Abc-contact.ru

АБС Контакт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Соседские войны: как решить споры на даче

Соседские войны: как решить споры на даче

Фото: Drakulirenshutterstock

Разрешить соседские споры на даче бывает очень непросто. Конфликты могут возникнуть из-за шума, земельных вопросов, парковки, животных и даже тени от растений на соседнем участке.

Вместе с юристами рассказываем, как не стать заложником нескончаемой ругани, сохранить нормальные соседские отношения и решить возникшие проблемы законным путем.

Одни люди жалуются на шумные застолья и громкую музыку у соседей по ночам, а другим мешает спать звук газонокосилки рано утром. «Косить траву и пилить дрова в Подмосковье разрешается только в будние дни в промежутке с 9 утра до 19 вечера. Слушать музыку, петь и кричать можно с 7:00 до 23:00. Все это регулируется Федеральным законом № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Закон о тишине регулируется на уровне регионов, поэтому временные промежутки могут меняться в зависимости от региона», — рассказал доктор юридических наук, заслуженный юрист России Иван Соловьев.

Допустимый уровень шума снаружи жилых помещений в любое время суток — 60 дБ, внутри дома ночью — 30–45 дБ, днем — 40–55 дБ (по санитарным нормам СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»). Для сравнения, звук газонокосилки в среднем 90–100 дБ.

Если соседи регулярно нарушают тишину и разговоры не помогают, следует обратиться в полицию. «В первый выезд органы полиции, скорее всего, сделают предупреждение, а вот во время второго выезда «шумным соседям» могут выписать штраф в размере от 1 тыс. до 3 тыс руб. Соответственно, при повторных выездах сумма административного штрафа будет увеличена», — пояснил генеральный директор юридической компании «Достигация» Артем Баранов.

Если соседи по даче игнорируют все ваши просьбы, а предупреждения и штрафы не имеют должного эффекта, то можно обратиться в суд за защитой своих прав, отметил Баранов. Он посоветовал в случае недовольства других соседей на смежных участках для «большего веса» лучше подать групповой иск в суд.

Если соседи регулярно нарушают тишину и разговоры не помогают, следует обратиться в полицию

Нарушение земельных границ

Неправильно установленный забор часто становится причиной конфликта. Забор, сдвинутый с целью расширения границы, — нарушение закона, отметил Соловьев. Он рекомендовал посмотреть план межевания, чтобы убедиться, что ваши земельные границы действительно нарушены.

Если плана межевания нет, то можно вызвать геодезиста, который восстановит справедливость согласно государственному кадастровому учету. Далее необходимо обратиться в администрацию муниципалитета.

Поскольку вопросы о границах земельного участка достаточно сложны, привлечения геодезиста и составления межевого плана может быть недостаточно. Если вопрос решается вне суда, то кадастровые инженеры проводят проверку и согласовывают границы с владельцами участков, статус такого участка, а также размер причиненного ущерба, пояснил гендиректор «Достигации».

«За серьезное нарушение границ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа за пресечение границ собственника. В данном случае выносится предписание об устранении нарушений, в случае бездействия со стороны нарушителя государственные органы в судебном порядке могут привлечь его к административной ответственности. Если вопрос разрешить без суда не удается, то важно собрать все необходимые доказательства и документы, свидетельствующие о нарушениях, и подать иск в суд», — уточнил Баранов.

Деревья и постройки

На случай, если постройки и растительность затеняют соседний участок или строения находятся слишком близко, существуют общие нормы удаления объектов от общей границы. Согласно нормативам СНиП 30-02-97, минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка составляет 3 м, до постройки, где содержится скот, и до высокорослых деревьев — 4 м, рассказал Иван Соловьев.

Любые постройки можно возводить только в соответствии с категорией земли, которая указана в вашей выписке. На садовых земельных участках можно возводить садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи, на огородных земельных участках — постройки для хранения инвентаря и урожая, уточнил Баранов.

Строения на территории не должны быть выше 20 м и иметь более трех этажей, отметил юрист. Он уточнил, что если здание затеняет весь огород соседа, то через суд это можно признать недопустимым, тогда постройку обязуют переделать или снести», — добавил юрист.

«При возникновении споров из-за различного рода построек следует обратиться в администрацию своего муниципалитета, она контролирует этот вопрос и определяет кадастровый план местной территории. На сообщение должны отреагировать и провести проверку на месте. При неверном или спорном решении этой проверки садовод вправе обратиться в региональное министерство строительства или в прокуратуру», — объяснил Соловьев.

Урожай

Случается, что соседи не могут решить, кто может забирать урожай от того или иного дерева. «Если яблоня стоит на вашем участке, а яблоки падают на участок соседа, то плоды по закону принадлежат соседу (ГК РФ ст. 261). А залезть на чужой участок и забрать (хоть и свои) яблоки — нарушение закона», — пояснил Соловьев.

Читайте так же:
В жилом доме разместят предприятие по изготовлению зубных протезов

В случае если вопрос деления урожая является принципиальным, то можно попробовать разрешить ситуацию в следующем порядке, рассказа глава юридической фирмы «Достигация»:

  • если дерево находится на вашем участке полностью, то данный вопрос можно решить путем обрезки веток, в данном случае с вашей стороны не будет каких-либо нарушений;
  • либо же заключить договор о совместном сборе урожая;
  • если же конфликт между соседями не решается обоюдно, то следует обращаться в полицию, как и в большинстве случаев возникающих споров.

На случай, если постройки и растительность затеняют соседний участок или строения находятся слишком близко, существуют общие нормы удаления объектов от общей границы

Животные

Владельцы имеют право держать на дачном участке животных, но при условии, если они не мешают соседям и содержатся надлежащим образом. Это регламентируется ФЗ № 498 ст. 9.

«Согласно этому закону, территория должна быть ограждена, за животными должно быть всегда убрано. По ночам закон о тишине, может, и не в полной мере, но тоже действует на питомцев. Если животное потенциально опасно, то должен быть предупреждающий знак. Также СНТ иногда вводят дополнительные правила относительно домашних питомцев и, к примеру, могут запретить содержание на участках некоторых видов животных. Также есть один нюанс — хотя закон и не запрещает содержать на участках домашних животных, разводить их нельзя», — отметил Соловьев,

Сложность тут в том, что количество не регламентируется законом, но при этом соседи могут подать на вас жалобу в суд или муниципалитет, подчеркнул эксперт. Он отметил, что для решения проблемы с соседскими животными нужно обращаться в районный муниципалитет, чтобы они пришли с проверкой на участок соседа.

Если очень хочется содержать домашних животных на своих участках и при этом не ходить в суд, можно поступить следующим образом:

  • получить письменное согласие от соседей по участку о том, что они не против содержания конкретных животных на ваших участках;
  • получить согласие от председателя товарищества СНТ;
  • заручиться согласием чиновников.

«В любом случае, прежде чем что-то разводить на своем участке, необходимо внимательно ознакомиться с выпиской на землю и посмотреть на категорию земли, находящейся в вашей собственности. Поскольку, согласно Закону о ведении садоводства, землю нужно использовать строго по назначению. На садовом земельном участке можно отдыхать, выращивать для себя сельскохозяйственные культуры, строить дома, хозяйственные постройки и гаражи, а вот на огородном земельном участке разрешается строить теплицы, постройки для хранения инвентаря и урожая», — резюмировал Баранов.

Парковка на аллее

Если места для машины приехавших гостей нет, то автомобиль может быть припаркован на аллее. Здесь закон на стороне автовладельцев. «В соответствии с Земельным кодексом России (П. 12 ст. 85 ЗК РФ) улицы и проезды являются землями общего пользования и не могут быть приватизированы. Запретить парковку можно только в том случае, если машина загораживает въезд или вход на участок», — объяснил Соловьев.

Если соседская машина загораживает въезд или вход, то вы вправе обратиться в службу ГИБДД, так как в этом случае сосед нарушает требования п. 12.4 и 12.5 ПДД РФ: они запрещают остановку и стоянку автомобилей в местах, где такая остановка или стоянка сделает невозможным движение других автомобилей или создаст помехи для движения пешеходов, отметил юрист.

Однако во всех перечисленных выше случаях, прежде чем обращаться в суды и полицию, стоит попробовать решить ситуацию менее энергозатратно для обеих сторон и попробовать договориться с соседями. Так можно и силы сохранить, и дружеские отношения, ведь с соседями потом еще жить.

Как заставить соседей убрать забор?

– В СНТ соседи захватили землю общего пользования – тупиковую проезжую дорогу – соединив два участка напротив. По уставу СНТ, дороги не передаются в частное пользование ни при каких обстоятельствах. При устном обращении отказываются убрать ворота и забор. Как восстановить справедливость? Дополнительные обстоятельства: земля соседей не оформлена в собственность (оба участка), семья многодетная, межевание земли общего пользования в СНТ не выполнено.

Отвечает руководитель компании «Дачный сезон» Тимур Дасаев:

Нелегально построенные заборы, хозяйственные постройки часто мешают планировке участка, а, значит, и началу строительства дома. Если соседи поставили забор незаконно, нарушив Ваши границы или перекрыв доступ к местам общего пользования (пожарная площадка, парковка, зона отдыха), обращайтесь в администрацию Вашего города, поселка, садового товарищества. На Вашей стороне Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 03.10.2016) КоАП РФ. Здесь нам особенно важна статья 7.1 – «Самовольное занятие земельного участка». Согласно этой статье, присвоение земельного участка или его части без соответствующих прав на них влечет административный штраф.

Читайте так же:
Имеет ли право мать одиночка на квартиру

Если администрация не смогла помочь, Вы вправе обратиться в прокуратуру и в суд. При этом будет учтено, был ли при общении с соседями конфликт, охотно ли они пошли на устранение нарушений, устранили ли полностью заборы и постройки, был ли причинен ущерб Вашему участку.

Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА» Дмитрий Щегельский:

В данной ситуации руководство СНТ изначально должно в письменном виде потребовать устранить нарушение. Если ничего этого не будет сделано, руководство СНТ должно обратиться в суд.

Отвечает юрист, риелтор Юрий Паршиков (г. Ижевск):

У каждого СНТ есть председатель, группа управляющих лиц. Только они в судебном порядке могут устранить незаконный захват земли путем подачи заявления в суд на владельцев участка, установивших забор. После решения суда к Вам в СНТ должны приехать приставы и, собственно, выполнить предписание – в данном случае, речь про устранение препятствий. Поскольку дороги – территория общего пользования, и перегораживать ее нельзя.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Земля общего пользования является собственностью СНТ и находится в управлении всех членов товарищества. Таким образом, СНТ должно выйти с соответствующим предписанием о том, чтобы забор и ворота были убраны. В случае, если данный вопрос не решается в претензионном порядке, необходимо обратиться в суд. Вопрос о межевании и кадастрировании можно решить одновременно с подачей заявления.

Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:

Важно уточнить, оформлена ли земля общего пользования в СНТ в собственность. Межевание, конечно, потребуется, так как нужно установить границы земельного участка общего пользования.

На каком основании семья пользуется своими земельными участками, и кто является правообладателем? То, что семья многодетная, не дает им права захватывать чужое имущество.

После установления границ общих земель семье нужно направить письменное требование от СНТ об освобождении чужой территории. Если это не подействует, дальнейшие разбирательства придется перенести уже в суд. СНТ может подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Самовольное занятие земельного участка составляет предмет административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1. КоАП РФ. На факт такого нарушения можно указать в заявлении в надзорный орган местного самоуправления либо в прокуратуру.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Виолетта Колосова:

Если гражданин длительное время своими действиями нарушает Устав СНТ и требования земельного законодательства, не реагирует на требования и предписания председателя СНТ об устранении данных нарушений, то в качестве крайней меры на общем собрании членов СНТ стоит поставить вопрос об обращении в суд с иском об исключении из членов СНТ этого гражданина и лишении права пользоваться землей.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Неуплата членских взносов в СНТ: законные меры воздействия на неплательщиков

Неуплата членских взносов является острой и злободневной проблемой для Председателей и Правления СНТ (садоводческих некоммерческих товариществ). Зачастую случается так, что человек пользуется имуществом общего пользования, а платить за содержание вынуждены другие. Это является по сути незаконным обогащением в понятии Гражданского кодекса, Глава 60. Другими словами, действия неплательщиков ущемляют права добросовестных плательщиков. А это означает, что в ответ СНТ должно применять аналогичные меры по ущемлению прав такого садовода. На практике осуществлять меры воздействия довольно непросто, поскольку защита права Собственности закреплена в статьях № 35,36 Конституции РФ и ст.ст. 209, 304, 305 Гражданского Кодекса РФ и охраняется Законом.

Что можно предпринять СНТ и как принудить неплательщиков исполнять обязательства перед СНТ?

Довольно распространенными методами стимулирования к оплате является установка ворот или шлагбаумов при въезде на территорию Садового товарищества или отключение электроэнергии/водоснабжения у нерадивого садовода. Отключения однозначно признаются Судами недопустимыми, и применять их возможно лишь в отношении не членов или исключенных членов садоводческого товарищества. Что же касается установки ворот или шлагбаумов, то на сегодняшний день она является одной из самых эффективных мер внесудебного воздействия на неплательщика. Все добросовестные садоводы, а также их родственники получают пульты ДУ от ворот/шлагбаума и могут беспрепятственно проезжать на территорию СНТ. Для остальных же, менее добросовестных, перед получением заветного пульта будет необходимо погасить все имеющиеся задолженности по уплате взносов. Таким образом, въезд для неплательщиков становится затруднительным, а зачастую и невозможным. У неплательщика не остается выбора — ему проще заплатить, чем оспаривать свои права в суде. Более того, по прошествии времени у правления появляется мощный рычаг воздействия на садоводов — ведь каждый пульт в базе данных ворот привязан к конкретному садоводу (к его номеру участка, ФИО, автомобилю) и может быть дистанционно заблокирован по решению правления в любое время в случае образования новой задолженности. Разумеется, пульт ДУ обладает высокой степенью защиты от несанкционированного дублирования. То есть сделать дубликат такого пульта, просто взяв его у соседа, не выйдет.

Читайте так же:
Договор о правопреемственности между юр лицами

Возникает понятный вопрос, является ли такая мера законной? Тут необходимо детальнее пояснить: с одной стороны, данная мера может быть квалифицирована Судом как чинение препятствий собственникам в пользовании их собственностью, с другой стороны — неуплата членских и дополнительных взносов нарушает права добросовестных членов СНТ.

Так что же на самом деле происходит в Судах при подобных обращениях? Мы собрали для Вас специализированный обзор реальной судебной практики по ограничению въезда на территорию СНТ (ссылка на статью здесь).

А теперь главный вопрос: какие меры необходимо предпринять, чтобы Суд встал на сторону СНТ?

Предлагаем практические и понятные рекомендации.

Первым и самым важным условием для легитимности установки ворот или шлагбаума и ограничения въезда на территорию СНТ неплательщикам является надлежащее оформление Земель общего пользования. Нужно, чтобы данные земельные участки были оформлены на СНТ, в противном случае у СНТ отсутствует право ограничивать проезд на территорию садового товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях» в Уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:

— порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;

— права, обязанности и ответственность членов такого объединения;

— порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

Таким образом, ограничение въезда на территорию СНТ обязательно должно быть прописано в Уставе СНТ, поскольку данная мера относится к мере ответственности членов за нарушение обязательств. А сам факт установки шлагбаума и стоимость этих мероприятий должны быть одобрены общим собранием членов СНТ.

Если неплательщик сочтет, что предпринятые СНТ меры нарушают его права собственности, и обратится в Суд, то правлению СНТ ничего не мешает заявить встречный иск о взыскании задолженности и пени за просрочку обязательных платежей, предусмотренных Уставом и общими собраниями членов садового товарищества. В этом случае поводов для волнения быть не может при условии надлежащим образом оформленных документов: Устава, протоколов общего собрания и прочих постановлений.

Другой проблемой неплательщиков для СНТ является тот факт, что они саботируют проведение собраний и являются неподобающим примером для добросовестных плательщиков. Из-за их безнаказанности количество неплатежей может постоянно расти. Поэтому борьбу с неплательщиками необходимо вести комплексно. Для этого есть ещё один эффективный, надежный, но и более сложный и длительный по времени способ решения проблемы – исключение злостных неплательщиков из товарищества. В чем его преимущество?

В первую очередь необходимо привести в надлежащий вид и форму все Учредительные документы СНТ — Устав, Протоколы общих собраний. В большинстве садоводческих товариществ данные документы находятся в весьма плачевном состоянии. Данные мероприятия также необходимы в качестве защиты от рейдерских захватов и недружественных поглощений, которые последнее время участились (в том числе и в отношении садоводческих товариществ). Разумеется, подготовку документов необходимо поручать профессионалу, но затраты на юридические услуги по приведению документов в надлежащий вид несоизмеримы с теми проблемами, от которых Вы будете избавлены впоследствии.

Следующим этапом нужно ввести ограничения на въезд на территорию СНТ для лиц, не исполняющих требования Устава и Общего Собрания СНТ. Иногда этих мероприятий вполне достаточно, чтобы поставить на место недобросовестных «умников». Кроме того, данные меры обезопасят территорию СНТ от проникновения злоумышленников и криминальных лиц.

Читайте так же:
Если залогодатель продал заложенный автомобиль это мошенничество

В заключение злостных неплательщиков обязательно нужно исключить из членов товарищества. По результатам проведения всех вышеуказанных действий у Вас будут полностью развязаны руки: закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» допускает лишение права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества граждан, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, за неуплату платежей. Поэтому неплательщик уже не сможет оспорить в суде отключение электроэнергии, водоснабжения и прочее.

Здесь гарантом успеха опять же является правильно составленный Устав, содержащий подробный порядок исключения из товарищества его членов за различные нарушения, включая неуплату обязательных и дополнительных платежей.

Исключая злостных неплательщиков из общества, Вы:

во-первых — нейтрализуете их активность, чтобы они не могли участвовать в собраниях СНТ, оспаривать их решения и постановления;

во-вторых – сможете на полном законном основании отключать им за неуплату свет, воду и прочее;

в-третьих – Вы наглядно отбиваете соблазн у всех «желающих», демонстрируя, что нарушения правил и положений никому не пройдут даром.

Статья создана при поддержке юриста Марины Москалевой (ООО «Юридическая Фирма»).

За более подробной информацией и консультациями Вы можете обращаться на сайт www.антирейдер.москва или по телефону 8-916-510-69-19. Квалифицированные и опытные юристы будут рады помочь Вам в разрешении споров относительно СНТ и не только.

В крупном СНТ под Челябинском после смены власти пропали техника и все документы

Скандал с обращением в полицию разразился в СНТ «Электрометаллург» — одном из самых крупных садовых товариществ Челябинской области, расположенном в селе Кременкуль. Осенью 2020 года там с боем были переизбраны председатель и члены правления. Когда процедура регистрации была завершена и новая команда зашла в здание правления, оказалось, что бывшие руководители СНТ вывезли все документы и технику, опустошили счета, оставив лишь долги в 3,5 млн рублей за электроэнергию и почти 300 тыс. рублей за вывоз мусора.

Как рассказали Znak.com представители инициативной группы, добивавшиеся смены правления, СНТ «Электрометаллург» — один из самых больших садов региона, насчитывает около 2,8 тыс. участков. Многие южноуральцы живут там круглый год. Помимо домов там расположены рестораны, автомойки, различные мастерские, магазины и даже рынок. Нет только порядка.

«Я купила участок в „Электрометаллурге“ пять лет назад, — вспоминает член Общественной палаты Челябинской области Ольга Шкода, недавно избранная в правление СНТ. — И с тех пор тут ничего не меняется, хотя мы постоянно платим членские взносы, плюс вносили 800 рублей за непонятную отработку. На что уходили средства — большой вопрос. Дорог у нас нет от слова вообще, уборка не проводится. Весной и осенью дороги размывает, зимой после снегопадов заехать в сад или выехать невозможно. Летом ребенок не может покататься на велосипеде. На территории садового товарищества находятся огромные комплексы, куда постоянно ездит спецтехника и разбивает дороги. Садоводы потом их отсыпают своими силами. А еще у нас в СНТ есть пункт приема металла. Воровство идет постоянно. Каждую неделю читаем, что кого-то обокрали. Недавно только у соседа ванну вынесли. Никто за этим не следит, а ставить камеры „Интерсвязи“ нам не давали. При этом на проходных сидят обычные сторожа, которые не проверяют проезжающий транспорт, а лишь опускают и поднимают веревочку».

Владельцы участков в СНТ хотели бы жить тут в комфорте, но их взносы уходят в неизвестном направленииВладельцы участков в СНТ хотели бы жить тут в комфорте, но их взносы уходят в неизвестном направлении садоводы

Недовольство садоводов вызывают постоянные проблемы с перепадами напряжения. Владельцы участков говорят, что электричество отключается по несколько раз в неделю. При этом платят они даже выше утвержденного тарифа.

«При утвержденном тарифе 3,36 рубля за киловатт мы платили по 3,90 рубля (после смены председателя тариф сразу же изменили на 3,36 рубля). Закладывали непонятные потери, — продолжает рассказ Ольга Шкода. — Я хотела перейти на прямой договор с электроснабжающей организацией и платить по 2,25 рубля за киловатт, но для этого нужно было взять в правлении акт. Когда я написала заявление, оказалось, что мои документы утеряны. И такое отношение — во всем. В этом году группа садоводов облагородила карьер, чтобы можно было там купаться. Так туда скинули строительный мусор. Поэтому появилась инициативная группа, решившая все изменить. Сегодня, когда в связи с пандемией ездить куда-то опасно, многие пытаются жить за городом. Хочется создать вокруг себя комфортное пространство, но это невозможно, если средства уходят в неизвестном направлении».

Читайте так же:
Как снизить неустойку за просрочку исполнения госконтракта

садоводы

По словам другого члена правления, команда, возглавлявшая до недавнего времени СНТ, пришла семь лет назад. Председателем тогда стал Александр Московский. Но садоводы считают, что реально руководит товариществом его школьный друг, руководитель одного из отделов в Заксобрании Челябинской области, член правления СНТ Валерий Школьников.

Недовольство началось после того, как группа садоводов попыталась внести предложения по оптимизации (в частности, по установке камер), но не получила поддержки, а также после того, как собственники садов увидели на сайте товарищества отчеты о проделанной работе.

Так, в акте проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Электрометаллург» от 21 марта 2020 года есть информация, что за 2018 год приход составил 16,69 млн рублей, за 2019 год — 18,01 млн рублей. Большую часть суммы составляют членские взносы (14,1 млн в 2018 году и 15,3 млн в 2019-м). Также есть другие источники — вступительные взносы, плата за пользование дорогами, отработка, штрафы, доход со сдачи в аренду помещений и так далее. При этом самая значительная часть затрат — расходы на зарплаты (6,73 млн рублей и 7,09 млн рублей), в том числе работникам СНТ (5,25 млн рублей и 5,29 млн рублей). На втором месте в 2018 году были затраты по ремонту дорог (которого садоводы не заметили) — 3,25 млн рублей. В 2019-м на эти цели заложили скромную сумму — 544 тыс. рублей. Вообще, из акта проверки следует, что документооборот руководством товарищества велся плохо, правление не согласовывало свои действия с членами СНТ, расходовало собираемые средства по собственному усмотрению.

сайт СНТ «Электрометаллург»

«30 сентября 2020 года у нас прошло общее собрание членов СНТ, на котором новым председателем был избран Виктор Мартыненко. За него проголосовало 92% участников, — рассказала Znak.com член правления. — После этого более месяца проходила процедура регистрации новых руководящих органов в налоговой. Все это время старый председатель Александр Московский саботировал собрание. Он отказался передавать дела, перевел всех сотрудников правления на удаленку, здание закрыл. 12 ноября регистрация завершилась, Виктор Мартыненко официально вступил в должность председателя. 13 ноября члены правления пришли в здание. Ключей нам, конечно, никто не дал, пришлось вскрывать его. И оказалось, что оттуда вынесли все — компьютеры, бухгалтерскую документацию. Мы вызвали на место сотрудников полиции, председатель СНТ написал заявление о пропаже документов и имущества».

садоводы

По мнению нового председателя СНТ «Электрометаллург» Виктора Мартыненко, таким образом его предшественник пытается парализовать работу нового правления.

«Когда мы 13 ноября вошли в здание правления, то увидели, что там отсутствует компьютер с сервером, на котором установлена программа 1С, вся документация, включая договоры с сотрудниками, ресурсоснабжающими организациями, трудовые книжки работников.

Пока полиция разбирается с кражей документов, мы занимаемся восстановлением договоров.

Обратились к поставщикам ресурсов, сотрудникам. Также нам предстоит разобраться с долгами, которые оставило прошлое правление. Это порядка 3,5 млн рублей за электричество и 290 тыс. рублей за вывоз мусора. В нашем СНТ система такая — люди платят СНТ, а СНТ перечисляет поставщикам. Я пока не готов говорить, как образовались эти долги, будем разбираться», — подчеркнул Виктор Мартыненко.

сайт СНТ «Электрометаллург»

Также разбираться ему придется и с переводами денег со счета СНТ: «13 ноября, до того как мы добрались до банка и переписали ключи доступа, главбух успела сделать несколько платежей. Такого распоряжения ей не давали. В основном там ничего критичного — налоги и прочее. Но есть непонятный для нас платеж юристу. Кроме того, ранее 250 тыс. рублей было снято со счета СНТ на зарплату. При этом в кассе отсутствует документация о том, кто получил данные средства и на каком основании».

Задать все эти вопросы бывшему председателю СНТ Александру Московскому возможности нет. По словам садоводов, на связь он не выходит. Znak.com тоже не удалось дозвониться до экс-председателя СНТ — по одному из предоставленных номеров никто не ответил, по другому трубку взял мужчина, но заявил, что не знает Александра Московского.

Садоводы считают, что бывший председатель попытается в ближайшее время вернуть власть — проведет свое собрание и подаст документы на регистрацию себя в качестве руководителя СНТ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector