Abc-contact.ru

АБС Контакт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Переоформление ипотеки при разводе

Переоформление ипотеки при разводе

Каким образом можно осуществить переоформление ипотеки на др.человека при разводе. Ипотека взята на мужа, при разводе переоформить на жену?

Возможно ли переоформление ипотеки при разводе?

Скажите пожалуйста, как лучше сделать: сначала переоформить квартиру, которая находится в ипотеке, на одного из супругов, а потом подавать на развод или сначала подать на развод, а потом переоформлением квартиры заняться? . Чтобы в случае чего в течении последующего времени (например, после погашения ипотеки) супруг, который освобождается от ипотеки при разводе и соответственно погашения платежей вдруг не заявил, что имеет право на половину квартиры.

В браке приобретён дом в ипотеку. На погашение которой был перечислен материнский капитал. Вопросы;

Как делится ипотека при разводе?

Взыскивается ли сумма мат капитала с собственника? Что происходит с нотариальным обязательством о переоформление долей на сленов семьи после снятия обременения с объекта, в случае развода? Спасибо.

Когда подавать документы на переоформление квартиры при разводе когда квартира находится в ипотеке.

В 2013 г брат взял ипотеку, я была созаемщиком, соответственно жилье оформлено на брата. Все это время за ипотеку платила я, т.к брат женился. Банк отказал мне в переоформлении ипотеки. Как мне обезопасить себя, если вдруг при разводе его жена затребует долю?

Мною до брака была приобретена квартира в ипотеку. В браке пробыла 2 года, после с мужем развелись. После развода мной была полностью погашена ипотека. При снятии обременения и переоформлении квартиры на себя нужно ли участие бывшего мужа, т.к. 2 года ипотека выплачивалась совместно?

Прошу Вас, уважаемые юристы, помочь. Собираюсь подать на развод, квартира в ипотеке. Я пока безработна. При каких условиях возможно переоформить обязательства по ипотеке на меня? Что для этого нужно? В данный момент муж заемщик, я — созаемщик. И при разводе возможно ли такое переоформление, если супруг согласен не делить имущество? Спасибо.

Пожалуйста у нас с супругом имеется квартира которая приобретена по ипотеке. Оформлена на супруга, я созаёмщица. Сейчас мы находимся в разводе. Мы заключили брачный договор где прописали, что в случае развода квартира переходит ко мне (супруге) полностью. В банке пояснили, что будут рассматривать нашу просьба о выводе супруга с заемщиков и переоформление долга по кредиту квартиры на меня. У меня как супруги доход не большой и поручителей нет. Есть опасения, что банк даст отказ т.к у меня доход маленький. Но при этом у меня есть возможность погасить ипотеку полностью. Как можно оформить за один раз погашение ипотеки мной и переоформление собственности на квартиру на меня (супругу) полностью.

В браке взяли с супругой ипотечный кредит на покупку квартиры, оба созаемщики, квартира оформлена на меня (я собственник по свидетельству, прописан в этой же квартире). Чуть позже родился ребенок, в прошлом году прописал в квартире жену и ребенка. Сейчас думаем разводиться, договорились, что мирным путем, супруга от квартиры отказывается, не возражает о переформлении ипотеки лично на меня. Теперь вопросы:

1. Можно ли в заявлении на развод вообще не указывать ничего про имущество, разведут ли нас при этом при обоюдном согласии?

2. После развода необходимо обратиться в банк для переоформления ипотеки на меня. Обязан ли буду я выплатить супруге какую-то денежную компенсацию по платежам за ипотеку, если да, то в каком размере и в какие сроки?

3. Если до развода я продам свою долю в другой квартире, которая оформлена на меня еще до брака, и вложу полученные средства в погашение ипотеки, будет ли это считаться совместным платежом и соответственно супруге от этого полагаться какая-то компенсация?

4. Если супруга вдруг вздумает после переоформления ипотеки подать на раздел имущества, чем это грозит? Будут ли у нее какие-то права и шансы?

С мужем в браке 15 лет, год назад развелись. Есть дочь 16 лет. Ипотеку взяли 5 лет назад, созаемщики, собственники 50/50. При разводе на алименты не подавала. За ипотеку плачу я, и до развода фактически платила я. Просила по-хорошему написать письмо в банк о переоформлении ипотеки на меня и соответственно собственности — не получилось. Консультировалась. Могу подать в суд и если банк будет согласен, переоформят на меня. Но я не хочу выплачивать ему 1/2 денег, которые были заплачены за ипотеку с % в период брака. Неужели нет другого варианта? Неужели никак нельзя доказать, что я оплачивала ипотеку в браке, так же как и после развода.

В браке приобрели квартиру в ипотеку, 60% от стоимости данной квартиры было вложено первоначальным взносом за счет продажи собственного жилья супруга, которое имелось у него до брака. Новая квартира оформлена в собственность только на одного супруга. Есть совместный ребенок.

При разводе как распределяется ипотека, как делится квартира, как происходит переоформление? Заранее благодарна за ответ.

Квартира приобретена по ипотеке оформлена как совместно нажитое имущество без выделения долей. Ипотечный договор от марта 11. Развод оформлен в июне 11. Ипотека выплачивалась мной квитанции есть полностью погашена в ноябре 15 г. Существует ли в данном случае срок исковой давности при выделении доли. Супруг хочет за переоформление квартиры половину стоимости квартиры. Можно в суде уменьшить его долю.

При разводе бывший муж (является титульным заемщиком) перестал платить ипотеку, квартира оформлена как совместная собственность (моя и бывшего мужа), так как я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком платит отец (который также является созаемщиком). С помощью суда представители сбербанка дали добро на переоформление документов и изменение титульного созаемщика, но он не приезжает ни на суды ни на переоформление бумаг, как быть?

Читайте так же:
Как восстановить трудовую книжку при утере в 2022

Муж подал на развод в суд, чтобы я не участвовала в переоформлении квартиры по ипотеки. При этом имеется расписка, что он мне должен крупную сумму денег. Правомочна ли расписка и смогу ли я вернуть эти деньги? Посоветуйте как лучше поступить.

День добрый и с наступающим всех! Взяли ипотеку в браке на квартиру в общую совместную собств. .Жена-заёмщик, муж-созаёмщик. Ко всему у него кредит на авто, часть которого он выплачивал, будучи уже в браке. Назрел развод. Очерёдность моих действий:1.развод в Загсе

2. Переоформление ипотеки на жену (основного заёмщика)

3.Делёж ипотеки и расходов пополам по суду.

Совместно не проживали, каждый у своих родителей, кошелёк у каждого свой. Говорят, что все вышеперечисленные действия везде реальны лишь при его согласии. А если нет его согласия, кроме как на продажу квартиры и выгоды в деньгах ему! Как быть? Спасибо.

Ипотека по ДДУ, была общая совместная собственность на квартиру, потом развод, суд-по 1/2 доли. Свидетельства о праве по 1/2 каждым получены. Бывшая жена-заёмщик, бывший муж-поручитель. Жена хочет продать свою 1/2 бывшему мужу с передачей ипотеки. Банк не против, но при переоформлении ипотеки на мужа банк даёт уже БОЛЬШИЕ проценты, объясняют, что это продажа считаться будет как вторичка. Думаем, может, лучше оформить бывшей жене на мужа договор дарения на свою 1/2 долю? Подскажите, умные люди.

Вопрос про жилье при разводе. Ситуация: 1)у нас двое детей девочки 12 и 5 лет. 2) квартира на его отце. Еще не расплатились по ипотеке (программа предусмотрела, что переоформление после полного расчета). В квартире родителей где они живут 2/5 доли — у мужа и у дочки старшей (при приватизации оформили в браке) Ипотеку выплачиваем на пополам с его братом, но от имени отца. На некоторых квитанциях отмечены мы как плательщики. Мои родители давали первый взнос, но не оформили.

Мы с бывшим мужем хотим переоформить ипотеку на меня (я являюсь созаёмщиком) , но банк требует документ, подтверждающий раздел имущества при разводе. Т.к. мы ни чего не делили, то и документа у нас соответствуюшего нет. Нотариус тоже не соглашается на выдачу такого документа, т.к. ей нужно разрешение от банка, что он не против переоформления ипотеки. Как нам поступить в данной ситуации? Вариант раздела имущества через суд на данное время нам не подходит. Есть ли ещё варианты?

Приобрели в период брака квартиру в ипотеку. Сейчас стоит вопрос о разводе. Квартира офрмлена на двоих в равных долях. Муж просит переписать на него мою долю и готов выплачивать оставшиеся 15 лет ипотечный кредит. При этом договор кредитования оформлен на мужа, а я как созаемщик. Я согласна на переоформление долей и договора в банке, но понимаю, что если это сделаю до развода, то во время развода могут и долги поделить пополам), а если я это сделаю после развода, муж боится, что я потребую 12 квартиры) Как быть, чтобы не получилось «сюрпризов»?

Существует брачный договор по которому квартира взятая в ипотеку после развода переходит к одному из супругов. Развелись, но банк не согласен выводить супруга из договора без его заявления. Собираюсь закрыть ипотеку. Могут ли возникнуть проблемы при снятии обременения и переоформлении собственности, если бывший супруг из вредности не хочет больше иметь ничего общего по этому вопросу.

С мужем в разводе, он купил квартиру, которую арендовал нам с сыном после развода. Я хочу прописать сына в ней, он не против. Вопрос: квартира приобретена в ипотеку и он хочет после закрытия кредита, не фигурировать по документам, что у него в собственности есть квартира. Т.е. переоформить жилье на др.человека (родственника). Не помешает ли прописка малолетнего ребенка при переоформлении? Может ли он передать право собственности мне (бывшей жене)? и как это осуществляется?

2 года назад приобреталась квартира с мужем с совместную долевую собственность по ипотеке. Год назад был развод. Месяц назад ипотека была нами погашена. Документы переданы в МФЦ на снятие обременения. На квартиру подписан акт приема передачи. Но собственность еще не получена. Бывший муж готов отказаться в пользу меня от собственности при выплате ему определенной суммы. Как все оформить, чтобы свидетельство на собственность было получено только на меня. Если по ДДУ у нас совместная собственность….

Переоформление ДДУ дорогостоящая процедура.

Куплена квартира до брака в разных долях (например 1/3 и 2/3). У жены доля больше. Сейчас находясь в браке супруги решили погасить часть ипотеки за счет личной квартиры жены, приобретенной опять же до брака. Соответственно доля жены по хорошему увеличивается.

Можно переоформить доли в квартире?

Как будет происходить раздел квартиры при разводе, будет ли учитываться переоформление доли? Какие документы жена может заранее оформить, чтобы при разводе получить долю бОльшую на стоимость внесенной ею квартиры? (есть варианты кроме брачного договора?)

Вопрос такой. Квартира покупалась в браке в ипотеку, при разводе суд разделил квартиру по 1/2. Собственник бывший муж я созаемщик. Он платит всю ипотеку. После суда в юстиции право собственности не переоформлялось. Так как нам объясняли что так как квартира теперь разделена а ипотека нет, то в юстиции нам врятли переоформят документы. Банк дал добро на переоформление кредитного договора и замену созаемщика, тоесть меня. Могу ли я оформить дарственную 1/2 на мужа или как поступить правильно? Мы договорились что он отдаёт мне половину первоначального взноса а я отказываюсь от своей доли в его пользу. Как правильно это сделать и оформить?

Читайте так же:
Досудебная претензия по договору займа: помощь адвоката

Ситуация такая: развелись с женой, имеем общего ребенка. В браке были приобретены квартира в ипотеку (ипотека оформлена на нас двоих), сделан хороший ремонт, куплена вся необходимая мебель, а также автомобиль. После развода была устная договоренность о том, что раздела имущества не будет. Всю свою долю я оставляю дочери, но при этом автомобиль также остается им в счет дальнейшего погашения ипотеки. Идет время, автомобиль стоит в гараже у бывшей супруги, она же проживает в квартире, и наконец, банк дает согласие на переоформление квартиры в пользу жены и ребенка. Я оформляю дарственную на дочь и освобождаю, таким образом, себя от бремени ипотечного кредитования, а бывшая жена немного погодя подает в суд, что б взыскать с меня сумму, неуплаченную мною по ипотеке за период от дня развода до оформления дарственной. В то же время она успевает мошенническим путем (подделка моей подписи) переоформить машину на себя и продать ее,при этом мы уже в разводе, и у меня новый брак, где родился тоже ребенок. Суд принял сторону бывшей жены. У меня нет на руках никаких документов, кроме документа о расторжении брака и дарственной. Все свои обязательства по алиментам я исполняю добросовестно, но при этом видеться с дочерью мне не дают. Прошу подсказать, что я могу сделать в данной ситуации и как обжаловать решение суда. Спасибо.

Мы с мужем находясь в браке купили квартиру в ипотеку. Первоночальный взнос помогали вносить только его родители-это документально не подтвердить. Оформили кв.в долевую собственность. Платим с семейного бюджета. Я два раза была вдикрете, соответственно заработка в определенные моменты у меня не было, но часть ипотеки загосили мат. капиталом. Хочу чтобы муж переоформил свою долю на меня (дарственная это будет), при этом банк дает согоасие, я-собственник, муж-должник основной (как и был, я созаемщик). По окончанию переоформления квартиры ипотеку погасят мои родители. А теперь вопрос: При разводе какая часть квартиры будет считаться совместно нажитым имуществом и будет подлежать разделу? Он свою долю подарил мне, у нас 2-ое детей, им тоже надо выделить долю после погашения ипотеки. Дарственная же не оспаривается, получается что делиться будет моя 1/2 квартиры так?

Как переоформить титульного заемщика ипотечной квартиры

Даже если банк даст разрешение на дарение части квартиры одним супругом другому, это не решит проблему. Избавиться от обязательств можно лишь продав квартиру и досрочно погасив долг – и то, если банк согласится потерять проценты. Конечно, можно и вовсе эти обязательства не брать, предусмотрев данный пункт в брачном контракте. Но есть еще один способ, позволяющий привести фактическое и юридическое положение дел к тождеству – переоформить ипотеку на жену или мужа.

Необходимость переоформления ипотеки при разводе

На практике сложилось непреложное правило: при оформлении ипотеки одним супругом, второй непременно становится созаемщиком. Таким образом банки страхуются от потери половины залога в случае развода.

Ипотечная квартира, приобретенная за время брака, считается совместно нажитым и имуществом, а потому при расторжении союза делится пополам (или на неравные части, если за время брака у супругов появились дети). Разумеется, распавшаяся чета редко продолжает совместное проживание, поэтому зачастую такую квартиру продают, разменивают, либо выкупают у супруга вторую половину.

Может ли банк отказать в переоформлении

Чаще всего переоформление ипотеки – чисто формальная процедура для банка. Солидарная ответственность супругов заменяется индивидуальной, а погашение кредита продолжается. Однако банковские специалисты принимают решение по каждому конкретному случаю – и могут отклонить прошение о переоформлении.

Разумеется, банк будет более благосклонен, если переоформление ипотеки планируется на титульного заемщика, уже проявившегося себя как дисциплинированный плательщик. В этом случае достаточно просто вывести одного созаемщика из общего числа. Если же кредит будет перерегистрироваться на другого супруга, банк, скорее всего, потребует новую проверку платежеспособности. И если предоставленные документы покажут, что клиент неплатежеспособен и не соответствует установленным требованиям к заемщику, в переоформлении с высокой вероятностью будет отказано.

Другой классический случай отказа – отсутствие у заемщиков кредитной дисциплины. Если внесение аннуитетных платежей происходило нерегулярно, с существенными задержками, и причиняло беспокойство кредитору, банк может отказаться от разделения кредитной ответственности – гораздо больше гарантий он получает в том случае, когда имеет право потребовать внесение платежа с двух должников.

Для подстраховки большинство банков прописывает в кредитный договор пункт, гласящий, что после расторжения брака обязательства супругов перед кредитором не изменяются – а значит, в случает отказа одного из них от погашения долга, эта обязанность переходит ко второму.

Если же от выплат откажутся оба должника, банк имеет право реализовать заложенное имущество – после удержания всех расходов кредитора недобросовестным заемщикам останутся копейки.

Склонить чашу весов в свою пользу и убедить кредитную организацию в своей благонадежности можно привлечением новых созаемщиков, достойных доверия по меркам банка.

Порядок действий

Прежде всего, необходимо убедиться, что супруг, на которого переоформляется кредит, соответствует требованиям кредитора к заемщику, и что банк не против пойти на переоформление. Лишь после этого стоит начинать сбор документов.

После положительного решения банка и переоформления кредита необходимо будет также перерегистрировать квартиру на ее нового владельца в Росреестре.

Важно помнить, что переоформлении кредита, скорее всего, потребуется и переоформление страховки. К тому же, многие банки назначают комиссию за изменение условий договора в размере 0,5-1% от суммы долга.

Необходимые документы

Для переоформления ипотеки на супруга в банк необходимо подать:

прошения бывших супругов о переоформлении кредита на одного из них;

документы, подтверждающие личность и платежеспособность заемщика (копии паспорта, трудовой книжки, справка о доходах и т.д.);

Читайте так же:
Возврат страховой части по кредиту

Страхование ипотеки

Прежде чем оформить полис, обязательно уточните в банке основные требования к нему:

Точный размер страхового покрытия (обычно он равен сумме ипотеки)

Дата начала действия полиса (обычно это дата подписания кредитного договора)

Что должно быть застраховано: имущество, жизнь или всё сразу

При оформлении полиса можете не указывать номер кредитного договора, а вписать его позже, когда он будет у вас на руках

Номер кредитного договора можно уточнить у своего кредитного менеджера в банке

Как только оформите полис, передайте его в банк одним из способов:

Загрузите полис и чек об оплате на сайте ДомКлик

Отправьте своему менеджеру в банк по электронной почте

Распечатайте полис и принесите на сделку

Ипотека уже есть, нужно продлить полис

Ипотека уже есть, нужно продлить полис

Поможем оформить полис на новый срок, чтобы банк не повысил ставку

Поможем оформить полис на новый срок, чтобы банк не повысил ставку

Прежде чем оформить новый полис, обязательно уточните следующую информацию:

Остаток долга по ипотеке, чтобы указать размер страхового покрытия

Дата окончания предыдущего полиса, чтобы датой начала нового указать следующий день

Что было застраховано в предыдущем полисе (имущество, жизнь или всё сразу), чтобы в новом указать то же

При оформлении нового полиса не обязательно выбирать ту же страховую компанию

Выбирайте любую из представленных у нас компаний: все они аккредитованы банком, поэтому полис будет обязательно принят

Как только оформите полис, передайте его в банк одним из способов:

Загрузите полис и чек об оплате на сайте ДомКлик

Отправьте своему менеджеру в банк по электронной почте

Распечатайте полис и принесите в банк

Оформляете ипотеку на ДомКлик

Оформляете ипотеку на ДомКлик

Максимально упростим для вас оформление и передачу полиса в банк

Максимально упростим для вас оформление и передачу полиса в банк

Прежде чем оформить полис, обязательно уточните в банке основные требования к нему:

Точный размер страхового покрытия (обычно он равен сумме ипотеки)

Дата начала действия полиса (обычно это дата подписания кредитного договора)

Что должно быть застраховано: имущество, жизнь или всё сразу

При оформлении полиса можете не указывать номер кредитного договора, а вписать его позже, когда он будет у вас на руках

Номер кредитного договора можно уточнить у своего кредитного менеджера в банке

Как только оформите полис, загрузите его и чек об оплате на сайте ДомКлик

Зачем нужен полис?

В первую очередь полис нужен, чтобы оформить ипотеку. Но он несёт и реальную пользу: если с вами или жильём что-то произойдёт, то страховая компания выплатит долг по ипотеке. Тип полиса выбирайте по ситуации:

Страхование жилья

Требуется, когда дом уже построен, и получено право собственности. Будут застрахованы несущие конструкции, без ремонта и отделки

Пожар, взрыв бытового газа, стихийные бедствия, обнаружение конструктивных дефектов здания, залив водой, противоправные действия третьих лиц, падение летательных аппаратов, их частей или иных предметов, столкновение с застрахованным имуществом транспортных средств.

Страхование жизни заёмщика

Может потребоваться, если при оформлении ипотеки дом ещё не построен, и не получено право собственности. Будут застрахованы жизнь и здоровье заёмщика

Утрата трудоспособности в связи с инвалидностью I или II группы,

Комплексное страхование

Полис, который включает сразу страхование жилья и жизни заёмщика. Как правило, банки рекомендуют своим клиентам приобретать именно этот вид страховки

Что делать при страховом случае?

Действуйте по инструкции

Примите неотложные меры

Вызовите специальные службы и сделайте всё возможное, чтобы уменьшить ущерб или спасти застрахованное имущество

Подготовьте справки

Получите от сотрудников специальных служб документы, подтверждающие наступление страхового случая

Обратитесь в страховую

Вызовите представителя страховой компании, чтобы он провёл осмотр повреждённого имущества и определил размер ущерба

Мнение эксперта

В стандартный пакет услуг страховой компании входят страхование имущества, жизни и трудоспособности. При покупке вторичного жилья в него часто включается также страхование титула. Оно защищает право собственности на квартиру или дом – например, на тот случай, если появятся наследники недвижимости, о которых раньше не было известно.

Согласно ФЗ №102 «Об ипотеке», обязательно оформляется только страховка на залоговую недвижимость – квартиру или дом, которые остаются в залоге у банка до полного погашения ипотеки. Страхование жизни и трудоспособности, как и страхование титула – дело исключительно добровольное. Банк не имеет права навязывать эти услуги, и вы можете от них отказаться. При этом нужно взвесить все за и против, учитывая, что отказ от страхования жизни и трудоспособности, как и от страхования титула, в ряде случаев может повлиять на размер процентной ставки. Помимо этого страхование данных рисков позволит защитить ваши финансы в случае непредвиденных расходов при наступлении страхового случая.

Что важно знать о страховании ипотеки

На данный момент в России обязательным является страхование недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Однако практически всегда банки предлагают дополнительно застраховать жизнь и здоровье заемщика, потерю трудоспособности, титульное страхование.

  • пожары и другие стихийные бедствия;
  • взрывы бытового газа и другие аварии на инженерных коммуникациях объекта, в том числе затопление;
  • действия третьих лиц, связанные с нарушением российского законодательства, включая хулиганство и вандализм;
  • страхование имущества является обязательным.
  • потеря трудоспособности на определенное время, связанная с болезнью;
  • постоянная потеря трудоспособности из-за инвалидности или тяжелой болезни;
  • лишение у заемщика источника дохода;
  • смерть клиента банка и т.д.;
  • страхование оформляется по желанию. В случае заключения договора, величина снижения ставки составляет 0,5-1%.
  • лишение права собственности на приобретенное в ипотеку имущество по решению суда;
  • страхование оформляется по желанию.

Что можно застраховать при ипотеке?

На что обратить внимание при выборе страховой компании?

Выбор компании для оформления страховки при ипотеке – ответственное мероприятие. Дело в том, что любые действия по замене страховщика в ходе действия кредита сопровождаются расходами, дополнительными по отношению к итак немалой финансовой нагрузке. Поэтому лучше сразу выбрать серьезного и солидного страховщика. Проще всего, использовать следующие критерии:

  • наличие лицензии. Обязательное условие для предоставления страховых услуг;
  • выгодность страховых тарифов. Обычно целесообразно обращаться к тем страховщикам, которых рекомендует банк, оформляющий ипотеку;
  • перечень включаемых в полис страховых рисков;
  • разнообразие предлагаемых ипотечному заемщику страховых программ и другие подобные условия сотрудничества.
Читайте так же:
Доказательства получения взятки

Почему не стоит отказываться от страхования жизни в банке?

При оформлении ипотеки обязательным является оформление страховки на закладываемый объект недвижимости. Любые другие виды возможны только в случае добровольного согласия на них со стороны заемщика. Навязывание каких-либо сопутствующих услуг считается нарушением закона. Требования законодательства в части ипотечного страхования изложены в №102-ФЗ.

Стандартная практика в работе отечественных банков – стремление заинтересовать потенциального ипотечного заемщика в оформлении страховки на его жизнь и здоровье. Для этого используется стандартный прием – понижение процентной ставки по кредиту на 0,5%-1%.

В подавляющем большинстве случаев итоговая экономия клиента оказывается выше дополнительных расходов по страховке. Несмотря на это, необходимо помнить, что страховку придется оплачивать ежегодно в течение всего срока действия комплексного ипотечного кредита. Выбор всегда остается за заемщиком и он далеко не так однозначен, каким видится на первый взгляд.

От чего зависит стоимость страхового полиса?

Стоимость страховки при ипотеке зависит от нескольких факторов:

1. Стоимость жилья, которое закладывается банку в рамках кредитного договора. Чем она выше, тем выше цена страхового полиса.

2. Вид страхования. Обязательным является оформление страховки на квартиру как имущество. Два других вида страховки – утраты титула и жизни страхователя – относятся к добровольным. Если заемщик согласен на их оформление, стоимость страхового полиса заметно увеличивается.

3. Особенности жилья. Цена полиса увеличивается, если дом является газифицированным, у него деревянные перекрытия, то есть присутствуют факторы, увеличивающие риск наступления страхового случая.

Сколько действует договор ипотечного страхования?

Стандартная продолжительность действия ипотечной страховки любого вида равняется одному году. По истечении указанного временного промежутка требуется продление полиса.

Если заемщик отказывается продлить договор ипотечного страхования, банк имеет право либо расторгнуть ипотеку (если речь идет об обязательной страховке заложенного имущества), либо пересчитать выплаты по кредиту (если речь идет о добровольных видах страхования).

Поэтому для того, чтобы избежать удорожания комплексного ипотечного кредита, целесообразно своевременно продлять ранее оформленную страховку. Тем более – сделать это достаточно просто, причем в дистанционном режиме на сайте страховой компании.

Отсутствие своевременной выплаты означает расторжение договора со страховой компанией. Результатом подобных действий заемщика становится либо расторжение банком и основного договора ипотеки, либо лишение клиента льгот и бонусов, предусмотренных при оформлении добровольной страховки.

Почему могут отказать в страховой выплате?

Можно выделить две главных причины отказа в выплате компенсации со стороны страховой компании:

  1. Несоблюдение правил получения страхового возмещения, в частности, оперативного извещения страховщика о наступлении страхового события.
  2. Несоответствие конкретного страхового случая в перечне рисков, включенных в страховой полис.

Кроме того, при страховании жизни ипотечного заемщика отказ в выплате компенсации будет получен в следующих ситуациях:

  • умышленное причинение вреда своему здоровью;
  • ущерб получен в результате военных действий или других подобных событий;
  • травмы и/или повреждения стали следствием участия в совершении уголовного преступления и т.д.

Основанием для отказа в выплате возмещения при страховании ипотечной недвижимости становятся:

  • ущерб в результате ремонтно-строительных работ;
  • умышленное уничтожение или причинение имуществу вреда;
  • обрушение здания из-за ветхости или аварийности и т.д.

При страховании титула причиной отказа в выплате компенсации выступают:

  • снос имущества;
  • действия, совершенные страхователем в состоянии опьянения;
  • признание покупателя недобросовестным по решению суда и т.д.

Какие подводные камни стоит учитывать при выборе страховки?

При выборе и последующем оформлении ипотечной страховки следует принимать во внимание несколько важных моментов:

  • обязательные и добровольные виды страхования (к первому относится только страховка имущества);
  • возраст жилья (чем старше, тем сложнее застраховать на серьезную сумму);
  • перечень страховых рисков (один из ключевых параметров сделки, в значительной степени определяющий ее выгодность для клиента);
  • правила расчета величины страхового возмещения. Формула вычислений обычно достаточно сложна и включает множество переменных. Наиболее важные из них – учет износа материалов и удельные веса каждого из застрахованных элементов.

Как расторгнуть полис при полном погашении ипотеки?

Для расторжения договора страхования при полном возврате ипотеки банку необходимо обратиться в страховую компанию с соответствующим заявлением. Клиент имеет право рассчитывать на возврат части денежных средств, уплаченных страховщику, пропорционально неиспользованному периоду страховки.

Если ипотека погашена до истечения периода охлаждения, равного 14 дням с момента заключения или продления полиса, страхователь должен получить всю сумму уплаченных им в счет годовой страховки средств.

Сколько стоит страхование недвижимости при ипотеке

Как приобрести страхование квартиры по ипотеке онлайн в нашем сервисе:

  1. Выберите банк, укажите пол и дату своего рождения.
  2. Укажите остаток по кредиту. Если вам осталось выплатить меньше 100 000 рублей – укажите 100 000 рублей, иначе банк может не принять полис.
  3. Нажмите на «Показать цены».
  4. Сервис покажет вам цены на страховку от разных СК. Слева можете выбрать тип страховки и дополнительные параметры.
  5. Приглянулось предложение – нажмите на «Подробнее», увидите правила страхования, риски и банки, которые примут страховку.
  6. Выбрали что-то – жмите «Купить».
  7. Нужно будет указать данные о вас и об ипотеке. Кроме того, понадобится ваша контактная информация – почта и телефон.
  8. Указали – переходите к оплате. Полис оплачивается картой.
  9. Оплатили – через 5 минут полис будет на указанной почте. Можете распечатать или переслать менеджеру.
Читайте так же:
Важные нюансы при измерении площади квартиры

У нас можно дешево оформить страховку на: квартиру; жизнь заемщика; квартиру и жизнь заемщика (комбинированный). Банк гарантированно примет полис, который вы купите через нашу систему – если страховая не подходит под условия страхования ипотечного кредита в выбранном вами банке, мы не показываем ее в списке.

Как переоформить титульного заемщика ипотечной квартиры

Финансовый институт развития в жилищной сфере

Универсальный ипотечно-строительный банк

Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

Единая информационная система жилищного строительства.

Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости

Федеральный брокер по недвижимости

Управление жилой и коммерческой недвижимостью

Управление паевыми инвестиционными фондами

Ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ

Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы

Облигации на финансирование инфраструктуры

Семейная ипотека
от 4%

Теперь и для семей с одним ребенком

Meet up Big Data 28 мая

Программа поддержки
проектов жилищного
строительства

Льготное кредитование застройщиков на цели реализации низкомаржинальных проектов жилищного строительства

Meet up Big Data 28 мая

Продажа имущественного комплекса

Имущественный комплекс расположен в районе с развитой
инфраструктурой в 8 км от Кремля. Время экспонирования ограничено.
Успейте подать заявку!

Продажа земельного участка

Создаем стандарты
арендного жилья

Уже более 2 000 квартир в 6 арендных домах. Оцените комфорт
проживания и уровень сервиса в арендных домах ДОМ.РФ!

Создаем стандарты арендного жилья

Единый оператор льготных программ в жилищной сфере

Обеспечение доступности жилья для граждан за счет применения федеральных, региональных и отраслевых мер поддержки

Единый оператор льготных программ в жилищной сфере

О компании

ДОМ.РФ — финансовый институт развития в жилищной сфере.
Создан в 1997 году постановлением Правительства РФ для содействия проведению жилищной политики.

Компания развивает направления, которые позволяют создавать выгодные условия покупки жилья, формировать цивилизованный рынок аренды и развивать городскую среду.

Новости

Новости

На землях ДОМ.РФ в регионах с начала 2021 года построено 1,3 млн кв. м жилья

Ипотека

ДОМ.РФ занимается развитием рынка ипотеки в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье». Цель проекта — улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья и стимулирования спроса на него.

Аренда для жизни

ДОМ.РФ занимается созданием современных стандартов цивилизованного рынка арендного жилья по поручению Президента РФ Владимира Владимировича Путина, которое он дал на Госсовете в мае 2016 года.

Городская среда

Комплексные работы по развитию городской среды в России ведутся в соответствии с поручениями Президента, поручениями Председателя Правительства по итогам форума «Городское развитие и совершенствование качества городской среды» в сентябре 2016 года, а также в соответствии со «Стандартом комплексного развития территорий», разработанным ДОМ.РФ, КБ Стрелка, при участии Минстроя России.

Реализация земли и объектов

ДОМ.РФ вовлекает в оборот неиспользуемые участки, находящиеся в федеральной собственности, по механизмам, предусмотренным 161 Федеральным законом.

Все ответы о жилье

Спроси.дом.рф – ваш проводник в мире жилья. Здесь вы найдете подробную информацию по любым жилищным вопросам и сможете бесплатно проконсультироваться с экспертами ДОМ.РФ.

Аналитика рынка

Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.

ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за недели до выхода официальной статистики ЦБ.

Обзор рынка многоквартирного жилищного строительства Российской Федерации

Жилищное строительство — 2021 г.

Дайджест: жилищная сфера зарубежных стран

Дайджест в жилищной сфере — 2021 г.

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector