;
  3. ответы на различные запросы;
  4. проверка документов.

Точная стоимость будет зависеть от перечня услуг, которые предоставит нотариус конкретному наследнику. Многие граждане отказываются от получения консультаций. Цена также зависит от прайса выбранной нотариальной конторы.

Льготы при уплате госпошлины

Не все граждане должны оплачивать услуги нотариуса.

стоимость оформления наследства у нотариуса

От госпошлины освобождаются такие категории людей:

  • граждане РФ, имеющие высокое звание Героя Советского Союза и Российской Федерации;
  • кавалеры Ордена Славы;
  • ветераны ВОВ и лица, к ним приравненные;
  • инвалиды, имеющие 1 или 2 группу, платят 50% от общей суммы госпошлины.

Это все случаи, при которых либо не оплачивается госпошлина, либо ее стоимость наполовину снижена. Вся процедура освобождения лиц от уплаты сборыа расписана в Налоговом кодексе РФ.

От чего зависит размер госпошлины

Полностью бесплатно отказаться от наследства правопреемнику не выйдет, если он не попадает в льготную категорию граждан. Эта процедура нотариальная и так же, как и принятие наследственной массы подразумевает оплату государственной пошлины. Такое правило закрепляет законодательство РФ.

Но расчет размера суммы отличается от подобной процедуры во время принятия наследства, где размер госпошлины определяется после оценки собственности передаваемой преемнику. В такой ситуации необходимо еще и оплачивать работу оценщика.

Отказная от наследства у нотариуса имеет фиксированную стоимость.

На стоимость отказа не влияет объем наследственной массы, от которой гражданин решил отречься. На размер госпошлины никак не влияет:

  • степень родства наследника со своим наследодателем.
  • размер наследуемых имущественных прав.

В связи с этим нет разницы сколько стоит наследство. Даже если его общая цена составит миллионы, за оформление отказа от имущества не понадобится платить астрономическую сумму. Стоимость заявления составит 100 рублей плюс другие услуги, предоставляемые нотариусом.

Когда нужно платить

Стоимость отказа от наследства у нотариуса 2022 невысокая, но нужно оплачивать пошлину до того, как принято решение о подаче заявления. Чтобы это осуществить, потребуется использовать реквизиты, которые выдаст нотариальная контора.

Оплату можно производить как наличными средствами, так и безналичным расчетом. Полученная квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины, должна быть приложена к заявлению об отказе в обязательном порядке. Без нее нотариальная контора не будет рассматривать документы.

Важно! Если отказ от имущества оформляется через доверенное лицо, а не лично, стоимость документа составит 200 рублей.

Можно ли отказаться от наследства до смерти при жизни наследодателя

Отказаться от права на наследство, пока жив наследодатель не получится. Этого сделать нельзя.

Все действия, связанные с имуществом, могут проводиться только после того, как он умрет или об этом будет объявлено судом. До этого момента предмет отречения просто не существует.

Стоимость отказа от наследства в регионах и в Москве

На отказ от наследства цена в различных регионах Российской Федерации разная.

сколько стоит нотариус при оформлении наследства по регионам

Это не относится к фиксированной сумме — 100 рублей, согласно статьи 333.24 Налогового Кодекса РФ, за оформление заявления. К примеру, в Воронежской области, кроме закрепленного законом тарифа, нужно оплатить за услуги по правовой и технической работе в нотариальную контору 600 рублей. Общая сумма оформления составит 700 рублей.

В Московской области цена услуг 800 рублей и оплата фиксированной цены – 100 рублей, итого – 900 рублей. Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса в 2022 году в определенном регионе РФ, нужно уточнять непосредственно в конторе по месту жительства усопшего родственника.

Можно ли вообще не платить при отказе от имущества

Каждый гражданин имеет возможность не брать на себя никакие имущественные права наследодателя.

Оформлять нотариально отказ необязательно. Для этого требуется не вступать в наследство официально в течение отведенного на это законодательством времени – 6 месяцев. Тогда не придется ничего платить и такое решение не несет негативных последствий. Данное отречение называется косвенным и оно невозможно, если наследник уже вступил в наследство.

Перед тем, как принять решение и подписать заявление об отказе от наследуемого имущества, следует хорошо подумать, действительно стоит это делать или нет. После проведения процедуры нотариусом, отказ фиксируется в книге учета наследственных дел. Обратной силы закон не имеет.

Если гражданин захочет оспорить решение и признать его недействительным, то сделать это получится только через суд. Отмена юридической силы заявления об отказе от имущества возможна, когда сделка будет признана недействительной. Такое возможно, если человек подписывал его под угрозой насилия, обманных действий, заблуждения или находясь в невменяемом состоянии.

Таким образом, необходимо обращаться за консультацией к нотариусу. Ее стоимость не высокая, но польза от этого большая. Цена на услугу фиксированная, но за другие работы, выполняемые нотариусом, оплата колеблется в зависимости от региона проживания.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector