Abc-contact.ru

АБС Контакт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как списать долги по ЖКХ

Как списать долги по ЖКХ?

В последнее время количество граждан, задолжавших оплату за услуги ЖКХ, существенно возросло. Это связано как с пандемией, благодаря которой многие потеряли стабильный источник дохода, так и c непрозрачностью начислений коммунальных платежей в совокупности с низкой финансовой грамотностью населения и культурой потребления ресурсов.

За несколько лет неуплаты сумма за оказанные услуги может набежать достаточно серьёзная. В связи с этим возникает вопрос: можно ли списать образовавшиеся долги по ЖКХ?

как списать долги по жкх

Что относится к коммунальным платежам?

Правоотношения, связанные с внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, регулируются седьмым разделом Жилищного кодекса РФ . В соответствии с его ст. 153 у граждан и организаций существует обязанность полностью и своевременно производить эту оплату.

Жилищное законодательство дополняется подзаконными нормативно-правовыми актами. Так, например, есть Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 , разъясняющее ряд вопросов и правил по поводу предоставления коммунальных услуг. Последние в нём определены как осуществление деятельности по подаче для потребителей коммунального ресурса (одного или нескольких в любом сочетании) для обеспечения безопасных и благоприятных условий использования помещений (жилых, нежилых, общего имущества в многоквартирном доме и, в некоторых случаях, земельных участков и домовладений).

К коммунальным услугам, предоставляемым физическим лицам, относится подача следующих ресурсов:

  • Горячей и холодной воды;
  • Водоотведения;
  • Электроснабжения;
  • Тепловой энергии;
  • Газоснабжения (бытовой газ, содержащийся в баллонах, в том числе);
  • Отопления;
  • Твёрдого топлива (при печном отоплении);

Также к коммунальным услугам относится содержание и ремонт общего имущества и вывоз мусора.

Соответственно обязательные платежи за осуществление услуг по подаче указанных ресурсов называются коммунальными.

Можно ли списать долги за коммунальные услуги?

В качестве оснований для списания долга гражданина по неосуществлённым коммунальным платежам обычно называют:

  • Официальное банкротство;
  • Истечение срока исковой давности;
  • Cмерть должника;
  • Льготы по ЖКХ.

Однако в действительности списать долги по коммуналке (и не только) в чистом виде, то есть освободиться от обязательств без исполнения самих обязательств, можно лишь в рамках официальной процедуры банкротства. Ведь истечение срока давности лишает истца возможности защиты права, но неплательщик для кредитора так и остаётся должником. А в случае смерти должника его задолженность перейдёт по наследству вместе с имуществом (если, конечно, наследники — это имущество примут). Льготы же — это фактически лишь «скидки» на оплату услуг.

Что такое исковая давность и какой у нее срок?

Исковая давность — это срок, в течение которого субъект, чьи права нарушены, может обратиться с иском в суд для того, чтобы их защитить. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности равен трём годам. Действует он и в отношении защиты прав на исполнение требуемых долговых обязательств по оплате услуг ЖКХ. Начало течения срока исковой давности указано в ст. 200 ГК РФ . По общему правилу это день, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении и о нарушителе, точнее, надлежащем ответчике по иску.

Необходимо понимать, что истечение срока исковой давности не освобождает от задолженности автоматически. Скорее всего, факт истечения срока в суде придётся доказывать, когда управляющая компания подаст иск на должника. Может оказаться, что без соответствующего ходатайства суд не примет во внимание длительность периода, прошедшего с момента нарушения, и решит взыскать задолженности в полном объёме.

Кроме того, поскольку платежи за коммунальные услуги осуществляются не единовременно, а ежемесячно, исковая давность определяется по каждой квитанции по отдельности. Также срок может прерываться или начинаться сначала, если гражданин признал задолженность. Признанием будет считаться частичная оплата (даже в небольшом объёме), подпись в соглашении о реструктуризации задолженности или подача заявления об отсрочке.

Если долги за квартиру по услугам ЖКХ составляют меньше полумиллиона рублей, управляющая компания может осуществить взыскание не с помощью судебного иска, а с помощью выдачи судебного приказа. Решение по таким делам выносится в течение пяти дней и даже не требует присутствия ответчика. Копия приказа отправляется по почте, а ответчик имеет возможность в течение десяти дней после её получения обратиться в суд для отмены. Тогда дело будет рассматриваться в обычном исковом производстве.

Даже если суд откажет управляющей компании как истцу в удовлетворении требований, касающихся уплаты задолженности, в связи с истечением срока исковой давности, та вполне правомерно может продолжать считать, что задолженность есть. Ведь её никто официально не списывал.

можно ли списать долги за коммунальные услуги

Банкротство

Действительно ликвидировать долги и пени законно, когда должник полностью освобождается от уплаты, можно лишь с помощью банкротства, которое доступно гражданам РФ с 2015 года и регулируется десятой главой ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» . Согласно ч.2 ст. 213.3 этого нормативно-правового акта заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом, если выполнены одновременно два условия:

  1. Задолженность составляет полмиллиона рублей или больше;
  2. С момента внесения последнего платежа прошло три месяца или больше.

Однако эти требования в большей степени формальные — в суд можно обратиться и с меньшей задолженностью. Так ч.2 ст. 213.4 ФЗ № 127 говорит, что гражданин может подать заявление о признании его банкротом, если он неплатежеспособный и есть обстоятельства, которые явно свидетельствуют о том, что денежные обязательства исполнить не удастся.

Читайте так же:
Как выгоднее сдать квартиру в аренду

Главное, на что будет обращать внимание суд — это добросовестность должника. Последний должен будет доказать, что задолженность образовалась не вследствие легкомыслия или противозаконных действий и обстоятельства, препятствующие исполнению обязательств, объективные. К таким могут быть отнесены, например, получение гражданином инвалидности или потеря работы и невозможность найти соизмеримый источник дохода.

Вместе с заявлением в арбитражный суд необходимо подать ряд бумаг, куда входит документация, касающаяся личности гражданина, его имущественного и семейного положения. После принятия заявления суд назначит дату рассмотрения дела по существу, на котором будет принято решение о дальнейшем процессе. Если должник докажет, что он соответствует предъявляемым требованиям, на заседании выберут одну из следующих стадий процесса: реструктуризацию или реализацию имущества. Списать задолженность можно только на стадии реализации. В ходе неё всё имущество должника (кроме единственного жилья не в ипотеке и других исключений, указанных в ст. 446 ГПК РФ ) распродаётся на электронных торгах. За счёт вырученных средств происходит закрытие части задолженности, остальная часть списывается.

Вся судебная процедура банкротства проходит при непосредственном участии финансового управляющего. О том, чтобы найти подходящего, необходимо позаботиться заранее. За работу управляющего предусмотрено вознаграждение: 25 000 рублей за одну процедуру в рамках банкротства и 7% от реализации проданного на торгах имущества. Это не все издержки: также нужно будет оплатить обязательную публикацию сведений в официальных источниках, государственную пошлину, в некоторых случаях работу приглашённых экспертов, получение справок.

С сентября 2020 года появилась возможность пройти банкротство во внесудебном порядке. О том, как можно списать долг упрощённо, указано в пятом параграфе десятой главы ФЗ № 127 . Эта процедура осуществляется бесплатно посредством обращения в многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»). Для того чтобы ей воспользоваться необходимо выполнение сразу двух требований: 1) Размер задолженности — 50 000 рублей или больше, но меньше полумиллиона рублей; 2) В отношении должника окончено исполнительное производство на основании возвращения исполнительного документа взыскателю в связи с подтверждённым отсутствием имущества, возможного для взыскания.

Муниципальная квартира

Для того чтобы списать долги по ЖКХ в муниципальной квартире также можно пройти процедуру банкротства. В этом плане задолженность по своей квартире, то есть находящейся в собственности гражданина, и задолженность по квартире в муниципальной собственности ничем не отличаются. И там, и там есть обязанность по внесению обязательных платежей. В обоих случаях долги за газ, воду, электричество и другие коммунальные услуги — на гражданине, который всем этим пользуется.

как списать долги по квартплате

Сколько времени уходит на списание долгов?

Судебная процедура банкротства может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет — всё зависит от конкретной ситуации. На срок может влиять размер задолженности, количество кредиторов, их настрой на получение требуемых денежных средств, наличие собственности, возможной для взыскания у должника, и количество осуществлённых сделок с дорогостоящим имуществом в течение последних трёх лет.

С внесудебным банкротством всё проще — гражданин объявляется банкротом через полгода после подачи заявления в МФЦ, если за это время его финансовое положение не изменилось в лучшую сторону. Однако усилиями кредиторов в случае наличия претензий с их стороны процедура может быть переведена в судебное русло.

Реструктуризация долгов

Реструктуризация — это перераспределение имеющейся задолженности на более мягких условиях. Теоретически об этом с управляющей компанией можно договориться и вне судебного процесса, но на практике это происходит не так часто, поскольку жилищные организации обычно не соглашаются на уступки.

Реструктуризация задолженности является одной из стадий судебного банкротства. Она назначается по умолчанию. Кредиторы под контролем финансового управляющего разрабатывают план реструктуризации — график платежей, которому должен следовать должник. Если гражданин закроет таким образом задолженность, он не будет признан банкротом и реализация имущества к нему не будет применяться. План реструктуризации должен быть выполнен в срок до трёх лет. При этом исполнительные производства, начатые в отношение физического лица, приостанавливаются, а штрафы и пени не начисляются.

Альтернативой реструктуризации при банкротстве является заключение мирового соглашения. В нём стороны также могут договориться о более мягких условиях закрытия задолженности. Срок выполнения мирового соглашения не ограничен тремя годами. Сами выплаты осуществляются за рамками судебного процесса, но, если график будет нарушен, дело о банкротстве может быть возобновлено.

Снижение оплаты на ком услуги

Существуют льготы, касающиеся внесения платежей за коммунальные услуги. Они могут устанавливаться как федеральными законами, так и актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Чаще всего это льготы для инвалидов, ветеранов боевых действий и членов их семей, пенсионеров, малоимущих, безработных, членов многодетных семей, некоторых категорий бюджетников (учителей, врачей и прочих).

Почему лучше списывать долги с помощью платформы «Билетиз» ?

Билетиз — это первая и пока единственная онлайн платформа по банкротству на территории Российской Федерации. Воспользовавшись ей, вы освободите себя от всех трудностей, связанных со списанием задолженности: сбора документов, поиска финансового управляющего, присутствия и отстаивания своих интересов в суде. Этим займутся наши сотрудники. Вы же ликвидируете задолженность в онлайн режиме — буквально не выходя из дома. Оплата за услуги фиксирована и осуществляется только за результат. Кроме того, возможна рассрочка на специальных условиях.

Читайте так же:
Как добиться выплаты долга по алиментам

Начать взаимодействовать с нами вы можете без внесения предоплаты. Зарегистрируйтесь в личном кабинете и подайте заявку на банкротство или позвоните по телефону 8 800 350 20 47 и получите бесплатную консультацию.

Долг платежом не красен. Как списать долги по ЖКХ старше трёх лет

Долги можно не платить? Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности. Коммунальные услуги сюда тоже относятся. Но не всё так просто, как кажется. Мало наделать задолженностей, спокойно смотреть на квитанции, где растёт сумма и ждать, когда пройдёт срок давности. Редакция «Выберу.ру» разбирается, кто и когда может не платить по старым долгам за ЖКХ.

Что такое исковая давность и какой у неё срок?

Исковая давность — срок, в течение которого тот, чьи права нарушены, может обратиться в суд, чтобы защитить себя. По ст. 195 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Срок исковой давности 3 года. Фото: saratov.bezformata.com

Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке.

В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.

Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать это во внимание и взыщет долги полностью.

Итак, по п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.

Кроме этого надо доказать, что долги не были признаны. Об этом мы поговорим дальше.

Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давности

Применительно к списанию долгов ЖКХ по исковой давности есть несколько особенностей.

Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности. Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций. Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции. Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.

Ещё одна особенность, которую надо учитывать, — срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если неплательщик признал долг. Фактом этого будет считаться:

  • частичная оплата долга. Даже сотня рублей, внесённая на счёт, будет считаться признанием долга;
  • подписано соглашение о реструктуризации долга;
  • подано заявление об отсрочке долга.

Пример из жизни

В качестве примера приведём историю. В 2016 году у женщины умер муж. Она вступила в наследство, живёт в его квартире и все 3 с лишним года исправно платит за коммунальные услуги. Но, сделав сверку по лицевому счёту, узнаёт, что за квартирой числится долг 50 000 рублей, поскольку муж не платил за ЖКХ. Вопрос: применим ли срок исковой давности?

Как выяснилось, покойный муж всё-таки платил за коммунальные услуги. Каждый месяц до самой смерти он вносил немного денег. Чтобы понять, можно ли списать хотя бы часть долгов, надо видеть документы от управляющей компании и понять, какие квитанции оплачены, какие нет. Поступавшие деньги управляющая компания могла распределять как угодно: на старые долги, на новые долги или перемежать их.

Не забывай указывать период, за который платишь. Фото: zen. yandex.ru

Верховный суд о признании долгов

Сложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом. В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)

Напоминаем: в отношении долгов за коммунальные услуги надо рассматривать каждую квитанцию в отдельности.

Чтобы во время судебных разбирательств не возникало проблем, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. ВС РФ поясняет:

Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)

Как подать заявление о списании долгов?

Долги за услуги ЖКХ до 500 тыс. рублей управляющая компания может взыскивать в порядке выдачи судебного приказа. То есть, решение по нему выносится в течение 5 дней и не требует присутствия ответчика.

Читайте так же:
Как считается амортизация основных средств

Копия приказа высылается ответчику почтой, а он в течение 10 дней может его обжаловать.

Допустим, УК взыскала старые долги, но вы считаете, что по ним уже истёк срок давности. В течение 10 дней с момента получения копии приказа надо обратиться в суд, чтобы его отменить.

Достаточно подать заявление, где будет сказано: «Не согласен с вынесенным судебным приказом».

С приказом не согласен. Фото: express-k.kz

После дело будет рассматриваться повторно в обычном исковом производстве с участием обеих сторон процесса. Каждая приведёт свои доводы.

По закону судья не может уведомить стороны о существовании срока исковой давности, поэтому этот вопрос надо держать под личным контролем. Ходатайство о применении сроков исковой давности должник может подать в любой период: во время подготовки слушания, прений или апелляции.

Судебная практика по применению срока исковой давности за долги ЖКХ есть, и есть случаи, когда должник выигрывает. Основная проблема — доказать, что задолженность не была признана.

Пропуск срока исковой давности ничего не значит

В вопросе списания долгов ЖКХ есть правовая коллизия. Предположим, что суд применил срок исковой давности по отношению к части долгов неплательщика. То есть, по ним не было взыскания. Однако, никто не запрещает управляющим компаниям включать эту сумму в платёжки и считать, что долг есть.

Получается следующее: суд предписал должнику выплатить УК деньги за три года, а остальные признал не подлежащими взысканию. Человек рассчитался с УК по решению суда, но по-прежнему числится должником.

Он не может продать квартиру без погашения долга или получить социальные льготы. Судебные разбирательства не помогут, поскольку нет законодательной базы, которая бы заставляла УК списывать старые долги.

Решить проблему поможет законопроект, который обяжет признавать долги безнадёжными, если суд их отнёс к истёкшему сроку давности, но его пока не приняли.

Долги по квартплате можно списать

Что грозит должнику?

От своевременности оплаты коммунальных услуг зависит комфорт каждого жителя. Платежная дисциплина жителей напрямую влияет на надежность и бесперебойность поставки тепловой энергии, определяет возможности обновления оборудования и проведения ремонтных работ.

Долги нарушают планы

К должникам – физическим лицам могут приниматься различные меры по взысканию долга.

1. Пени

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). За несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

C 1 января 2016 года размер пени изменился. Теперь чем дольше копится долг, тем больше будет пени. С 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 91-го дня — 1/130 ставки.

2. Отключение коммунальных услуг

В случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги (сумма задолженности составляет три и более месячных платежа) управляющая организация вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя (ст. 117 ПП №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Предупреждение (уведомление) должно быть вручено потребителю лично под расписку или же направлено по почте заказным письмом.

Таким образом, должники могут остаться без газа, света или водоотведения. Вернуть коммунальные блага можно будет, погасив задолженность и оплатив услуги специализированной организации по новому подключению.

3. Взыскание долга через суд

Управляющая организация или поставщик ресурса вправе обратиться в суд для взыскания задолженности жителей. При этом судебные расходы также могут быть взысканы с должника (ст. 110 АПК РФ).

4. Арест и взыскание имущества

После вынесения судом постановления о погашении задолженности судебные органы и Федеральная служба судебных приставов России имеют право накладывать арест на имущество должника в целях погашения долга (ст. 140 ГПК РФ и ст. 80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»). Под арест могут попасть автомобиль, бытовая техника, драгоценности и иные ценные вещи!

5. Списание долга из заработной платы

После вынесения судом постановления о погашении задолженности судебные приставы вправе вычитать часть долга (до 50%) из заработной платы должника.

6. Выселение (только при наличии договора социального найма)

Выселение – это крайняя мера борьбы с неплательщиками. Если судебные приставы не найдут возможным погашение задолженности за счет реализации имущества должника или списания из заработной платы, то жильца ждет выселение. При неоплате коммунальных платежей в течение 6 периодов (ст. 90 ЖК РФ), жильцы могут быть выселены из помещения. При этом им будет предоставлено другое жилье из расчета 6 кв. метров на человека (ч.1 ст.105 ЖК РФ).

Читайте так же:
Договор страхования и порядок его заключения, Страховой полис

Решение о выселении принимает суд. После вынесения решения суда у должника есть месяц на обжалование постановления. При наличии уважительных причин для неоплаты (болезнь, недееспособность, наличие иждивенцев и др. — п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») выселение может быть заменено отсрочкой платежа от года до двух лет.

Прецеденты. В российской судебной практике есть решения о выселении должников из квартиры за долги за ЖКУ. Например, решением Волжского горсуда Республики Марий-Эл от 18 июня 2014 года гражданка К. выселена из жилого помещения общей площадью 35,2 кв. м без предоставления другого жилого помещения за «систематические противоправные действия со стороны нанимателя».

В случае если квартира находится в собственности, собственник не может быть выселен. Согласно статье 446 ГК, взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания гражданина с задолженностью. Исключение — ипотека. В ситуации с ипотечным кредитом действующее законодательство предусматривает лишение жилья неплательщика, даже если оно единственное. В этом случае по решению суда квартира переходит на баланс банка, дальше он выставляет ее на торги.

7. Запрет на выезд за границу

Отсутствие без уважительных причин добровольного погашения долга (свыше 10 тыс. рублей) дает право судебному приставу вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации (ст. 67 Закона об исполнительном производстве).

8. Невозможность получения кредитов

Национальное бюро кредитных историй и Федеральная служба судебных приставов установили информационный обмен о должниках за коммунальные услуги. Таким образом, при рассмотрении заявок на выдачу кредитов должнику за коммунальные услуги может быть отказано в выдаче кредитов.

Что делать жителю?

Если долг растет, а возможности полностью погасить его нет, житель может:

1. Заключить соглашение о реструктуризации (рассрочке) долга

Для этого нужно обратиться в управляющую компанию или к поставщику услуг (в случае прямых платежей) и составить график погашения задолженности.

2. Банкротство физических лиц

С 1 октября 2015 года в России вступил в силу закон, который позволяет гражданам официально объявить себя банкротом и освободиться от кредитного бремени (ФЗ №476 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования реабилитационных процедур, применяемых в отношении гражданина-должника»).

Объявить себя банкротом могут физлица, долги которых превышают 500 тысяч рублей, а выплаты задержаны более, чем на три месяца. При этом физическое лицо должно быть неплатёжеспособным, то есть после выплат ежемесячных платежей по кредитам на руках остаётся меньше прожиточного минимума. В такой ситуации гражданину уже невозможно заплатить за коммунальные услуги или содержать детей моложе 18 лет. Закон предлагает выход – признать себя банкротом.

Закон направлен на защиту добросовестных людей, попавших в непростую ситуацию. Он позволяет цивилизованно освободиться от долгов, удовлетворив при этом требования кредиторов. Инициировать процедуру банкротства может любой кредитор, уполномоченный государственный орган либо сам гражданин, но объявить должника банкротом вправе только суд. После подачи заявления о банкротстве физического лица суд выносит определение о признании заявления обоснованным и введении процедуры реструктуризации долгов. Реструктуризация долга подразумевает утверждение план реструктуризации, сроком исполнения не более 3х лет.

Человек сохраняет статус банкрота в течение 5 лет. В этот период ему запрещается заниматься предпринимательской деятельностью, занимать ряд руководящих должностей в коммерческих организациях.

Банкротство по долгам за коммунальные услуги (ЖКХ)

Признание гражданина банкротом стало возможным с октября 2015 года. Механизм проведения процедуры определен федеральным законом (ФЗ № 127), в соответствии с которым решение о финансовой несостоятельности выносит суд. Списание долгов при банкротстве по задолженности по коммунальным платежам не является автоматическим решением, принимаемым на основании судебного постановления.

В этом случае необходимо активно взаимодействовать с исполнителем коммунальных услуг (ИКУ), в роли которого выступает ресурсоснабжающая организация.

Банкротство по долгам за коммунальные услуги (ЖКХ)

Как объявить себя банкротом по ЖКХ

Государство предусматривает полное списание долгов при смерти владельца недвижимости или полной потере трудоспособности. Что касается списания коммунальных платежей при банкротстве гражданина, то это возможно лишь в том случае, если он подаст в ТСЖ (или иную подобную организацию) грамотно составленное заявление на перерасчет с приложением копии судебного решения о списании долгов.

ВАЖНО! Банкротство по ЖКХ не описывается отдельным законом и, следовательно, подчинено тем же требованиям, согласно которым физическое лицо объявляется несостоятельным в общем порядке. Если у собственника (арендатора) квартиры образовался долг перед ЖКХ более 500 тыс. рублей и задолженность более трех месяцев, то есть основания подавать в суд для признания себя банкротом.

Суд не признает заявление обоснованным, если не будет веских оснований для образования задолженности. Проще говоря, если в период образования долга у физического лица и членов семьи был стабильный доход, то вероятность принятия к рассмотрению дела о банкротстве существенно снижается.

Как правильно платить за коммунальные услуги

Текущие коммунальные платежи начисляются регулярно, независимо от финансового положения владельца (арендатора) недвижимости. В период ведения процедуры банкротства (а она может длиться достаточно долго, до года) долг будет расти за счет текущих начислений (пени и штрафы в этот период не насчитываются).

Читайте так же:
Как избежать долгов по кредиту

До решения суда никто не имеет права освободить гражданина от исполнения обязательств. Чтобы урегулировать сумму долгов ЖКХ при банкротстве, необходимо:

  • записаться на прием к начальнику;
  • написать заявление с просьбой списать долг, в том числе по штрафам и пене;
  • предложить составить график оплаты текущих услуг с фиксированной суммой или на других приемлемых условиях.

bankrotstvo-iz-za-gkh

Эти действия представляют большую важность для сохранения нормальных условий проживания, поскольку управляющие компании располагают возможностями перекрыть воду и канализацию, а также подачу электроэнергии. При этом никто не будет разбираться в судебных тяжбах по банкротству, пока не вынесено определение суда об освобождении от долгов.

Как бы ни складывались обстоятельства, необходимо идти на контакт с представителями организации по предоставлению услуг ЖКХ. Делайте сверки по счетам, посещайте кассу расчетного центра, если обнаружили ошибки в квитанции после заключения соглашения об уплате текущей задолженности!

ВАЖНО! Задолженность физического лица может быть актуальной только за последние три года, если ресурсоснабжающая организация не присылала уведомления о сумме долга со сроком давности более трех лет, также если гражданин не подписывал акты сверки. Этот факт необходимо иметь в виду, хотя на практике подобные случаи фиксируются редко. Управляющие компании регулярно высылают заказные письма с требованиями погасить долг, прилагая расшифровку задолженности по месяцам.

Таким образом, прежде чем принять какие-либо решения в пользу должника, сотрудники ТСЖ проведут тщательный анализ деловой переписки и взаимодействий с гражданином по вопросам долга. Вы не должны думать только о том, списываются ли коммунальные долги при банкротстве. Важно помнить, что текущие обязательства будут существовать всегда и платить за потребленные услуги — обязанность каждого гражданина.

Как быть с долгами по ЖКХ, если суд признал вас банкротом

Как только вы получите определение арбитражного суда о признании Вашего заявления о банкротстве обоснованным, введении процедуры банкротства и утверждении арбитражного управляющего, составьте заявление на имя директора управляющей компании в двух экземплярах. Далее необходимо записаться к начальнику (директору) УК на прием, чтобы согласовать вопрос списания долгов ЖКХ при банкротстве. Обязательно возьмите копию определения суда, паспорт, имеющуюся информацию по расчётам задолженности.

Объясните суть законодательства, предусматривающего погашения задолженности на основании заявления о включении УК в реестр кредиторов. Результатом вашего общения должно стать информирование УК о введении процедуры банкротства, что приводит к приостановлению начисления процентов, пеней и штрафов, а также имеющихся исполнительных производств и необходимости УК включаться в реестр требований кредиторов.

Текущие услуги оплачивайте в кассе вашей организации по ЖКХ, чтобы избежать ошибок. Обязательно сохраняйте все квитанции об оплате за новый период расчетов! После завершения процедуры банкротства получите документ из суда о списании долгов перед ЖКХ, отнесите его в расчетный центр. Задолженность списывается полностью.

ВАЖНО! Если УК отказывается списывать долг, обратитесь к опытному юристу, имеющему практический опыт в этой области. Это необходимо для быстрого урегулирования по столь важному вопросу, как задолженность по коммунальным платежам. Несмотря на то что представители ресурсоснабжающей компании должны неукоснительно выполнять судебные постановления, на практике нередко возникают конфликтные ситуации, которые ухудшают условия проживания гражданина и приводят к дальнейшему (необоснованному) увеличению долга.

Согласно судебной практике, если в деле о банкротстве нет оснований для применения п. п. 4-6 ст. 213.28 Закона N 127-ФЗ, управляющая компания обязана списать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с гражданина, признанного банкротом. Пункты 4-6 вышеуказанных статей регламентируют действия суда при обнаружении признаков фиктивного банкротства , которое является административным и уголовным правонарушением.

Гражданин не признается банкротом, если он подал заведомо ложные сведения финансовому управляющему, связанные с материальным обеспечением, уровнем доходов и иными обстоятельствами, определяющими состоятельность.

Как подать заявление о несостоятельности гражданина из-за долгов по ЖКХ

Арбитражный суд — единственный орган, рассматривающий дело о банкротстве. Заявление подается по месту регистрации должника. Документ имеет право подавать как должник, так и кредитор. В заявлении от имени первого указываются: сумма задолженности, сведения об имуществе, находящемся в собственности, объяснение причин, по которым возникла задолженность.

Должнику (если он подает заявление) необходимо также взять выписку из ЕГРИП для подтверждения наличия или отсутствия статуса индивидуальным предпринимателем. Эти документы подаются за пять дней до направления заявления в арбитражный суд.

Преимущества обращения в «Юридическое бюро № 1»

У нас работают компетентные специалисты, которые знают, как грамотно поступить в сложившихся обстоятельствах. Другие важные моменты:

  • каждое обращение, независимо от статуса клиента, рассматривается детально;
  • сбор документации осуществляется оперативно;
  • перспективы должника оцениваются объективно.

Вы не имеете возможности погасить долги перед кредиторами? Незамедлительно обращайтесь в «Юридическое бюро № 1»! Мы поможем избежать долговой кабалы, окажем содействие в решении самых сложных вопросов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector