Abc-contact.ru

АБС Контакт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Способы и сроки оформления земельного пая в наследство

Способы и сроки оформления земельного пая в наследство

Способы и сроки оформления земельного пая в наследство

В соответствии с действующим законодательством РФ, земельный пай является частью территории, которая находится во владении нескольких лиц. У собственников долей есть право распоряжаться участком по своему усмотрению, а именно: использовать для выращивания сельскохозяйственных культур или другой коммерческой деятельности, продавать, передавать в дар и т.д. Помимо этого, они могут передать земельный пай в наследство, указав соответствующее распоряжение в своем завещании.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Следует заметить, что большое значение в данной ситуации имеет соблюдение сроков оформления земельных паев. Если наследник своевременно не подтвердит свои права и не получит официальное подтверждение из регистрационной палаты, тогда завещание потеряет юридическую силу. Соответственно, откладывать процесс оформления земельного пая по завещанию, ни в коем случае не стоит. Тем более что всегда можно обратиться за квалифицированной помощью к юристам компании Земпай, которые разберутся в ситуации и помогут получить наследство в виде земельного пая без лишних материальных и временных затрат.

Впрочем, есть также вариант оформления свидетельства на землю без письменного указания погибшего – для этого существует определенный порядок действий и пакет документов, которые нужно предоставить. Данный механизм используется в тех случаях, когда по каким-то причинам завещание не было составлено, и имущество наследодателя необходимо разделить в соответствии с законом.

Важный нюанс – оформление наследства на земельный пай является только первым шагом на пути к получению права собственности на него. Для того чтобы стать владельцем земельного участка требуется пройти процедуру регистрации и получить официальное свидетельство.

Получение земельного пая по завещанию

Проще всего решить вопрос, как вступить в наследство и оформить земельный пай, если имеется завещание. Данный документ составляется и заверяется нотариусом, являясь последней волей умершего, согласно которой определенные лица получают права на принадлежащее ему имущество, в том числе, долю земли. Завещание считается законным, если:

  • наследодатель находился в здравом рассудке;
  • есть личная подпись и печать нотариуса;
  • документ составлен с учетом норм действующего законодательства.

Наследование земельного пая происходит в установленном завещанием порядке, за исключением тех случаев, когда есть обязательная доля, то есть часть имущества, которая полагается лицам, не упомянутым в документе. Подобное ограничение позволяет защитить права иждивенцев, в частности, несовершеннолетних детей, больных родителей или супругов и т.д. В некоторых случаях, после смерти наследодателя его решение можно оспорить, обратившись в суд.

Без наличия юридических знаний, проанализировать завещание и определить, получится ли оформить земельные паи сельхозназначения по наследству сложно. Грамотную оценку ситуации может дать только опытный эксперт в сфере права.

Следует помнить, что, так же как и другое имущество, передаваемое в наследство, пай нужно принять на протяжении полугода со дня смерти либо постановления о признании человека умершим. Если пропустить сроки, то восстановить права удастся только через суд, причем только при условии, что у него была уважительная причина для бездействия. Также наследование возможно, если получить письменное согласие других наследников на выделение доли опоздавшему.

Механизм оформления земельного пая в наследство по закону

Гораздо более продолжительным является получение в наследство земельного пая по закону, которое применяется в таких случаях:

  • если отсутствует оформленная в письменном виде последняя воля у умершего;
  • если завещание признано недействительным;
  • если в завещании не указано конкретных распоряжений по поводу передачи прав на земельные паи.

Процесс призыва наследников осуществляется с учетом их родства и близости отношений с погибшим. До того, как оформить земельный пай в собственность по наследству, необходимо предпринять ряд подготовительных действий. В частности, требуется обратиться к нотариусу для подтверждения своих прав. В качестве доказательств могут выступать свидетельства о браке и о рождении, судебные решения о наличии родственных связей и т.д. Дополнительно от предполагаемого наследника требуется паспорт, справка с места жительства, свидетельство о смерти наследодателя и весь пакет документов на земельный участок, включая кадастровый план.

В список документов, которые нужны для вступления в наследство на земельный пай, также входит:

  • заключение экспертов о стоимости земельного пая;
  • справка, в которой подтверждается отсутствие ограничений на куплю-продажу, дарение и передачу в наследство земельного участка. Бывают ситуации, когда на имущество наложен арест или какой-то другой запрет;
Читайте так же:
Копия трудовой срок

что, прежде чем платить налог на оформленный земельный пай и получать право собственности, нужно погасить текущие долги.

После того как все вышеперечисленные документы собраны, наследнику предстоит снова обратиться к нотариусу, который примет решение об открытии наследственного дела и детально проанализирует бумаги. Если никаких дополнительных вопросов не возникнет, то можно будет получить свидетельство о праве владения земельным паем (выдается не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя). Завершающим этапом станет обращение в регистрационную службу.

Наша компания поможет Вам оформить земельный пай и ответит на все интересующие Вас вопросы.

Как оформить право собственности на пай

Публікації БізнесЦензор Аграрний ринок

До 1 января 2025 года все владельцы или наследники паев должны оформить право собственности на свои участки. БизнесЦензор рассказывает, как это сделать.

Как оформить право собственности на пай 01

Почему нужно оформить право собственности до 1 января 2025

Это требование обусловлено статьей 13 Закона «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)». В законе говорится, что если владелец пая или его наследник не оформит право собственности на земельный участок до 1 января 2025 года, то будет считаться, что он отказался от получения земельного участка.

Земля без собственника будет считаться невостребованной. Такие участки будут признаны бесхозными и передадутся в коммунальную собственность территориальной общины, на территории которой они расположены.

Но если вы не успеете оформить право собственности до 1 января 2025 года по уважительным причинам, то можно будет подать иск в суд об определении дополнительного срока для оформления. Чтобы не участвовать в судебных разбирательствах, рекомендуется оформить право собственности до установленных сроков.

Как оформить право собственности на пай

Зарегистрировать право собственности можно у нотариуса или через местный центр предоставления административных услуг (ЦНАП), который принимает документы для госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество.

Напомним, что до 2013 года право собственности на землю подтверждалось государственным актом о праве собственности на земельный участок из местного органа Госкомзема. Сегодня нужно внести информацию об участке в Госземкадастр, получить выписку и обратиться в ЦНАП, или к нотариусу для регистрации. Как это сделать?

1. Найдите ближайший ЦНАП или нотариуса, который занимается регистрацией прав на недвижимое имущество.

2. Оплатите административный сбор в ЦНАПе. Или сбор и услуги нотариуса.

3. Подготовьте необходимые документы:

  • Оригинал и копию паспорта и идентификационного номера.
  • Квитанцию об оплате административного сбора (0,1 размера минимальной заработной платы, в 2020 году — это 210 грн.).
  • Извлечение из Государственного земельного кадастра.
  • Документ, который является основанием возникновения права на участок. Это может быть договор купли-продажи или дарения, свидетельство на наследство, сертификат на право на земельный участок, решение суда или другой документ.

Если регистрацию будет проходить ваше доверенное лицо, то ему понадобится нотариально заверенная доверенность от вас. А также копии и оригиналы документов доверенного лица.

Все эти документы вы относите в ЦНАП или нотариусу. Госрегистратор или нотариус дают вам на подпись заявление о регистрации прав. Это заявление печатается госрегистратором или нотариусом и подписывается вами на месте. Далее оно рассматривается не более 5 рабочих дней. Заплатив официальный повышенный административный сбор, вы можете ускорить процедуру до нескольких дней или часов. После этого ваше право должно быть зарегистрировано, а решение о регистрации размещено на сайте Министерства юстиции. При желании вы можете запросить бумажную распечатку.

После того, как право собственности внесено в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, вы становитесь владельцем земельного участка. Информационную выписку о праве собственности из Госреестра вещных прав можно получить, при необходимости, самостоятельно через Кабинет электронных сервисов Минюста.

Как оформить право собственности на пай по наследству

Есть два пути, по закону и по завещанию. С завещанием все понятно. Но если его нет, или в нем не прописано кто является наследником пая, то наследство в равных долях должны получить родственники первой очереди. Если таких родственников нет, то право наследования получают другие более близкие родственники.

В Гражданском кодексе прописаны очереди наследников:

Читайте так же:
Как продлить разрешение на строительство

1-я очередь: родители и супруг(а) наследодателя, а также дети рожденные до и после смерти наследодателя.

2-я очередь: родные братья и сестры, бабушки и дедушки со стороны отца и матери.

3-я очередь: родные дядя и тетя наследодателя.

4-я очередь: лица, которые прожили с наследодателем в одной семье не менее 5 лет до открытия наследства.

5-я очередь: другие родственники до шестой степени родства.

Несовершеннолетние, нетрудоспособные или малолетние лица могут наследовать только половину доли. Независимо от завещания и наследования по закону.

Как оформить пай в наследство:

В течение 6 месяцев со дня открытия наследства нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Если вы пропустили сроки по уважительным причинам, то можно восстановить его в судебном порядке.

Вместе с заявлением нужно предоставить документы:

  • Паспорт и идентификационный код наследника.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Завещание или документы, которые подтверждают родственные отношения с наследодателем.
  • Документ, который подтверждает право собственности наследодателя на пай.

А также документ, который подтверждает место открытия наследства. Например, справка о регистрации места жительства или справка военкомата, что наследодатель проживал по соответствующему адресу. Если таких документов нет, то нужно обратиться в суд с заявлением об установлении места открытия наследства. Порядок обращения должен подсказать нотариус.

Когда все документы собраны, нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство. На основании свидетельства оформляется право собственности на участок по процедуре, которую мы описали выше.

Земельные паи. Понятие, документы, особенности оборота и выделения в натуре

Понятие земельного пая было введено в украинское законодательство еще в 1994 году Указом Президента в связи с распределением земель коллективных сельскохозяйственных предприятий между его членами. Однако, за столько лет, вопросов, связанных с использованием земельных паев, ничуть не стало меньше, а проблем только прибавилось. На некоторые вопросы, связанные с земельными паями, как переоформить земельный пай на другого человека, попробует ответить Prostopravo.

Краткое содержание и ссылки по теме

Что такое земельный пай

Итак, земельный пай представляет собой условный участок земли, выделенный в результате распределения земель коллективных сельскохозяйственных предприятий среди его членов. Земельный пай имеет свой размер, определенный в гектарах и даже денежную оценку, но без выделения участка земли в натуре, на местности.

Так, в соответствии с Указом Президента «О порядке распределения земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» от 08.08.1995 г. №720/95 паевание земель предусматривает определение раз мера земельной доли (пая) в коллективной собственности на землю каждого члена колективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества без выделения земельних участков в натуре (на местности).

Право на земельную долю (пай) имели члены колективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества, в том числе пенсионеры, которые ранее работали в нем и остаются членами указаного предприятия, кооператива, общества, согласно списку, который прилагается к государственному акту на право коллективной собственности на землю.

При паевании стоимость и размеры в условных кадастровых гектарах земельних долей (паев) всех членов предприятия, кооператива, общества являються равными.

Стоимость земельной доли (пая) для каждого предприятия, кооператива, общества определяется исходя из денежной оценки переданных в коллективную собственность сельскохозяйственных угодий, вычисляется по методике денежной оценки земель, утвержденной Кабинетом Министров Украины, и количества лиц, имеющих право на земельную долю (пай).

Размеры земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах определяются исходя из стоимости земельной доли (пая) и средней денежной оценки одного гектара сельскохозяйственных угодий для данного предприятия, кооператива, общества.

Кто имеет право на земельный пай

Кроме бувших членов КСП право на земельный пай имеют:

  • граждане — наследники права на земельную долю (пай), удостоверенную сертификатом;
  • граждане и юридические лица Украины, которые в соответствии с законодательством Украины приобрели право на земельную долю (пай);
  • гра ждане Украины, эвакуированные из зоны отчуждения, которые были отселены из зоны без условного (обязательного) или зоны гарантированного добровольного отселения, а также гра ждане Украины, самостоятельно переселившиеся с территорий, подвергшихся радиоактивному загрязнению, и которые на момент эвакуации, отселения или самостоятельного переселения были членами коллективных или других сельскохозяйственных предприятий, а также пенсионеры из их числа, проживающие в сель ской местности (ст.1 ЗУ «О порядке выделения в натуре (на местности) земельних участков собственникам земельных долей (паев)»).
Читайте так же:
Как часто банк может звонить должнику

Документы, подтверждающие право собственности на пай

При выделении пая всем гражданам выдавали сертификаты на право на земельный участок (пай) единого образца. Выдачу сертификатов осуществляли районне государственные администрации.

Документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), также являются:

  • свидетельство о праве на наследство;
  • заверенные в установленном законом порядке договоры купли-продажи, дарения, мены, к которым прилагается сертификат на право на земельную долю (пай);
  • решение суда о признании права на земельную долю (пай).
  • трудовая книжка члена колективного или другого сельскохозяйственного предприятия или нотариально заверенная виписка из него.

Сколько стоит оформить земельный пай в наследство

На данные момент земельный пай не может выступать предметом купли-продажи, дарения или быть отчужден другим образом, по крайней мере, до конца 2018 года или окончания действия моратория на его продажу, если он будет продлен.

Однако земельный пай может быть передан по наследству. Наследование земельного пая происходит на общих основаниях.

В стоимость оформления наследства входят:

  • стоимость проведения оценки (при необходимости);
  • стоимость нотариальных услуг: государственная пошлина (на сегодняшний день составляет 34 гривны) стоимость выдержек из реестров; стоимость бланков нотариальных документов; стоимость копий документов, которые требуют нотариального заверения; дополнительные услуги государственного или частного нотариусов;
  • налог с доходов наследника за полученное по наследству имущество в размере 5% оценочной стоимости наследства (при наследовании не наследниками 1,2 очереди);
  • стоимость государственной регистрации права собственности.

Особенности выделения земельного пая в натуре

Основанием для выделения земельних участков в натуре (на местности) владельцам земельних паев является решение соответствующего сельского, поселкового, городского сонета или районной государственной администрации. Для этого владельцы сертификатов на право на земельный пай должны обратиться в соответствующий местный орган с заявлением.

Земельный пай выделяется его владельцу в натуре (на местности), как правило, одним земельным участком. По желанию обратившегося ему когут бать выделены в натуре два земельних участка с различным составом сельскохозяйственных угодий (пашни, многолетние насаждения, сенокосы или пастбища).

В то же время, если за выделением земельного пая обратились два владельца с совместным заявлением (например, супруги) участок может бать им выделен единым массивом в общую собственность.

Распределение земельних участков в пределах одного сельскохозяйственного предприятия проводится на собрании собственников земельних паев в соответствии с проектом землеустройства. Распределение земельних участков между собственниками земельних долей в пределах одного сельскохозяйственного предприятия проводится с согласия не менее двух третей собственников земельныхпаев, а при его отсутствии – путем жеребьевки.

Результат распределения земельних участков между собственниками земельних долей (паев) в пределах одного сельскохозяйственного предприятия оформляется соответствующим протоколом, который подписывается собственниками земельних долей (паев), принявших участие в их распределении. К протоколу о распределении земельних участков между собственниками земельних долей (паев) добавляются проект землеустройства по организации территории земельних долей (паев), список лиц, принявших участие в их распределении.

Протокол о распределении земельних участков между собственниками земельних долей (паев) утверждается соответствующим сельским, поселковым, городским сонетом или районной государственной администрацией и является основанием для принятия решения о выделении земельних долей (паев) в натуре (на местности) и выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок.

Оформление государственных актов на право собственности на земельный участок собственникам земельних долей (паев) осуществляется землеустроительной организацией, выполнившей землеустроительные работы о выделении земельних долей (паев) в натуре (на местности).

Владельцу одной или более земельной доли в пределах земель, находящихся в пользовании одного сельскохозяйственного предприятия, выдается один государственный акт на право собственности на земельный участок. Собственникам земельних паев, которым земельные участки выделены в натуре (на местности) единым массивом, выдается государственный акт на право собственности на земельный участок, который удостоверяет их право общей долевой собственности или общей совместной собственности.

Нераспределенные (невостребованные) земельне участки по решению соответствующего сельского, поселкового, городского сонета или районной государственной администрации когут передаваться в аренду для использования по селевому назначению на срок до момента получения их владельцами государственны актов на право собственности на земельный участок, о чем указывается в договоре аренды земельного участка, а собственники земельних долей (паев) или и хнаследники, не принявшие участие в распределении земельних участков, извещаются о результатах проведеного распределения земельних участков в письменной форме, в случае если известно их местонахождение.

Читайте так же:
Договор займа, заем денежных средств

Когда заработает рынок сельскохозяйственных земель в Украине?

1 июля 2021 вступит в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения». Открытие рынка земли будет происходить в два этапа.

С 1 июля 2021 по 1 января 2024 года:

  • а) только граждане Украины смогут приобретать право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью до 100 га. Указанное ограничение не распространяется на земельные участки, приобретенные в собственность гражданином до введения в действие настоящего Закона;
  • б) запрещается купля-продажа или иным способом отчуждение в пользу юридических лиц земельных участков, находящихся в частной собственности и отнесенных к землям для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре владельцам земельных паев, а также земельных паев, кроме перехода к банкам права собственности на земельные участки в качестве предмета залога, передачи земельных участков по наследству, обмена (мены) земельного участка на другой земельный участок с одинаковой нормативной денежной оценкой или разница между нормативной денежной оценкой которых составляет не более 10 процентов и отчуждения земельных участков для общественных нужд.

С 1 января 2024 года:

Собственниками земли сельскохозяйственного назначения смогу быть:

  • а) граждане Украины;
  • б) юридические лица Украины, созданные и зарегистрированы по законодательству Украины, участниками (акционерами, членами) которых являются только граждане Украины и / или государство, и / или территориальные общины;
  • в) территориальные общины;
  • г) государство.

Право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения может также приобретаться банками только в порядке обращения взыскания на них как на предмет залога. Такие земельные участки должны быть отчуждены банками на земельных торгах в течение двух лет со дня приобретения права собственности.

Только при условии одобрения на рефрендуме собственниками земли сельскохозяйственного назначения смогу быть:

  • иностранцы;
  • лица без гражданства;
  • юридические лица, участниками (учредителями) или конечными бенефициарными собственниками (контроллерами) которых являются лица, которые не являются гражданами Украины.

При любых условиях, в том числе в случае одобрения на референдуме, запрещается приобретение права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения:

  1. юридическими лицами, участниками (акционерами, членами) или конечными бенефициарами которых являются лица, не являющиеся гражданами Украины — на земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, земельные участки сельскохозяйственного назначения, выделенные в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев), и которые расположены ближе 50 километров от государственной границы Украины (кроме государственной границы Украины, которая проходит по морю)
  2. юридическими лицами, участниками (акционерами, членами) или конечными бенефициарами которых являются граждане государства, признанного Украиной государством-агрессором или государством-оккупантом;
  3. лицами, принадлежащими или принадлежавшими к террористическим организациям;
  4. юридическими лицами, участниками (акционерами, членами) или конечными бенефициарами которых являются иностранные государства;
  5. юридическими лицами, в которых невозможно установить бенефициарного собственника (контроллера);
  6. юридическими лицами, бенефициарные владельцы (контроллеры) которых зарегистрированы в оффшорных зонах, внесенных в перечень оффшорных зон Кабинетом Министров Украины;
  7. физическими и юридическими лицами, в отношении которых применены специальные экономические и другие ограничительные меры (санкции) в соответствии с Законом Украины «О санкциях» в виде запрета на заключение сделок по приобретению в собственность земельных участков, а также связанными с ними лицами;
  8. юридическими лицами, созданным по законодательству Украины, находящимися под контролем физических и юридических лиц, зарегистрированных в государствах, включенных Международной группой по противодействию отмыванию грязных денег (FATF) в список государств, не сотрудничающих в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем .

Общая площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственности гражданина не может превышать десяти тысяч гектаров. Общая площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственности юридического лица (кроме банков) не может превышать общей площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться в собственности всех ее участников (членов, акционеров), но не более десяти тысяч гектаров.

До 1 января 2030 года цена продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев), не может быть меньше их нормативной денежной оценки.

Продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности запрещается.

Документы при оформлении наследства на земельный пай

Оставьте свои контактные данные

Читайте так же:
Как правильно оформить наследство

x

Оставьте свой вопрос

Bitlex
Блог
Консультации
Семейное право /> Наследство />

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Наследование бывает двух видов: по завещанию, по закону. Наследником по завещанию является лицо, определенное в завещании (в Вашем случае — внук, который наследует земельный пай деда).

Для того, чтобы оформить право собственности на земельный пай в порядке наследования, наследнику необходимо осуществить следующие действия:

1) подать нотариусу заявление о принятии наследства. Такое заявление подается лично нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства считается последнее место жительства умершего. Если такое место проживания неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части. Следует отметить: если земельный пай находится в сельской местности, то Вы можете воспользоваться положением законодательства, согласно которому заявления о принятии наследства подаются наследником лично должностному лицу органа местного самоуправления (например, сельский совет) по месту открытия наследства в письменной форме, тем самым существенно сэкономив. Гражданский кодекс Украины устанавливает шестимесячный срок для подачи заявления о принятии наследства. Такой срок исчисляется со дня смерти наследодателя. На практике нередки случаи, когда наследники пропускают указанный шестимесячный срок. В таких случаях этот срок может быть восстановлен судом. В исковом заявлении необходимо указать причины пропуска срока.

2) уточните, внесены ли сведения о земельном пае в Государственный земельный кадастр, есть ли документы, подтверждающие право собственности умершего на землю. Эту информацию можно получить из Публичной земельной карты или по обращению в территориальное управление Госгеокадастра.

3) кроме указанного заявления, нотариусу или должностному лицу (секретарю) сельского совета подают:

а) сертификат на право на земельную долю (пай) — если он потерян, то Вам следует обратиться в местную государственную администрацию, которая выдала такой сертификат, с целью получения его дубликата;

б) свидетельство о смерти наследодателя — полученное из сельского совета/отдела регистрации актов гражданского состояния;

в) паспорт наследника и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (идентификационный код)

г) справка органа местного самоуправления о последнем месте жительства умершего для подтверждения места открытия наследства — получить можно в местном (сельском, городском) совете;

д) завещание деда;

е) выписка из членов коллективного сельскохозяйственного предприятия (относительно соответствующего земельного пая) — при наличии.

В связи с тем, что Вами не указано, когда было приобретено пай дедом, то можем предположить, что соответствующий земельный пай не является надлежащим образом зарегистрирован и оформлен. В таком случае, если существующие проблемы в вопросе регистрации и надлежащего оформления земельного пая, отметим, что Вам следует предпринять следующие действия:

1) заказать в землеустроительной организации изготовление технической документации по восстановлению границ земли. Исполнителем работ в выбранной Вами землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Без наличия такого сертификата у производителя работ техническая документация будет считаться недействительной и государственной регистрации земельного участка осуществлено не будет. Это необходимо делать в том случае, когда не установлено точных границ земельного участка.

2) Договоритесь с землеустроительной организацией о стоимости, сроках выполнения работ и уложите соответствующий договор. Обратите внимание на то, чтобы в договоре были указаны конкретные сроки выполнения работ. Срок выполнения работ, согласно законодательству, не может превышать 6 месяцев.

3) Землеустроительная организация должна выполнить геодезические работы и разработать техническую документацию по землеустройству относительно установления границ земельного участка в сроки, установленные договором. Границы земельного участка, при необходимости, должны быть закреплены межевыми знаками установленного образца. Земельный кодекс Украины устанавливает обязательность согласования границ земельного участка с собственниками и пользователями смежных участков при проведении кадастровых съемок.

4) Вы должны инициировать процедуру государственной регистрации земли в Государственном земельном кадастре и в результате — получить Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Также отметим, что в силу п 174.2.1 Налогового кодекса Украины объекты наследства, которое наследуется членами семьи наследодателя второй степени родства, облагаются по нулевой ставке.

Если у Вас возникнет необходимость уточнений по данному вопросу или возникнут какие-либо другие вопросы — обращайтесь, наши юристы Вам с радостью помогут.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector