Abc-contact.ru

АБС Контакт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Документы для принятия наследства на жилой дом

Документы для принятия наследства на жилой дом

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ и ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА

Заявления необходимо подавать лично в нотариальную контору до шести месяцев с момента смерти

при себе иметь паспорт и документы:

  1. свидетельство о смерти /копию и подлинник/
  1. справку о последнем месте жительства умершего/ей/ — из ЖЭУ, или домовую книгу
  2. Документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, в частности:

родители: свидетельство о рождении умершего/ей/ /копию и подлинник/

супруг/а/: свидетельство о браке /копию и подлинник/;

дети: свидетельство о рождении / копию и подлинник/, в случае смены фамилии — свидетельство о браке или иной документ, подтверждающий смену фамилии /копию и подлинник/

иные наследники: все документы, подтверждающие родственные отношения /копию и подлинник/

  1. При наличии завещания — завещание с отметкой нотариуса, удостоверившего завещание, что завещание не отменено и не изменено

Нижеуказанные документы наследник имеет право предоставить в нотариальную контору

в любое время (срок подачи не ограничен)

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ КВАРТИРЫ ИЛИ ЖИЛОГО ДОМА ИЛИ ГАРАЖА

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру или жилой дом или иное строение,

(в частности: договор приватизации, или регистрационное удостоверение, или договор купли-продажи, или иной документ, подтверждающий право на объект) /копию и подлинник/

  1. Если проводилась государственная регистрация права, то необходимо Свидетельство о государственной регистрации права / копию и подлинник/
  2. Оценочная стоимость на день смерти (Акт оценки любой экспертно оценочной компании на усмотрение наследника или Справка на предмет оформления наследства (ФГУП «Ростехинвентаризация»
  3. Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним или Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (если государственная регистрация права не проводилась).

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (в частности: свидетельство о праве на земельный участок и копию решения о предоставлении земельного участка (см. св-во о праве на з/уч), или договор купли – продажи, или иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок) /копию и подлинник/
  2. Если проводилась регистрация права, то необходимо Свидетельство о государственной регистрации права / копию и подлинник/
  3. План земельного участка или кадастровую карту. (Кадастровую выписку с указанием нормативной цены на день смерти).
  4. Если в кадастровой выписке не указана нормативная цена земельного участка на день смерти, то необходимо представить оценочную стоимость на день смерти (Акт оценки любой экспертно оценочной компании на усмотрение наследника).
  5. Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним или Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (если государственная регистрация права не проводилась).

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

  1. Технический паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации ТС /копию и подлинник/
  2. Оценочная стоимость транспортного средства на день смерти (Акт оценки любой экспертно оценочной компании на усмотрение наследника).

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО НАСЛЕДНИК ИМЕЕТ ПРАВО ПОЛУЧИТЬ
ПО ИСТЕЧЕНИИ 6 МЕСЯЦЕВ СО ДНЯ СМЕРТИ

Ссоры, секреты, нотариусы: пять интересных споров о наследстве

Ссоры, секреты, нотариусы: пять интересных споров о наследстве

Если человек утверждает, что поздно узнал о смерти близкого родственника, и просит продлить шестимесячный срок для принятия наследства, суд должен оценить уважительность причин. В деле 33-8013/2017 апелляция не пошла навстречу Ирине Фрилиной*, которая утверждала, что узнала о смерти своей бабушки, лишь когда ее родственница обнаружила могилу на кладбище (когда именно, неясно – даты из судебных актов вымараны). Внучка, которая хотела получить в наследство долю квартиры бабушки после кончины отца, объясняла, что в последние годы пожилая женщина тяжело болела и поэтому не была рада посещениям. Поэтому, утверждала истица, она к ней и не ходила. Да и сама Фрилина плохо себя чувствовала для походов в гости, к тому же приходилось заниматься малолетними детьми. Поэтому, когда пенсионерка умерла, другой наследник, дядя Игорь Фрилин*, якобы легко скрыл от племянницы этот факт. Как подчеркнула Фрилина в своем иске, «общение с бабушкой и дядей было минимальным».

Таких объяснений оказалось достаточно Центральному районному суду Комсомольска-на-Амуре, который в 2017 году признал за Фрилиной право на наследство. Он отверг показания свидетелей, которые утверждали, что внучке вовремя сообщили о смерти бабушки, и медицинские документы, которые опровергали слова о недомоганиях истицы. Бумаги из больницы, где наблюдалась Фрилина, говорили о том, что она приходила на прием лишь два раза за три года, и оба раза – самостоятельно, без чьей-либо помощи. Эти доказательства приняла во внимание лишь апелляция, куда пожаловался дядя.

Чтобы продлить срок для принятия наследства, недостаточно просто незнания о смерти наследодателя, причина должна быть уважительной, напомнил Хабаровский крайсуд. Фрилина ссылалась на плохие отношения с бабушкой, но внучка знала ее адрес и телефон, они жили в одном городе. На истице был нравственный долг осведомляться о здоровье пожилой женщины и оказывать ей помощь. Раз внучка сама решила не поддерживать отношения с бабушкой и не интересоваться ее жизнью – это нельзя считать уважительной причиной пропуска срока на принятие наследства, решил Хабаровский крайсуд, который отменил решение первой инстанции.

Читайте так же:
Максимально допустимый уровень шума в квартире в децибелах

Как нотариусу проверить дееспособность

При удостоверении сделок нотариус должен проверить, что участники дееспособны и хотят ее заключить. Что под этим подразумевается, разъяснил Верховный суд Татарстана в деле 33-17584/2017. В нем Игорь Александров* боролся с Екатериной Садыковой* за дом и участок, которые остались после смерти двоюродного брата Александрова Владимира Маневича*. Маневич, который при жизни страдал серьезным психическим расстройством, но не был признан дееспособным, заключил договор ренты с Садыковой. Согласно его условиям, он передавал ей дом и участок в обмен на пожизненное содержание. Договор заверили у нотариуса Менделеевского района Татарстана Марата Зарипова, который не нашел ничего странного в поведении Маневича.

Когда психически больной Маневич умер, его брат отправился за наследством и узнал, что дом уже получила Садыкова по договору ренты. Александров решил оспорить этот договор. В исковом заявлении он указал, что нотариус Зарипов, заверяя сделку, на самом деле не проверил дееспособность покойного брата, по внешности которого можно было предположить его ненормальное состояние. “Он был неопрятным, внушаемым, раздражительным, разговаривал сам с собой”, – написал Александров в своем иске. Садыкова, которая тоже присутствовала у нотариуса, по его мнению, была заинтересована в сделке, поэтому скрыла, что у рентодателя стойкое психическое расстройство. Свое заявление Александров подкрепил заключением экспертизы, которая подтвердила, что его родственник не мог осознавать свои действия.

Садыкова возражала: по ее словам, Маневич понимал свои действия, в том числе сам получал санаторные путевки, и не состоял на учете как полностью или ограниченно дееспособный. Но Менделеевский районный суд Татарстана не принял это во внимание и разрешил дело в пользу Александрова, признав договор ренты недействительным.

Нотариус Зарипов оспорил решение в апелляционном порядке. Он рассказал в своей жалобе, что провел беседу с Маневичем перед тем, как удостоверить договор ренты. Тот выглядел опрятно и вел себя адекватно, отвечал четко и вразумительно, рассказал о цели визита – словом, не дал повода сомневаться в своей дееспособности.

Заявитель выглядел опрятно и вел себя адекватно, рассказал о цели визита – словом, не дал повода сомневаться в своей дееспособности. На самом деле он страдал серьезным психическим заболеванием.

Но Верховный суд Татарстана отверг эти доводы со следующим обоснованием. В законе нет инструкций, как нотариус должен проверять дееспособность, да и возможности у него ограничены. Поэтому он смотрит дату рождения в паспорте, а при беседе составляет представление о собеседнике (внешний вид, адекватность поведения и т. п.), объяснила апелляция. Нотариус – не специалист в психиатрии, поэтому не может точно определить, есть ли заболевания или нет, указал ВС Татарстана. С такой формулировкой он оставил решение первой инстанции без изменений.

Можно ли наследовать неоформленное

В деле 33-10179/17 Ирина Муравьенко* сражалась с Ириной и Игорем Беловыми* за участок, который остался после смерти матери Муравьенко Натальи*. Последняя решила купить у Беловых участок, передала деньги, получила документы, но при жизни так и не зарегистрировала землю на себя. После кончины матери Муравьенко-младшая получила свидетельство о праве на наследство у нотариуса Москвы Юрия Логинова. Затем женщина подала в суд заявление о регистрации участка. Ответчики не растерялись и заявили встречный иск – о признании недействительным свидетельства о праве на наследство. Оно незаконно, ведь Муравьенко-старшая не успела зарегистрировать за собой участок, а значит, его владелец еще не определен, заявили Беловы.

Но Феодосийский горсуд Крыма не разделил эту точку зрения. Он удовлетворил первоначальный иск. Встречный был отклонен с формулировкой, что истцы по нему не доказали нарушения их прав.

Беловы с этим не согласились и обжаловали отказ в Верховном суде Крыма. Тот разобрал ситуацию и признал частичную неправоту горсуда. Тот правильно удовлетворил первоначальный иск, ведь регистрация права собственности на долю за наследником – это надлежащий способ защиты. Судебное решение об этом поможет наследнику получить землю в собственность. Но встречные требования тоже надо удовлетворить, решил ВС Крыма. Нотариус неверно определил состав наследственного имущества, ведь на момент смерти Муравьенко-старшей участок не был у нее в собственности и не подлежал наследованию, указала апелляция.

Договор хранения под видом завещания

Как расценивать завещание, если наследник настаивает, что в документ вкладывался совсем другой смысл? На этот вопрос по-разному ответили суды в деле 33-26014/2017. Иск подал сын умершей Алсу Рахматуллиной* Владимир Батурин*. Он добивался признания недействительным завещания, по которому пожилая женщина в 2016 году завещала одну из своих квартир Алисе Хусаиновой* (в судебных актах не сказано, какое отношение Хусаинова имела к Рахматуллиной). Как рассказывал истец, Рахматуллина переписала жилье на Хусаинову с условием, что та передаст его внуку Алексею Батурину*, когда тот подрастет и отслужит в армии, а до тех пор Хусаинова может сдавать квартиру в аренду с условием оплаты “коммуналки”. Сын умершей объяснял ее решение нестабильным психическим состоянием женщины.

Читайте так же:
Когда и как можно обратиться в Роспотребнадзор с жалобой

Пожилая мать рассорилась с сыном и решила отписать квартиру внуку. Для этого она завещала жилье посторонней женщине и попросила оформить его на внука, когда он вырастет и отслужит в армии.

Действительно, судебная экспертиза обнаружила у нее небольшие психические отклонения на фоне многочисленных заболеваний, правда, специалисты подчеркнули, что это не ставит под сомнение вменяемость женщины. Кроме того, как рассказали свидетели, Рахматуллина была недовольна сыном, и отношения у них испортились. На это указывает и тот факт, что пенсионерка переписывала свое завещание. 9 апреля 2016 года она распорядилась передать спорную квартиру сыну, а 17 мая этого же года передумала и завещала ее Хусаиновой у нотариуса Галины Петкевич.

Батурин-старший не только подал гражданский иск, но и написал заявление о преступлении по признакам самоуправства (ст. 330 УК; в материалах дела не сказано, кого указал Батурин в своем заявлении и в чем, по его мнению, заключались преступные действия). В возбуждении уголовного дела было отказано, однако в ходе проверки Хусаинова дала объяснения, что Рахматуллина действительно хотела заключить с ней “договор хранения” квартиры до тех пор, пока внук не вырастет.

В гражданском процессе против Батурина Хусаинова просила отказать в его требованиях. Так и поступил Калининский райсуд Уфы. При оспаривании завещания надо проверить, выражал ли наследодатель свою волю. Райсуд счел это главным аспектом дела. Здесь он ограничился ссылкой на результаты экспертизы, которая подтвердила, что Рахматуллина была вменяемой, осознавала, что делает и какие последствия это повлечет. С таким объяснением райсуд отклонил иск Батурина (решение 2–36/2017).

Иного мнения оказался Верховный суд Башкортостана, который нашел сразу несколько причин признать завещание недействительным. Во-первых, позиция истца совпадала с показаниями ответчицы, которые она дала в ходе предварительного расследования. Оба подтвердили, что пожилая женщина хотела передать квартиру внуку, а не завещать ее Хусаиновой. Эти утверждения ничем не опровергнуты, отметил ВС Башкортостана.

Наконец, выяснилось, что Хусаинова присутствовала у нотариуса, когда Рахматуллина составляла завещание. Суд первой инстанции напрасно не обратил на это внимания, указала апелляция. Ведь присутствие наследника при составлении завещания – это повод признать его недействительным (п. 27 постановления Пленума ВС № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании»). Таким образом, завещание Рахматуллиной апелляция отменила.

Завещала долю или отказалась от нее

В 2008 году умер муж пенсионерки Натальи Кашкаровой* Юрий*, с которым они владели домом и участком. Усопший составил завещание, которым передал свое имущество сыну Петру*. В жизни семьи это ничего не изменило: никто ничего не делил, все продолжали жить по-старому. В 2010-м Кашкарова у нотариуса Павла Шлаева тоже завещала все сыну на случай своей смерти – по крайней мере, так она, по ее словам, думала пять лет, пока отношения с сыном не испортились. В 2015 году он разделил землю на два участка, стал возводить пристройку и потребовал, чтобы мать уходила из дома. Тогда Кашкарова, по ее утверждению, узнала, что на самом деле у нотариуса она отказалась от супружеской доли в наследстве – по сути, расписалась в том, что ей ничего не нужно. В результате сын Петр Кашкаров получил в собственность и жилье, и землю.

Кашкарова обратилась в Моргаушский райсуд Чувашии с просьбой признать за собой право на супружескую долю – половину дома и участка. Она объяснила, что толком не понимала, что подписывает, в силу возраста и плохого владения русским языком. А если бы осознавала, что лишается всего нажитого, не пошла бы на такой шаг. Райсуд эти аргументы не убедили. Ведь в кабинете нотариуса Кашкаровой объяснили, что единственным собственником станет ее сын, наследник по завещанию, подробно проконсультировали на русском и чувашском. Сама она вела себя адекватно, отвечала четко и ясно. Поскольку Кашкарова не доказала, что заблуждалась, оснований отменять ее заявление нет, заключил райсуд. Кроме того, в решении по делу 2-763/2017 говорится о пропуске срока исковой давности.

Верховный суд Чувашской республики оказался иного мнения и защитил пенсионерку. Он сослался на Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, утвержденные решением правления ФНП 28 февраля 2007 года. Когда нотариус оформляет право на наследство, рекомендации предписывают ему выяснить, есть у наследодателя переживший супруг, имеющий право на половину совместно нажитого имущества. Если такой имеется, в состав наследства включают только долю умершего супруга согласно ст. 256 ГК.

“Таким образом, супружеская доля пережившего супруга может входить в наследственную массу лишь в том случае, если переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, которое приобретено в браке”, – разъяснил ВС Чувашии. Поскольку Кашкарова не писала именно такого заявления – что у нее нет права на долю – она сохраняет свое имущество, постановила апелляция. Она опровергла и довод о пропуске срока исковой давности. Таким образом, согласно определению № 33-6142/2017, половина дома и участка принадлежит сыну, а другая половина – его матери.

Читайте так же:
Как уберечь машину от судебных приставов, чтоб ее не забрали?

Как работают нотариусы и как правильно заверить завещание

Как рассказывает московский нотариус Наталия Сергеева , все завещания хранятся в Едином реестре завещаний в электронном виде. Благодаря этому наследники могут в любой нотариальной конторе узнать, составлялось ли завещание и у какого нотариуса оно хранится. Содержание документа они узнают лишь после предоставления всех документов и открытия наследственного дела, уточняет Сергеева. Кроме того, реестр позволяет избежать путаницы, если завещание несколько раз изменяли или отменяли, говорит Сергеева.

Минимизировать риск оспаривания поможет видеофиксация процедуры удостоверения завещания. В суде такая запись станет весомым доказательством соблюдения всех норм закона, если кто-то из "обделенных" родственников попытается оспорить последнюю волю умершего по мотиву неосознанности его действий или давления.

Нотариус города Москвы Наталия Сергеева

Заявитель сам должен проверять правильность данных в завещании. Это не входит в обязанность нотариуса, который устанавливает информацию лишь со слов заявителя, отмечает Сергеева. Корректность сведений проверяют лишь при открытии наследственного дела. Если обнаружатся ошибки в адресе недвижимости, в номере земельного участка или его характеристиках, это может грозить наследственным спором, предупреждает Сергеева. Также, по ее словам, нередки случаи, когда неверно указываются имена наследников (например, в семье человека называют не тем именем, которое указано в паспорте). Чтобы избежать этих проблем, Сергеева советует брать к нотариусу документы на имущество, которое будет указано в завещании, и проверить указанные в паспортах имена наследников. "Не лишним будет указать их дату рождения для безошибочной идентификации", – рекомендует нотариус.

По ее словам, нередки споры вокруг так называемых завещательных распоряжений на денежные средства в банках. Такой документ можно оформить непосредственно в кредитном учреждении. Но в результате завещательные распоряжения приобщаются к наследственному делу, и разбираться с ними приходится уже нотариусу, рассказывает Сергеева. "Банки очень формально к этому относятся, не выясняют реальную волю, не разъясняют последствия, – делится Сергеева. – В ответ на запрос может прийти сразу несколько противоречивых вариантов одного и того же завещательного распоряжения". Подобные документы встречаются вообще без подписи наследодателя. В подобных случаях нотариусу ничего не остается, как обратиться в суд, говорит Сергеева. По ее словам, избежать неразберихи здесь помогло бы нотариально заверенное завещание.

Особенности вступления в наследство на жилой дом и земельный участок

Люди часто обращаются к нам — как вступить в наследство на земельный участок или дом, что нужно предоставить для такого оформления.

Когда открывается наследство и порядок его оформления?

Открывается оно со смертью человека (родственника) и в течении шести месяцев с этого момента нотариусу надо подать заявление об этом. Если человек умер до 2015 г., то идти надо к нотариусу по первой букве фамилии умершего, если после 2015 г., то к любому.

Документы для вступления в наследство дома

В этом пункте мы рассмотрим какие документы на оформление наследства нужно представить нотариусу и приведем их список. Бывают случаи, что люди получили дом, но он без документов, в этом случае нотариус откажет и необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Итак, список документов:

  • свидетельство о смерти;
  • документы, подтверждающие родство: свидетельство о рождении, о браке, о перемени имени, справка о заключении брака (если меняли фамилию после рождения),
  • домовая книга;
  • документы о собственности;
  • оценка дома на дату смерти.

При сборе документов важно, чтобы он имел кадастровый номер.

По истечении шести месяцев нотариус выдаст свидетельство на наследство или отказ. Право собственности подлежит государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть подлежит передаче в указанное учреждение (посредством МФЦ).

Вступить в права на дом или его доли после смерти родственника необходимо для его продажи или дарения.

Не вступив в наследство Вы не сможете ими распоряжаться ни жильем, ни землей, то есть не сможете продавать, дарить, заключать договор ренты и так далее.

Кто такие наследники?

В основной своей массе — это потомки умершего, но не всегда. Это те лица, которые должны подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Наследники бывают:
  • по закону — это те самые потомки, например, наследники первой очереди — это дети, супруг и родители, есть и другие очереди наследования, если Ваша очередь не относится к первой, подробности Вы можете уточнить, связавшись нашей компанией;
  • по завещанию (почему и указано, что наследники — это не всегда потомки, поскольку завещать свой жилой дом и (или) землю можно хоть соседу). Главное подтвердить, что завещание не отменено и не изменено.
Читайте так же:
Введение, Основания и правовые последствия прекращения брака
Есть наследники:
  • на обязательную долю- это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы, которые наследуют независимо от содержания завещания;
  • представления — это тот случай, когда доля наследника по закону, до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам (например, внукам или двоюродным братьям и сестрам) и делится между ними поровну.

Пропустили срок вступления в наследство, как быть?

Этот вопрос можно решить если у Вас есть справки и иные сведения, подтверждающие принятие наследства, например:

  • умерший на момент смерти был зарегистрирован с Вами;
  • Вы в течении шести месяцев после смерти оплатили налог.

Приведем пример одного из многих положительных судебных постановлений, по которому суд признал право собственности на жилой дом и зем. участок (с момента смерти человека прошло более 10 лет, как видно срок вступления в пропущен).
В Гарантия пришли люди с просьбой вступить в наследство после смерти их родителей, один по закону, а другой по завещанию, только в разных долях. Более того, перед нами стояла задача оформить право собственности и на зем. участок. Ситуация была осложнена тем, что дом в действительности был разрушен до фундамента и стен, что имело важное юридическое значение при признании права собственности на землю, расположенную под этим домом.

При принятии наследства часто возникают сложности и люди обращаются к нам по разным причинам, например:

Выявлена самовольная постройка к жилому дому и (или) необходимо выделить долю.

Женщина решила воспользоваться услугами нашей компании для оформления наследование на долю в доме после смерти её отца в судебном порядке, поскольку из-за наличия самовольных построек нотариус отказала выдать свидетельства о праве. Дополнительно надо было выделить долю на часть жилого дома. Ситуация была осложнена тем, что Администрация и МИЗО возражали относительно наших требований, поскольку Истцом не предоставлено разрешение на реконструкцию. Однако, несмотря на возражения, наш специалист Никитина И.В. грамотно представила интересы клиента и требования были удовлетворены в полном объеме.

Сведения о наличии у умершего права собственности на земельный участок отсутствуют либо земельный участок принадлежит третьему лицу.

Такое часто встречается в Садоводческих Товариществах, поскольку при выдачи свидетельств в 90е годы уполномоченное на то лицо не передавало их в надлежащие учреждения.

К нам обратилась семья (мама и две дочери), после смерти мужа/отца они получили дачу в СНТ, при сборе доказательств мы выяснили, что земля отцу не принадлежит, однако на руках есть зеленое свидетельство.
Мы обратились в суд, так как нотариус в выдаче отказала.
Суд признал за нашими клиентами земельный участок. В последующем мы помогли продать его и сопроводили сделку купли-продажи.

Установить факт места открытия наследства.

Такая ситуация достаточно распространена, и мы их также сопровождаем и представляем Ваши интересы в суде, участвуя в судебных заседаниях.

Восстановить утерянный/уничтоженный документ(ы).

В целях восстановления документа мы представим Ваши интересы в архиве, нотариальной конторе, ЗАГСе, МФЦ, БТИ, установить факт принадлежности их Вам или умершему и в суде.

Необходимо подтвердить родственные отношения.

В случае, если архивный фонд сохранен не полностью либо свидетельство о рождении/о браке и другие бумаги о родстве не читаемы, уничтожены или утеряны, то нужно установить факт родственных отношений.

Описка, опечатка в документе (завещании, договоре, свидетельстве о рождении, о браке, о смерти и прочее).

В таком случае нужно обратиться в суд об установлении соответствующего факта. Компания «Гарантия» имеет большой опыт, мы сопроводим дело в суде в полном объеме.

Другой наследник отказывается обращаться к нотариусу за установлением долей

Это приведет к тому, что нотариус откажет выдать документ о праве на наследство, так как размер долей не определен.

Тогда необходимо обратиться в суд. Юристы «Гарантия» представляют интересы клиентов по таким вопросам. Обращайтесь. С нами, у Вас все получится!

Наша компания имеет огромный опыт во вступлении в наследство. Предлагаем вам воспользоваться нашим опытом.
Заказать услугу или получить консультацию по вопросам вступления в наследство можно по телефонам:
8 (4872) 58‑38‑01, 8 (953) 423‑81‑90 или заполнить форму Получить консультацию.

Cтоимость услуги по оформлению наследства составляет от 20 000 руб., а при вступлении в наследсво в судебном порядке — от 35 000 рублей.

Наши работы

Оформление наследства по завещанию (дом)

Оформление наследства по завещанию (дом)

Наследство: сведения о наличии у умершего права собственности на земельный участок отсутствуют либо земельный участок принадлежит третьему лицу

Наследство: сведения о наличии у умершего права собственности на земельный участок отсутствуют либо земельный участок принадлежит третьему лицу

Выявлена самовольная постройка к жилому дому и (или) необходимо выделить долю

Выявлена самовольная постройка к жилому дому и (или) необходимо выделить долю

Читайте так же:
Как оформить ИНН пошаговая инструкция

Земля в наследство: процедура получения, необходимые документы и налогообложение

Право собственности на земельный участок в порядке наследования переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его цельного назначения.

К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены, и который необходим для их обслуживания, если другой его размер не определен завещанием.

Для оформления права собственности на земельный участок в порядке наследования необходимо подать государственному или частному нотариусу заявление о принятии наследства. Такое заявление подается наследником лично.

К заявлению необходимо приложить такие документы:

— документы, которые удостоверяют лицо наследника (паспорт, идентификационный номер);

— свидетельство о смерти наследодателя;

— документы, которые подтверждают родственную связь наследника с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о бракосочетании);

— оригиналы документов, которые подтверждают право собственности наследодателя на земельный участок (государственный акт на право собственности на земельный участок):

— справку о нормативной денежной оценке земельного участка и извлечение из Государственного земельного кадастра на земельный участок, которые выдают отделы Госгеокадастра.

Если наследник постоянно проживал с наследодателем на время открытия наследства, заявление не нужно. Он считается таким, который принял наследство, если в течение установленного срока не заявил об отказе от него.

Место открытия наследства

Местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя.

Если наследодатель имел несколько мест проживания, местом открытия наследства считается последнее место регистрации наследодателя.

Если местожительство наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — местонахождения основной части движимого имущества.

В особых случаях место открытия наследства устанавливается законом.

Защитите свою недвижимость от мошенничества и «черных регистраторов». Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.

Срок принятия наследства

Если наследнику нужно получить земельный участок в наследство, то необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (то есть, с момента смерти лица или объявления его умершей) обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (которым является последнее местожительство наследодателя) лично с заявлением о принятии наследства.

Если наследники пропускают укаазнный шестимесячный срок по уважительным причинам, следует обратиться в суд с исковым заявлением о возобновлении указанного срока для принятия наследства.

Приобретение права собственности

Если наследником поданы все необходимые документы, то нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, а также регистрирует право собственности наследника в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. С этого момента наследник является полноправным владельцем унаследованного земельного участка.

Земельный участок может входить в наследственную массу и наследоваться только тогда, когда у его владельца (наследодателя) есть правоустанавливающий документ, удостоверяющий его право собственности на такой земельный участок.

Если в документе на право собственности (государственном акте) на имя умершего кадастровый номер отсутствует, то в пределах открытого дела нужно изготовить соответствующую техническую документацию на землю. После получения кадастрового номера и получения извлечения из Государственного земельного кадастра следует обратиться к нотариусу для завершения процедуры выдачи свидетельства о праве на наследство.

При отсутствии правоустанавливающих документов, которые подтверждают то, что умершее лицо была владельцем земельного участка, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Если наследодатель не приобрел права собственности на земельный участок, однако начал процедуру его приватизации, в порядке наследования переходит право требования такой приватизации. Необходимо обратиться к нотариусу, получить постановление об отказе в совершении нотариального действия (выдачи свидетельства о праве на наследство на участок) и обратиться в суд с иском о признании в порядке наследования права завершения приватизации и получения документа, удостоверяющего право собственности на землю на имя наследника.

Если жилой дом, который принадлежал на праве собственности умершему гражданину, расположен на неприватизированном земельном участке — такой участок не может быть унаследованным. В таком случае необходимо обратиться в сельский, поселковый, городской совет относительно безоплатной передачи в частную собственность этого участка. Следует учитывать, что передача земельных участков безоплатно в собственность граждан в пределах норм осуществляется один раз по каждому виду использования.

Если земельный участок переходит к наследнику первой и второй степени родства, он облагается налогом по нулевой ставке налога на доходы физических лиц. Наследование земельного участка другими наследниками облагается налогом налогом на доходы физических лиц по ставке 5% или 18%.

По материалам Координационного центра по предоставлению правовой помощи

Чтобы действовать на 360, компаниям нужна информация и инструменты для принятия решений. Полный обзор правового и медийного поля, мониторинги критических изменений, обзор отрасли, деятельности партнеров и конкурентов — все это предлагает IT-платформа всей компании LIGA360. Подробности по ссылке .

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector