Abc-contact.ru

АБС Контакт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Иск о выселении из жилого помещения

Иск о выселении из жилого помещения

Как способ защиты прав собственника, исковые заявления, касающиеся проживания граждан, используются на практике достаточно часто, они подаются и в целях защиты прав других лиц государственным органом.

Когда подается иск

Часто права собственника нарушаются лицами, которые становятся ответчиками по делу о выселении:

  • бывшие супруги, не являющиеся собственниками помещения;
  • бывшие собственники объекта и члены семьи;
  • незаконно использующие жилье;
  • наниматели, установленный срок пребывания которых окончен, и члены их семей.

Причинами выселения являются следующие факты:

  • утрата права пользования жильем или отсутствие такого изначально (ст. 35 ЖК РФ);
  • систематическое нарушение прав пользования;
  • незаконная перепланировка, использование не по назначению (в отношении собственника).

Кто составляет иск

Так как нарушаются права собственника, чаще всего он выступает истцом по делу (в случае соцнайма от имени государства или муниципалитета выступают соответствующие органы). Правом на обращение в суд располагают и специально уполномоченные органы, например, в ст. 29 ЖК РФ указан орган, осуществляющий согласование перепланировки. Соседи и совместно проживающие граждане такими правомочиями не располагают, они вправе только сотрудничать и взаимодействовать с госорганами.

Исковое заявление

Прописанного и не прописанного жильца

Очень часто возникает вопрос, влияет ли прописка (регистрация) на рассмотрение дела о выселении. На самом деле прописка или регистрация никаких прав на объект гражданину не дает. Но в определенных случаях, указанных в ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи вправе рассчитывать после прекращения взаимоотношений на проживание в помещении в течение определенного судом срока. Но только при наличии обстоятельств: в частности, если у него нет прав на другое помещение и доказано отсутствие возможности получить его (арендовать квартиру, например). И вот тут играет роль прописка. Дело в том, что членом семьи может быть признан и не родственник (например, гражданский супруг), если он вселен (прописан) в таковом качестве. И суд проверит не только факт мотивации вселения, но и характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

Выселение собственника

Случаи, при которых подается иск о выселении из квартиры собственника, ограничены:

  • незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
  • изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
  • обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.

Выселение из объектов, используемых по договору соцнайма

Такое решение возможно, по нормам ЖК РФ (ст. 84 – 91 ЖК РФ), как с предоставлением другого жилья, так и без. В первом случае это касается ситуаций, когда прекращается пользование по уважительным причинам: необходимость сноса, в случае непригодности для проживания и т. д. При невнесении платы за жилье более полугода наниматель и члены его семьи выселяются с предоставлением другого объекта, а вот в случае нарушения прав соседей, бесхозном обращении, использовании не по назначению наниматели выселяются уже без предоставления другого жилья.

Следует обратить внимание, что ст. 35 ЖК РФ (выселение при утрате права пользования) предусматривает досудебный, претензионный порядок урегулирования спора в качестве обязательной меры. В ст. 91 ЖК РФ указано, что если действия нанимателя и членов его семьи приводят к разрушению объекта, они должны быть предупреждены о возможных санкциях с предоставлением времени на устранение нарушений.

В Курганский городской суд

г. Курган, ул. Дзержинского, 35

Истец: Марксов Карл Генрихович

Читайте так же:
Договор субаренды автомобиля без экипажа

г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15

Ответчик: Арманд Инесса Ивановна

г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15

Исковое заявление
о выселении сожительницы

Истец и Ответчик по данному делу с 1 января 2018 года проживают в однокомнатной изолированной квартире площадью 32 кв. м, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, на основании договора купли-продажи, согласно которому Марксов К.Г. является ее собственником.

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.

В результате нарушения Арманд И.И. правил совместного проживания в вышеуказанную квартиру не единожды вызывались работники полиции. В связи с этим она была предупреждена о возможности выселения из жилого помещения — квартиры.

Согласно мнению Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

  1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, без предоставления другого жилого помещения.
  2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: Ленин Владимир Владимирович, Троцкий Яков Иванович, проживающих в квартирах 13 и 14 по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15.
  1. Копия искового заявления для Ответчика.
  2. Оригинал справки о составе семьи, ее копия.
  3. Документ об уплате государственной пошлины.
  4. Письмо о вынесении предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилым помещением.

Дата подачи заявления: 25.11.2019.

Подпись Истца: Марксов

Куда подают иск

Рассмотрение таких дел относится исключительно к подсудности районных или городских судов.

Образцы исковых заявлений

Борьба с коммунальщиками, споры с начальником, арбитражные дела и многое другое довольно часто вынуждает нас составлять те или иные правовые документы.

Иск — первый шаг на пути разрешения Ваших правовых споров, и, как это часто бывает, последний. Уделите этой части дела наибольшее свое внимание и быть может, именно грамотно составленный иск даст Вам желаемый результат, поэтому доверьте это дело профессионалам!

Конечно,лучший способ грамотно и в короткие сроки составить необходимый иск – обратиться к специалисту. Специалисты юридической компании «Филатов и партнёры» в любое время придут к Вам на помощь! Связаться с квалифицированным юристом можно по телефону: 200-36-03, либо Вы можете Вы можете сразу прийти к нам в офис по адресу пр. Ленина 33.

Существует несколько общий правил для составления исковых заявлений. Все заявления оформляются в виде письменного документа. В тексте искового заявления лучше не допускать сокращений, писать все наименования полностью.

В верхней части (шапке) искового заявления нужно указать полное наименование суда, в который адресуется иск. Затем указывается фамилия, имя, отчество и полный домашний адрес истца, фамилии, имена и отчества ответчика, третьих лиц, их место жительства. Если в деле участвует организация, указывается ее полное наименование, адрес местонахождения. В шапке искового заявления указывается цена иска, которая определяется, как сумма всех имущественных требований.

По общему правилу, исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. При составлении искового заявления в основной части иска указывается наименование документа (например, Исковое заявление о взыскании долга по договору займа). Дальше подробно описывается суть спора, все обстоятельства произошедшего, в чем заключается нарушение прав и законных интересов истца со стороны ответчика. Исковое заявление воспринимается лучше, если оно изложено спокойно, с нейтральных позиций, лишние эмоции затрудняют понимание сути написанного текста. При составлении искового заявления необходимо опираться на конкретные факты, которые потом в суде можно будет подтвердить имеющимися доказательствами. Истцу требуется указать точные даты произошедших событий.

Читайте так же:
Если выписали по суду что делать

«Филатов и партнеры» — профессиональная юридическая фирма, предоставляющая услуги адвокатов и юристов на территории Челябинска и области с 2013 года.

Квалифицированные адвокаты. В нашей компании Вы получите помощь профессионального адвоката. При этом, по основным направлениям имеются узкоспециализированные адвокаты: по гражданским, семейным и уголовным делам.

Удобные финансовые условия . Стоимость услуг вполне демократична, также предоставляется рассрочка до 6 месяцев. Консультация в компании всегда бесплатна

Запись на консультацию по телефону
200-36-03. Звоните!

Заявленные требования необходимо мотивировать, указав основания для обращения с ними к суду.

В просительной части искового заявления четко формулируются исковые требования, что необходимо получить в результате обращения в суд. При выборе заявленных требований обязательно учитываются существующие способы защиты прав. Обращаем внимание, что заявленные требования должны логически вытекать из основной части искового заявления, быть взаимосвязаны и мотивированны. Требования должны быть предусмотрены нормой права, регулирующей спорные правоотношения. После исковых требований можно изложить дополнительные ходатайства, например, о вызове свидетелей, истребовании доказательств, назначении судебной экспертизы, наложении ареста и других обеспечительных мер, рассмотрении дела без своего участия.

В конце искового заявления приводится перечень приложенных документов. Документы, которые должны быть приложены истцом обязательно, перечислены в статье 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Образец заявления о включении в реестр требований кредиторов

Процедура внесения данных физических и юридических лиц в реестр требований кредиторов регламентируется статьёй 16 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» (№ 127-ФЗ). Основанием для внесения данных является заявление от кредитора, составленное с учётом правил, оговорённых в статье 125 Арбитражного процессуального Кодекса РФ.

Особенности составления документа

  1. Скачать образец заявления
  2. Заполненный образец заявления
  3. Правила составления заявления
  4. Содержание заявления
  5. Порядок подачи заявления

Правила составления заявления

При составлении заявления необходимо руководствоваться правилами заполнения официальных документов.

Важно! Вся информация, прописываемая в нём, должна быть достоверной и полной. Не допускается никаких исправлений, помарок и ошибок.

В случае направления в суд ходатайства с ошибками в данных, оно может быть отозвано с последующим предоставлением правильного документа.

Все наименования и имена прописываются полностью без каких-либо сокращений. Суммы должны быть выражены как в числовом формате, так и расшифрованы словесно.

Содержание заявления

Заявление состоит из четырёх основных частей:

  • шапка документа;
  • основная часть;
  • просительная часть;
  • заключительная часть.

В шапку заявления следует вписать наименование арбитражного суда, в который оно будет направляться (суд выбирается по месту нахождения должника). Далее следует информация о кредиторе, который выступает заявителем, с указанием всех его реквизитов и контактных данных. Если это физическое лицо, следует указать его ФИО, гражданство, прописку, место и дату его рождения, а также реквизиты документа о регистрации его как индивидуального предпринимателя. Если это юридическое лицо, необходимо указать его наименование, юридический и фактический адрес, а также контактные данные. При указании должника данные должны быть вписаны в том же объёме плюс индивидуальный номер налогоплательщика.

Важно! В шапку документа обязательно должна быть внесена информация об арбитражном управляющем.

Читайте так же:
Как проверить телевизор при покупке: советы и рекомендации

В основной части заявления представляются сведения о договоре поставки, заключённого между заявителем и ответчиком, относительно которого и возникли долговые обязательства. Помимо реквизитов договора, необходимо дать его краткое содержание: какой товар поставщик обязался поставить, на какую сумму, сроки и условия оплаты, предусмотрена ли пеня за несоблюдение сроков прочее. Здесь следует дать ссылку на документы, подтверждающие факт исполнения обязательств непосредственно кредитором.

Далее должны следовать факты нарушения должником возложенных на него обязательств по оплате поставленного товара со ссылкой на документы это подтверждающие.

Информация о судебных разбирательствах, предшествующих написанию заявления, относительно восстановления нарушенных прав также включается в основную часть. Сюда обязательно следует внести наименование суда, в который обращался поставщик, дату этого обращения, а также реквизиты судебного решения (если таковое было вынесено).

Просительная часть составляется с учётом статьи 71 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)". В ней содержится непосредственно просьба о включении в реестр с указанием общей суммы долга, а также пени и неустойки.

В заключительной части указывается перечень документов, подаваемых вместе с заявлением. Эти документы должны в полной мере подтверждать правомерность выдвигаемых требований.

Порядок подачи заявления

Обратиться в суд с заявлением "О включении в реестр требований кредиторов" можно сразу же после вынесения арбитражным судом соответствующего решения, но не позже чем через 30 календарных дней с момента вступления его в полную юридическую силу.

Важно! В случае если кредитор не вложится в данный срок, существует вероятность того, что деньги могут быть не возвращены — требования таких заявителей удовлетворяются в последнюю очередь.

Оплата госпошлины при подаче ходатайства не требуется. Дела данного направления рассматриваются с учётом правил, установленных статьёй 223 Арбитражного процессуального Кодекса РФ. Цена иска зависит от суммы долга и обеспечивается залогом.

Если заявитель присутствовать при рассмотрении дела в суде не может, он вправе направить соответствующее ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Здесь следует учитывать тот факт, что при поступлении возражений от ответчика присутствие обеих сторон является обязательным. Если же стороны планируют привлечь доверенных лиц, правомерность действий последних должна быть подтверждена доверенностью на представление интересов заявителя.

В случае отклонения ходатайства заявитель вправе подать его повторно на любой стадии взыскания долговых обязательств.

Заполненный образец документа

Арбитражный суд ______________________________

(Ф.И.О. если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, наименование юридического лица, адрес, телефон)

Должник: _______________________________________________________________
(наименование, ОГРН, ИНН юридического лица

_________________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя,

_________________________________________________________________________
полный адрес местонахождения или местожительства, год рождения, ИНН)

Арбитражный управляющий _______________________
(ФИО, адрес местонахождения или места жительства)

Заявление
о включении в реестр требований кредиторов

«___»_________________ г. между ______________________________ ("Поставщик") и ______________________________________________ ("Должник") был заключён договор поставки № ________, в соответствии с которым Поставщик должен поставить Должнику ________________________ (товар) на сумму ______________________________ руб., а Должник должен его оплатить (указать условия договора по сроку оплаты, начислению неустойки и пени). Кредитором обязательства по договору исполнены в полном объёме, что подтверждается (указать доказательства оснований возникновения задолженности: счета-фактуры, товарно-транспортные накладные и иные документы);

Должником обязательства по уплате товара не исполнены, срок исполнения обязательства по договору (указать срок исполнения обязательства). Указать нормы материального права, которые, по мнению Кредитора, нарушены должником.

Оплата Должником за поставленный товар в размере ________________ руб. произведена не была. Подтверждением служит Акт сверки № _____ от «___»________________ г. между Должником и Поставщиком.

Читайте так же:
Во сколько банк начисляет деньги материнского капитала

В связи с не исполнением Должником своих обязательств в установленный срок Кредитор обратился в районный суд за восстановлением своих нарушенных прав.

Решением ______________ суда от «___»_________________ г., (если имеется решение суда) вступившим в законную силу «___»_________________ г., указанные требования подтверждены (копия решения прилагается).

По исполнительному листу № ______от «___»_________________ г., выданному _________________ судом (копия прилагается), возбуждено исполнительное производство (копия постановления прилагается).

Тридцатидневный срок предъявления своих требований к Должнику (в случае введения наблюдения в отношении должника, если Должник признан несостоятельным (банкротом) срок обращения в суд с заявлением о включении в реестр — два месяца с даты опубликования сведении об открытии конкурсного производства) в целях участия в первом собрании кредиторов соблюдён. Документы, подтверждающие обоснованность этих требований, прилагаются. На основании изложенного, а также руководствуясь статьёй 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»,

ПРОШУ:

1. Включить требования(указать наименование Кредитора) в третью очередь реестра требований кредиторов (указать наименование Должника) в размере: (указать сумму основного долга, пени, неустойку).

К заявлению прилагаются документы, указанные в статье 126 АПК РФ:

  • уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
  • копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
  • доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления;
  • копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска;
  • документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;
  • проект договора, если заявлено требование о понуждении заключить договор.
  1. Уведомления о вручении заявления и приложенных к нему документов Должнику и арбитражному управляющему.
  2. Документ, подтверждающий полномочия Генерального директора и/или Представителя на подписание заявления.
  3. Копия договора поставки.
  4. Копия договора уступки прав требования № ______ от «___»________________ г.
  5. Копия акта сверки № _______ «___»_________________ г.
  6. Копия судебных актов, подтверждающих размер задолженности (если имеется).
  7. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Руководитель организации-заявителя __________________________________
(подпись)
М.П.

Исковые заявления и другие образцы документов бесплатно

Чтобы обратиться в суд предварительно необходимо составить исковое заявление. Многим гражданам вполне по силам составить такое заявление самостоятельно, достаточно подобрать нужный образец, заполнить его и определиться с порядком подачи. Скачать бесплатно нужный образец искового заявления Вы можете на нашем сайте. Если вы не смогли найти нужный образец, а также при возникновении любых вопросов, наши юристы будут рады помочь вам.

Что такое исковое заявление

Исковое заявление — это обращение в суд, составленное в письменной форме на основании норм закона, которое содержит требований одной стороны к другой. Тот, кто заявляет требует называется истцом. Сторона, к которой предъявляются требования, называется ответчиком. В одном деле могут участвовать несколько истцов и ответчиков. Также в деле могут участвовать третьи лица. К третьим лицам требования не предъявляются, однако они могут заявлять самостоятельные требования. При необходимости к рассмотрению дела также могут привлекаться специалисты, эксперты и переводчики.

Читайте так же:
Договор аренды физ лица с физ лицом

Как составить исковое заявление

Исковое заявление составляется в письменной форме на компьютере либо пишется от руки. В зависимости от суда, в который вам необходимо обращаться, требования к содержанию искового заявления могут устанавливаться Гражданским процессуальным кодексом, Арбитражным процессуальным кодексом. Важно учитываться, что исковое заявления должно быть составлено строго в соответствии с требованиями закона, иначе суд его не будет его рассматривать. Требования и причины, почему их надо удовлетворить указывайте подробно и понятно, ссылайтесь на нормы закона. При составлении необходимо правильно определиться со своими требованиями, установить ответчика и выбрать нужный суд. К исковому заявлению необходимо приложить документы, которые подтверждают ваши требования, документы об оплате государственной пошлины, документы о направлении копии искового заявления ответчику и другим участникам дела.

В какой суд подать исковое заявление

С этим вопросом сталкивается каждый, кто собирается подать исковое заявление в суд. Для удобства мы составили для вас понятную таблицу, которая поможет вам определиться с судом по большинству гражданских дел.

по делам:

— о выдаче судебного приказа

— о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях

— о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей

— о имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей

— о имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей

— по всем остальным делам

(за исключением дел, подсудных мировым судам, военным и иным специализированным судам, верховным судам)

Выбор суда по территории

По общему правилу иск подается по месту жительства ответчика.

Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по адресу ее филиала или представительства.

Когда можно предъявлять иск по месту жительства Истца:

— если место жительства Ответчика неизвестно или он не имеет места жительства в Российской Федерации

— если подается иск о взыскании алиментов и об установлении отцовства

— если подается иск о расторжении брака, если при Истце находится несовершеннолетний ребенок либо если истцу по состоянию здоровья будет затруднительно обращаться в суд по месту жительства ответчика

— если подается иск о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца

— если подается иск о защите прав субъекта персональных данных, в том числе о возмещении убытков и (или) компенсации морального вреда

— если подается иск о восстановлении трудовых прав

— если подается иск о защите прав потребителей

— если подается иск о взыскании заработной платы

Договорная подсудность

Если сторонами до принятия судом иска к производству достигнуто соглашение о подсудности спора (например¸ определено в договоре)

Если никогда не составляли исковое заявление самостоятельно

Если вы никогда не составляли исковое заявление самостоятельно, бесплатно воспользуйтесь образцами, которые представлены на нашем сайте. Если у вас возникнут вопросы, вы можете получить у нас консультацию — это бесплатно. Чтобы с нами связаться, вы можете посетить наш офис, позвонить по телефону либо оставить заявку на сайте. Надеемся, что у Вас все получится!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector