Abc-contact.ru

АБС Контакт
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор на дизайн-проект квартиры — на что обратить внимание

Договор на дизайн-проект квартиры — на что обратить внимание?

В ходе обсуждения стоимости ремонта квартиры среди прочего были выделены услуги, связанные с дизайном помещения квартиры или жилого дома. Обращение к услугам дизайнера/архитектора позволит грамотно спланировать будущее устройство квартиры включая инженерные системы (ГВС/ХВС, электроснабжение и т. д.), предусмотреть различные конструктивные решения так, чтобы их содержание не противоречило строительным, а также градоохранительным нормам, и такие решения могли быть реализованы с учетом современных технологий проведения ремонтных и отделочных работ. Кроме того, дизайнер/архитектор поможет верно распланировать во времени ход ремонта и ваши действия в связи с этим — подскажет, например, в какое время разместить заказ на чистовые отделочные материалы так, чтобы ремонт в квартире не прерывался периодами вынужденного простоя из-за отсутствия отделочных материалов. Также следует помнить, что дизайн-проект помогает в будущем обеспечить мастеров технической документаций (инструкции, монтажные планы), относящиеся к установке отдельного оборудования. Знание таких технических особенностей поможет производить отдельные этапы ремонта в квартире взаимосвязано, учитывать элементы чистовой отделки еще задолго до их реализации — на стадии черновых работ.

Немалую роль в создании условий для эффективной работы дизайнера/архитектора играет верно составленный договор на дизайн-проект квартиры (в Москве это становится практикой — см. образец). Такой договор относится к разновидностям договора подряда на выполнение отдельных видов работ / оказание услуг. Соответствующие отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о подряде, а также предписаниями законодательства о защите прав потребителей в случае, когда на стороне заказчика выступает гражданин, употребляющий результаты работ или услуги для своих личных нужд.

В договоре на дизайнерские услуги следует предусмотреть стоимость услуг, а также общие сроки выполнения работ с указанием даты, в которую исполнитель (дизайнер) должен приступить к работам, а также дату передачи всех результатов работ дизайнером и их приемки заказчиком в качестве корреспондирующего обязательства. Приложением к договору могут служить:

  • техническое задание;
  • график выполнения отдельных этапов работ и распределение общей стоимости работ сообразно этапам;
  • акт приема-передачи рабочей документации;
  • акт выполненных работ.

В техническом задании заказчик должен предельно четко сформулировать цели и предназначения отдельных помещений и всей квартиры в целом, предусмотреть основные принципы оформления квартиры (стилевые предпочтения), определить ограничения в части использования тех или иных отделочных материалов, установить содержание инженерных систем, а также систем электроснабжения. Кроме того, в техническом задание могут быть указаны отсылки к регламентам и иным техническим требованиям, предусмотренным в части проведения ремонтных и отделочных работ в конкретном здании («С чего начинать ремонт в новостройке?»). Техническое задание подписывается совместно с договором и задает режим реализации основных этапов работы дизайнера.

Принято различать три основных этапа в работе дизайнера, реализация которых гарантирует в последующем качественный ремонт квартиры:

  • обмер помещений квартиры (составляется обмерочный план);
  • подготовка планировочных решений (подготавливаются планы демонтажа, устройства перегородок, потолка, пола; систем освещения и электроснабжения с привязкой выключателей и осветительных приборов);
  • работа над стилевым решением помещений квартиры (подбор мебели, чистовых отделочных материалов, осветительных приборов, визуализация).

Каждый из этих этапов может быть разбит на подэтапы. Главное — создать механизм взаимодействия дизайнера и заказчика, когда первый своевременно предоставляет результаты своих работ в виде планов и технической документации, а заказчик в срок оплачивает их. Поэтому для большей эффективности и создания взаимных гарантий выполнения обязательств в договоре можно предусмотреть следующий механизм: (1) в начале каждого нового этапа заказчик вносит 1/2 от стоимости данного этапа; (2) в дату, указанную в графике выполнения работ, дизайнер передает по акту приемки-передачи планы, эскизы или иную документацию, предусмотренную данным этапом; (3) заказчик получает разумное количество времени для ознакомления с планами и иной документацией по данному этапу; (4) по истечении такого разумного периода времени заказчик либо принимает данный этап работ актом выполненных работ и уплачивает оставшуюся 1/2 стоимости услуг по данному этапу либо вносит свои замечания или возражения и удерживает неуплаченную сумму на период внесения исправлений и дополнений дизайнером; (5) в случае если заказчик заявил возражения, дизайнер в установленный договором дополнительный срок вносит исправления в документацию по данному этапу, после чего (6) заказчик либо принимает работы и уплачивают оставшуюся 1/2 стоимости услуг по этапу, либо заявляет о своем несогласии с внесенными исправлениями, и с этого момента договор в целом следует прекратить в виду невозможности его исполнения. При этом дизайнер удерживает все платежи, полученные ранее в порядке оплаты уже выполненных работ, в том числе первоначально полученную 1/2 стоимости работ по этапу, в результате которого был прекращен договор.

Все дополнительные ранее не предусмотренные и не являющиеся исправлениями работы по созданию дизайна квартиры необходимо оформлять дополнительным соглашением и увеличивать общий срок выполнения работ временем, отведенным для их выполнения.

В большинстве случаев составление дизайн-проекта так или иначе подразумевает проведение работ, которые подпадают под определение перепланировки или переустройства. Процедура согласования перепланировки в Москве реализована в двух видах: (1) некоторые работы можно согласовать, представив поэтажный план с указанными на плане элементами переустройства/перепланировки (это более простой вариант); (2) другая часть работ отнесена к случаям, когда для согласования требуется подготовить и представить полноценный архитектурный проект.

Здесь важно понимать, что в отличие от пометок на поэтажном плане, которые можно совершать от руки, архитектурный проект должен быть составлен организацией, имеющей разрешение (допуск) к такой проектной деятельности. Как правило, дизайн-проект в привычном понимании не может быть употреблен для таких целей. Кроме того, в ряде случаев для получения разрешения на проведение ремонта в квартире могут потребоваться также планы устройства инженерных систем. При выборе дизайнера следует поинтересоваться о том, могут ли быть такие планы составлены в рамках подготовки дизайн-проекта или для этого вам потребуется обращаться к сторонней организации. В большинстве случаев архитектурный проект, а также рабочая документация по организации ГВС/ХВС, кондиционирования, вентиляции, электроснабжения составляется специализированной проектной организацией уже с учетом конструктивных решений дизайн-проекта. Если услуги по составлению дизайн-проекта и подготовке проектной документации для согласования разнесены между различными организациями, мы рекомендуем так организовать взаимодействие между ними: дизайнер на основании ваших указаний задает определенный параметр, при необходимости согласовывает такое решение с организацией, которой поручено согласование (составление архитектурного проекта, инженерной документации на ремонт квартиры), и в случае принципиального одобрения включает его в дизайн-проект (т. е. при условии, когда проектная организации заявляет о том, что такое конструктивное решение может быть согласовано).

Нам кажется важным, предусмотреть договором на дизайн квартиры также обязательства дизайнера (исполнителя) подготовить проектную документацию в полном соответствии с действующими строительными нормами, требованиями законодательства, направленного на обеспечение безопасности объектов капитального строительства и (или) их отдельных частей (например, квартиры в многоквартирном доме), а также в соответствии с нормами, предусматривающими порядок и содержание согласования перепланировки. Кроме того, в случае необходимости в договоре следует указать на действие специальных регламентов в вашем доме и приложить текст таких регламентов к договору.

Читайте так же:
Когда долг по расписке не поможет вернуть даже суд

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).

Договор на разработку дизайн проекта здания

ДОГОВОР N _____
на разработку дизайн-проекта нежилого помещения

г. __________ "__"___________ ____ г.

________________________________, именуем___ в дальнейшем "Заказчик", с
(Ф.И.О.)
одной стороны, и __________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
"Исполнитель", в лице __________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
____________________________________, с другой стороны, совместно именуемые
"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить работу по разработке дизайн-проекта нежилого помещения Заказчика, расположенного по адресу: ____________________________, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
1.2. Задание Заказчика является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N _____) и содержит пожелания Заказчика к дизайну нежилого помещения, а также характеристики нежилого помещения, необходимые для выполнения работ по настоящему Договору.
1.3. По окончании работы Исполнитель обязуется передать Заказчику:
— файл в формате _______, подготовленный с помощью ___________ (указать название соответствующей компьютерной программы);
— распечатку эскизов планировки нежилого помещения Заказчика;
— пояснительную записку к файлу и эскизам, включающую колористическое решение дизайн-проекта;
— ______________________________________________.
1.4. Цель разработки дизайн-проекта в соответствии с настоящим Договором — изменение интерьера нежилого помещения Заказчика.
1.4.1. Заказчик вправе передавать дизайн-проект только тем лицам и/или организациям, которые будут выполнять работы по непосредственному изменению дизайна нежилого помещения Заказчика, в том числе руководить такими работами.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. В течение __________ с момента получения от Заказчика задания приступить к выполнению работы.
2.1.2. Выполнить работу в соответствии с заданием Заказчика в срок __________ с момента ее начала.
2.1.3. Не позднее __________ с момента завершения работы уведомить об этом Заказчика, согласовать с ним дату приема-передачи результата работ и подготовить к этой дате оригиналы следующих документов: акта выполненных работ, счета и счета-фактуры.
Уведомления считаются направленными надлежащим образом, если они посланы по факсу N ________ (факс Заказчика), N ________ (факс Исполнителя), по электронной почте __________ (Заказчик), __________ (Исполнитель) или доставлены курьером по адресам Сторон, указанным в разделе 6 настоящего Договора, с получением под расписку Сторонами или их представителями.
Уполномоченные представители Исполнителя: __________________________ (Ф.И.О., должность).
2.1.4. В день, согласованный Сторонами, передать Заказчику результат работы и оригиналы документов, указанных в п. 2.1.3 настоящего Договора.
2.1.5. Не передавать результат работы третьим лицам без согласия Заказчика.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. В течение __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Исполнителю задание Заказчика, а также сообщить следующие сведения, необходимые для корректного выполнения работы: __________________.
2.2.2. Оплатить работу Исполнителя согласно условиям настоящего Договора.
2.2.3. Использовать дизайн-проект исключительно для целей, предусмотренных п. 1.4 настоящего Договора.
2.2.4. В день, согласованный Сторонами для приема-передачи результата работы, принять дизайн-проект и документы, указанные в п. 2.1.3 настоящего Договора.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Стоимость работы по настоящему Договору составляет _______ (_____________) рублей.
3.2. Стороны договорились о следующем порядке и способе оплаты работы:
________________________________________________________________
_______________________________________________________________.
3.3. Изменения в дизайн-проект оформляются дополнительными соглашениями и оплачиваются Заказчиком на основании прайс-листа Исполнителя (Приложение N _____ к настоящему Договору).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае нарушения Исполнителем сроков, предусмотренных п. п. 2.1.1 — 2.1.4 настоящего Договора, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки в размере _______ (_____________) рублей за каждый день просрочки.
4.2. В случае нарушения Исполнителем обязанности, предусмотренной п. 2.1.5 настоящего Договора, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя возмещения понесенных Заказчиком документально подтвержденных убытков.
4.3. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты выполненных работ, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. В случае нарушения Заказчиком сроков, предусмотренных п. п. 2.2.1, 2.2.4 настоящего Договора, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки, размер которой предусмотрен п. 4.1 настоящего Договора.
4.5. В случае нарушения Заказчиком обязанностей, предусмотренных п. п. 1.4.1 и 2.2.3 настоящего Договора, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика возмещения понесенных Исполнителем документально подтвержденных убытков.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему, а в части обязательств, предусмотренных п. п. 2.1.5, 1.4.1 и 2.2.3 настоящего Договора, — бессрочно.
5.2. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.
5.2.1. Изменение условий Договора оформляется Сторонами в виде дополнительных соглашений, которые вступают в силу с момента их подписания Сторонами.
5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при условии письменного уведомления другой стороны о расторжении не менее чем за _____ до даты предполагаемого расторжения.

6.1. Задание Заказчика (Приложение N _____).
6.2. Акт выполненных работ (Приложение N _____).
6.3. Прайс-лист Исполнителя (Приложение N _____).

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

_____________/_________________/ _____________/_________________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Договор на разработку дизайн-проекта

1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок разработать произведение, соз-данное творческим трудом, и оформить проектно-техническую документацию на объект, расположенный по адресу:___________________________________________

1.2. Произведение, подлежащее оформлению (далее «Проект»), представляет собой рабочий проект существующий в виде эскизов и чертежей. Состав проекта – Приложение №1.

1.3. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена изготовления проекта помещения ______ рублей за 1 квадратный метр пола, что при площади помещения равной __________ кв.м. составляет _________ рублей. Если после обмера помещения, заявленная Заказчиком площадь помещения будет отличаться от площади, вычисленной после проведения Подрядчиком замеров, цена договора изменяется в большую или меньшую сторону, в зависимости от итогов замеров.

2.2. Условия и порядок внесения изменений в стоимость работ, связанных с изменениями их объемов и видов, установлены в п.8.1.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:
Начало работ: «____» ______________2010 года
Окончание работ: «____» ______________2010 года

Читайте так же:
Как вести себя в суде по кредиту, что говорить?

3.2. Условия и порядок внесения изменений установлены в разделе 8 настоящего договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

4.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

4.2. Оформить техническую документацию в соответствии с требованиями СНиП и других норм.

4.3. По требованию Заказчика предоставлять информацию о ходе выполнения работ.

4.4. Исполнять полученные в ходе проектирования указания Заказчика, касающиеся предмета настоящего договора.

4.5. В случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ немедленно сообщать об этом Заказчику.

4.6. Производить дополнительные работы по заказу Заказчика, если у Подрядчика имеются технические и правовые возможности для производства таких работ.

4.7. Осуществлять выезды с Заказчиком по салонам и магазинам для подбора материалов и оборудования. Количество выездов установлено в Приложении №1. Выезд Подрядчика фиксируется в журнале учета выездов подписываемом сторонами.

В процессе выполнения работ по настоящему договору Подрядчик имеет право:

4.8. Отступать от указаний Заказчика, если выполнение таких указаний повлечет за собой нарушение действующих СНИП (иных нормативов) или повлияет на качество работ, о чем незамедлительно сообщает Заказчику.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:

5.1. Обеспечить работникам Подрядчика доступ на объект во время действия договора.

5.2. Производить по инициативе Подрядчика необходимые согласования дизайн — проекта.

5.3. Заказчик вправе вносить предложения относительно дизайнерских решений, как объекта в целом, так и его части. Заказчик обязан вносить такие предложения, если разработанные Подрядчиком дизайнерские решения объекта, по каким либо причинам не удовлетворяют Заказчика или же приостановить работы.

5.4. В случае если в ходе выполнения работ обнаружится невозможность дальнейшего их про-изводства, Заказчик обязан в течение трех дней после получения устного извещения Подрядчика об обстоятельствах препятствующих их выполнению, дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.

5.5. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном в разделах 6 и 7 настоящего договора.

5.6. Оплачивать дополнительные работы, выполняемые Подрядчиком, в согласованные с последним сроки, одобренные им в письменной форме по объему и цене.

6. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

6.1. Приемка выполненных работ оформляется актом сдачи-приемки работ по каждому этапу, который подписывается обеими сторонами.

6.2. Заказчик в течение 3 дней со дня представления к приемке выполненного этапа работ, подписывает акт сдачи-приемки работы или направляет Подрядчику мотивированный отказ от приемки работы. Если Заказчик необоснованно отказывается или уклоняется от подписания акта сдачи-приемки, последний считается подписанным в день представления работ к приемке.

6.3. При мотивированном отказе Заказчик с участием Подрядчика составляет протокол с за-мечаниями и перечнем необходимых доработок, сроков их выполнения.

6.4. Если в процессе выполнения работы выяснится неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, Подрядчик приостанавли-вает ее, ставит об этом в известность Заказчика в течение двух дней после приостановления рабо-ты. В этом случае стороны в двухдневный срок рассматривают вопрос о возможности продолже-ния работы и оформляют решение двусторонним документом.

7. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

7.1. В счет предусмотренных настоящим договором платежей и в обеспечение его исполнения Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости работ.

7.2. Аванс вносится Заказчиком в кассу Подрядчика в день подписания настоящего договора.

7.3. Окончательный расчет за выполненные работы производится Заказчиком не позднее 5 дней после полного их завершения и подписания акта сдачи-приемки.

7.4. Расчет производится по договорной цене, установленной в разделе 2 настоящего договора и уточненной в дополнительных соглашениях с зачетом всех ранее произведенных по нему пла-тежей.

7.5. Форма оплаты – наличный расчет.

8. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ РЕАЛИЗАЦИИ ДОГОВОРА

8.1. Повышение договорной цены, вызванное дополнительными работами в результате изме-нения Заказчиком объемов работ (глубины проработки проекта), оформляется дополнительным соглашением между Заказчиком и Подрядчиком, становящимся с момента подписания неотъем-лемой частью настоящего договора.

8.2. Дата завершения работ сдвигается соразмерно сроку выполнения Заказчиком дополни-тельных согласований, дополнительных работ, доработки проекта по требованию Заказчика, а также в случае просрочек со стороны Заказчика по части принятия решений, на время просрочки.

8.3. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон, что скрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемле-мой частью настоящего договора.

8.4. Подрядчик имеет право на досрочное завершение работ.

9. ФОРС-МАЖОРНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. В случае нарушения сроков выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, по вине Подрядчика, он выплачивает Заказчику неустойку в размере 0.1% от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% этой суммы.

10.2. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Подрядчику, Заказчик выплачива-ет пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей выплате, за каждый просроченный день, но не более 10% этой суммы.

11. АВТОРСКИЕ ПРАВА

11.1. Всей полнотой имущественных и личных неимущественных прав на объекты авторского права, созданные Подрядчиком в результате работ по настоящему Договору, обладает Подрядчик.

11.2. Всей полнотой имущественных и личных неимущественных прав на результаты работ до подписания Акта сдачи-приемки работ по настоящему Договору обладает Подрядчик.

11.3. При передаче Заказчику результатов работ, Подрядчик передает Заказчику все имущественные права на результаты работ, в т.ч. бессрочное исключительное право использования предоставленных материалов и результатов работ в объеме полномочий, установленных ст.16 закона РФ «Об авторском праве и смежных правах» от 09.07.1993 г. № 5351-1. При этом Заказчик обязуется, чтобы в рекламных объявлениях, различных публикациях, фотографиях и в подобных материалах, подготавливаемых Заказчиком или третьим лицом по договору с Заказчиком в любых целях, должен быть указан Подрядчик.

11.4 Подрядчик может свободно использовать результат работ в своем портфолио, на Интернет сайте компании, в рекламных материалах, предварительно уведомив Заказчика.

12. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР

12.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

13.1. Любые спорные вопросы, разногласия или претензии, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникающие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

Читайте так же:
Должностная инструкция водителя — типовая должностная инструкция водителя

13.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешать возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.13.1 настоящего договора, то он разрешается в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

14. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

14.1. Заказчик может в любое время до сдачи ему документации отказаться от исполнения настоящего договора. В этом случае Заказчик обязан оплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

14.2. Подрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях:

  • остановки Заказчиком выполнения работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий 30 дней;
  • существенного увеличения Заказчиком сложности или объемов работ, и отказа Заказчика в связи с этим увеличить установленную в договоре цену.

14.3. В случае расторжения договора по п.14.2. Подрядчик возвращает внесенный аванс Заказчику за вычетом стоимости выполненных работ.

15. ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение №1 — состав проекта
Приложение №2 — акт сдачи-приемки.
Приложение №3 — лицензия

16. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение №1 к договору на разработку дизайн-проекта №___ от __ ______ 2009 г.

Состав проекта

Рабочий проект (полный дизайн-проект)

  • АИ-1 Общие данные
  • АИ-2 Пояснительная записка
  • АИ-3 Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
  • АИ-4 План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
  • АИ-5 План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
  • АИ-6 План расстановки мебели и оборудования.
  • АИ-7 План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений. (Количество чертежей зависит от уровня сложности потолка).
  • АИ-8 План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения.
  • АИ-9 План выключателей с указанием включения групп светильников.
  • АИ-10 План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров.
  • АИ-11 План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. (Количество чертежей зависит от уровня сложности).
  • АИ-12* План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
  • АИ-13 План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
  • АИ-14 Развертка стен с раскладкой плитки с указанием размеров, артикула и площади выбранного материала.
  • АИ-15* Разрез и развертка стен с декоративными элементами. (Количество чертежей зависит от количества декоративных элементов).
  • АИ-16* Чертежи заказных изделий (выполняется в случае необходимости).
  • АИ-17 Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
  • АИ-18 Спецификация осветительного оборудования с указанием их типа и мощности и др. специальных требований.
  • АИ-19 Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделия и др. специальных требований.
  • АИ-20 Спецификация электрооборудования (основные потребители).
  • АИ-21 Ведомость отделки.
  • АИ-22 Перспективы помещений, выполненные в программе 3D Max.

Консультации по выбору мебели, сантехники, напольных, настенных и потолочных покрытий в каждое помещение. Поездки по салонам и магазинам. Общее количество выездов в течение выполнения проекта не более десяти.

Задайте их нашему ведущему дизайнеру
и получите ответ в течение 15 минут!

Договор подряда на разработку дизайн-проекта

________________________________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, и ИП Чуприк Николай Валентинович, далее именуемый Подрядчик, вместе именуемые Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1 Основные понятия

1.1 Дизайн-проект — набор цветных изображения всех фасадов здания, разработанных Подрядчиком согласно Творческому заданию, а также на основании письменных и устных пожеланий Заказчика, которые он может вносить в ходе работ в порядке, предусмотренном Договором. Заказчик получает Дизайн-проект в виде альбома, а также в электронном виде. К дизайн-проекту прилагает ведомость отделки и спецификация фасадного декора.

1.2 Эскиз — предварительное изображение фасадов, предназначенное для обсуждения дизайна с Заказчиком.

1.3 Визуализация — реалистичное изображение фасада без окружающего ландшафта после отделки, как правило, выполнение в программе трёхмерного моделирования.

1.4 Творческое задание — список основных пожеланий к дизайну фасадов, которыми руководствуется Подрядчик при разработке дизайн-проекта. Творческое задание готовится Подрядчиком по результатам первоначального обсуждения дизайна с Заказчиком.

1.5 Техническое приложение — чертежи фасада, сечения декора. Техническое приложение является необязательным дополнением к Дизайн-проекту.

2 Предмет договора

2.1 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется разработать Дизайн-проект объекта недвижимости, расположенном по адресу: _____________________________________________, в соответствии с Творческим заданием.

2.2 Заказчик обязуется принять и оплатить предусмотренные Договором работы.

3 Сроки выполнения работ

3.1 Ориентировочный срок разработки Дизайн-проекта составляет ____________ с момента получения Подрядчиком предоплаты, с правом досрочного выполнения.

4 Стоимость работ и порядок расчётов

4.1 Стоимость Дизайн-проекта составляет _____________________________________________. НДС не облагается.

4.2 Стоимость Технического приложения составляет ____________________________________. НДС не облагается.

4.3 Не позднее трёх рабочих дней со дня заключения настоящего Договора Заказчик оплачивает 50% от стоимости Дизайн-проекта.

4.4 Остаток стоимости Дизайн-проекта, а также полную стоимость Технического приложения (в случае если оно было сделано согласно п. 5.10) Заказчик оплачивает в течение трёх рабочих дней после подписания акта приёмки-сдачи работ.

5 Порядок выполнения работ

5.1 После заключения Договора Подрядчик осматривает объект, проводит фотосъёмку и делает необходимые замеры.

5.2 Подрядчик и Заказчик обсуждают обязательные требования и пожелания Заказчика относительно архитектурного решения фасада. Затем Подрядчик резюмирует их в виде Творческого задания и направляет его для утверждения Заказчику.

5.3 Не позднее пяти рабочих дней после утверждения Творческого задания Подрядчик предоставляет Заказчику первоначальный Эскиз главного (ключевого) фасада.

5.4 Стороны обсуждают Эскиз и при необходимости Заказчик вносит коррективы в предложенный дизайн в рамках Творческого задания.

5.5 Подрядчик не позднее трёх рабочих дней после обсуждения корректив перерабатывает Эскиз или предлагает другой, после чего процедура обсуждения и переработки нового Эскиза повторяется. При этом коррективы могут быть внесены как при встрече, так и по электронной

почте или телефону.

5.6 Всего Подрядчик может предоставить Заказчику не более трёх разных Эскизов, работа над которыми происходит согласно пунктам 5.4–5.5 Договора. Если после этого Заказчик не утверждает ни один из предложенных Эскизов, он может либо попросить Подрядчика выполнить дополнительные Эскизы за отдельную плату, либо расторгнуть Договор без возвращения предоплаты.

5.7 Не позднее пяти рабочих дней после утверждения Заказчиком Эскиза Подрядчик выполняет Визуализацию главного (ключевого) фасада.

5.8 После внесения окончательных корректив и утверждения Визуализации главного (ключевого) фасада Подрядчик последовательно выполняет, а Заказчик утверждает, визуализацию остальных фасадов на условиях п. 5.7 Договора.

5.9 К утвержденной Заказчиком визуализации Подрядчик прилагает ведомость отделки с указанием вида материалов и объёма работ, а также спецификацию фасадного декора.

5.10 По окончании работ над Дизайн-проектом Заказчик принимает решение о необходимости оформлении Технического приложения. В случае положительного решения Подрядчик в течение пяти рабочих дней делает Техническое приложение.

5.11 Об окончании работ Подрядчик уведомляет Заказчика по телефону, электронной почте или заказным письмом. Заказчик обязуется не позднее трёх рабочих дней после получения уведомления принять Дизайн-проект и подписать акт приёмки-сдачи работ или предоставить список конкретных замечаний к Дизайн-проекту в письменном виде. В противном случае работа считается принятой автоматически.

Читайте так же:
Договор субаренды земельного участка образец

5.12 После внесения остатка оплаты Заказчиком ему передается альбом с Дизайн-проектом, его электронная версия в виде pdf-файла, трёхмерная модель фасада в виде dwg-файла и Техническое приложение (при наличии).

6 Прочие условия

6.1 Стороны согласны с тем, что на Визуализации текстуры, цвета фасада и его деталей считаются приблизительными по причине невозможности их точного отображения на различных носителях (мониторах, распечатках).

6.2 Стороны согласны с тем, что электронные письма с подтверждением Творческого задания и Эскизов, а также коррективы к ним, отправленные по адресам, указанным в Договоре, приравнивается к документам подписанным отправляющей Стороной. При необходимости

Подрядчик вправе потребовать такие подтверждения в письменном виде.

6.3 Подрядчик имеет право использовать изображения из дизайн-проекта в рекламных целях: для размещения на сайте, в блогах, буклетах, журналах. Также заказчик не возражает против использования Подрядчиком в рекламных целях фотографий объекта недвижимости до и после

выполнения фасадных работ.

6.4 Со стороны Заказчика утверждать части Дизайн-проекта могут следующие лица: ___________________________________.

6.5 Споры, связанные с исполнением Договора, решаются в судах Московской области.

6.6 Прочие условия, не отражённые в Договоре, определяются законодательством РФ.

7 Реквизиты сторон

Фамилия, имя, отчество: _________________________________________
Паспорт: ______________ выдан __________________________________
Адрес: ________________________________________________________
Электронная почта: ________________________
Телефон: _________________________________

ИП Чуприк Николай Валентинович
ИНН: 500110802642
Адрес: Московская обл., Долгопрудный, Лётная ул., 9, оф. 216
Телефон: +7 495 125 10 74
Электронная почта: office@fasadel. com
р/с: 40802810100000155049
в АО «Тинькофф Банк», Москва
БИК: 044525974
к/с: 30101810145250000974

Образец договора на разработку дизайн-проекта
от ООО "Поларис"

Общество с ограниченной ответственностью “Поларис”, именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, в лице __________________________ , действующего на основании _____, с одной стороны, и ____________________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор оказания услуг (далее по тексту – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель обязуется разработать дизайн-проект интерьера помещения и оформить проектно-техническую документацию на объект, расположенный по адресу:________________________________________________________________________________________

1.2. Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную Договором цену.

1.3. Виды работ, объем, содержание и срок разработки проектной документации, являющиеся предметом настоящего договора, определены: Заданием на проектирование (Приложение № 1), Графиком выполнения работ (Приложение № 2), Техническим заданием (Приложение № 3).

2. Сроки выполнения работ

2.1. Исполнитель обязуется выполнить работы по настоящему Договору в течение 37 рабочих дней в соответствии с Графиком выполнения работ (Приложение № 2) с момента перечисления Заказчиком авансового платежа, указанного в п. 3.2.1. настоящего Договора.

2.2. Исполнитель приступает к выполнению работ с момента (даты) перечисления авансового платежа и предоставления Исполнителю исходных данных, предусмотренных п. 4.3.1 настоящего Договора.

2.3. Рабочие дни, в течение которых проектная документация находится на рассмотрении у Заказчика, не входят в срок выполнения работ, определенный п. 2.1. настоящего Договора.

2.4. По соглашению сторон Договор может быть продлен на новый срок.

2.5. Условия и порядок внесения изменений установлены в разделе 6 настоящего Договора.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

3.1. Стоимость разработки дизайн-проекта составляет: _______________________ рублей.

при площади помещения равной ______________________________________________ м 2 .

Если после обмера помещения, заявленная Заказчиком площадь помещения будет отличаться от площади, вычисленной после проведения Исполнителем замеров, цена договора изменяется в большую или меньшую сторону, в зависимости от итогов замеров из расчета _______ руб. за 1 м 2 , для помещений площадью более 70м 2 .

3.2. Оплата по договору производится в следующем порядке:

3.2.1. В счет предусмотренных настоящим договором платежей и обеспечение его исполнения Заказчик, в течении трех банковских дней после подписания настоящего договора дизайн проекта выплачивает Исполнителю Аванс в размере 50 % от суммы. указанной в п.3.1, что составляет ________________ (________________________) рублей.

3.2.2. Второй платеж, в размере 30 % от суммы, указанной в п.3.1, что составляет ________________ (________________________) рублей, Заказчик оплачивает после согласования 2-го этапа, согласно Графику выполнения работ (Приложение №2).

3.2.3. Окончательный расчет за выполненные работы производится Заказчиком не позднее трех банковских дней после полного их завершения и подписания акта сдачи-приемки.

3.3. В случае если Заказчик не принимает работу в течение 7 дней после ее передачи, и при этом не предоставляет мотивированных письменных претензий относительно качества и полноты документации, он обязан выплатить полную сумму, указанную в п.3.1.

3.4. Условия и порядок внесения изменений в стоимость работ, связанных с изменениями их объёмов и видов, установлены в п.6.2.

3.5. Форма оплаты – наличный и безналичный расчет.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Исполнитель обязуется:

4.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.1.2. По требованию Заказчика информировать его о ходе выполнения работ.

4.1.3. Не вносить без предварительного согласования в письменной форме с Заказчиком изменения в принятую им проектную документацию, оказывающие влияние на стоимость и сроки выполнения работ.

4.1.4. В случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ немедленно сообщить об этом Заказчику.

4.1.5. Устранить возникшие по вине Исполнителя дефекты (недостатки) в проектную документацию по получении от Заказчика мотивированной письменной претензии относительно качества и полноты документации.

4.2. Исполнитель имеет право:

4.2.1. Привлекать третьих лиц к работам по выполнению своих обязательств по настоящему Договору.

4.2.2. Досрочно завершить работу по настоящему Договору с согласия Заказчика, при условии выполнения ее качественно и в полном объеме.

4.2.3. Производить фото- и видеосъемку реализованного интерьера без указания выходных данных Заказчика.

4.2.4. Публиковать реализованный проект в специализированных печатных изданиях, размещать в сети Интернет, а также имеет полные авторские права на данный проект.

4.3. Заказчик обязуется:

4.3.1. Передать Исполнителю до начала работ необходимую техническую документацию:

4.3.2. Предоставить Исполнителю заполненное и подписанное техническое задание (Приложение № 3) до начала разработки дизайн-проекта.

4.3.3. Обеспечить, в согласованное Сторонами время, доступ Исполнителю в помещение для осуществления работ, предусмотренных настоящим Договором.

4.3.4. Оказывать содействие Исполнителю в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

4.3.5. Своевременно принимать и оплачивать работы, выполняемые Исполнителем в соответствии с настоящим договором.

4.3.6. Обеспечить принятие решений в ходе обсуждения выполнения (корректировки) дизайн-проекта в течение 3 (трех) дней после получения от Исполнителя предложений для рассмотрения.

4.4.7. Предупредить Исполнителя о своем предполагаемом длительном (более 15 дней) отсутствии.

Читайте так же:
Долги по страховым взносам в пфр

4.4. Заказчик имеет право:

4.4.1. Назначить уполномоченное лицо для представления его интересов по-настоящему Договору.

4.4.2. Получать от Исполнителя необходимую информацию о ходе проведения работ по настоящему Договору.

4.4.3. Вносить предложения, относительно дизайнерских решений, как объекта в целом, так и его части, если разработанные Исполнителем дизайнерские решения объекта, по каким — либо причинам не удовлетворяют Заказчика или же приостановить работы.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны обязуются извещать друг друга об обстоятельствах, которые могут привести к нанесению ущерба любой из сторон немедленно по выявлению таких обстоятельств.

5.2. В случае нарушения сроков выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, по вине Исполнителя, он выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% этой суммы.

5.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Исполнителю, Заказчик выплачивает пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей выплате, за каждый просроченный день, но не более 10% этой суммы.

5.4. В случае привлечения Заказчиком к работе третьих лиц, Исполнитель не несет ответственность за сроки и качество работ.

5.5. Исполнитель не несет ответственности за окончательную реализацию проекта, если Заказчик самостоятельно произведет оформление интерьеров объекта не в соответствии с утвержденным дизайн — проектом.

6. Изменение условий реализации проекта

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме по взаимному согласию Сторон.

6.2. Повышение договорной цены, вызванное дополнительными работами в результате изменения Заказчиком объёмов работ (глубины проработки проекта), оформляется дополнительным соглашением между Заказчиком и Исполнителем, становящимся с момента подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

6.3. Дата завершения работ сдвигается соразмерно сроку выполнения Исполнителем дополнительных работ, доработки проекта по требованию Заказчика, а также в случае просрочек со стороны Заказчика по части принятия решений, на время просрочки.

6.4. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон, что скрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

7. Форс-мажорные обстоятельства

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по-настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения настоящего Договора, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

7.2. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

7.3. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательств по Договору, должна немедленно известить о наступлении и прекращении форс-мажорных обстоятельств другую сторону.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более двух месяцев, Исполнитель и Заказчик в течение 10 (десяти) дней примут решение о мерах, необходимых для продолжения выполнения работ.

8. Авторские права

8.1. Всей полнотой имущественных и личных неимущественных прав на объекты авторского права, созданные Исполнителем в результате работ по настоящему Договору, обладает Исполнитель.

8.2. Всей полнотой имущественных и личных неимущественных прав на результаты работ до подписания Акта сдачи-приемки работ по настоящему Договору обладает Исполнитель.
8.3. При передаче Заказчику результатов работ, Исполнитель передает Заказчику все имущественные права на результаты работ, в том числе бессрочное исключительное право использования предоставленных материалов и результатов работ в объеме полномочий, установленных ст.16 закона РФ «Об авторском праве и смежных правах» от 09.07.1993 г. № 5351-1. При этом Заказчик обязуется, чтобы в рекламных объявлениях, различных публикациях и в подобных материалах, подготавливаемых Заказчиком или третьим лицом по договору с Заказчиком в любых целях, должен быть указан Исполнитель.
8.4 Исполнитель может использовать результат работ в своем портфолио, на Интернет сайте компании, в рекламных материалах, предварительно уведомив Заказчика.

9. Общие условия

9.1. Разногласия по Договору решаются путем переговоров между Сторонами. При не достижении соглашения споры разрешаются в судебных органах в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Настоящий Договор заменяет любые другие предшествовавшие устные и письменные обязательства между Сторонами по предмету настоящего договора.

9.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах равной юридической силы — по одному для каждой Стороны.

9.4. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение № 1 — Задание на проектирование.

Приложение № 2 — График выполнения работ.

Приложение № 3 — Техническое задание.

10. Сроки действия договора.

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10.2. Настоящий договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, а также завершения всех взаиморасчетов между сторонами.

10.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно, по взаимному согласию сторон, с письменным уведомлением не менее чем за одну неделю, при условии полной оплаты фактически выполненной работы.

10.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно, в одностороннем порядке, при отсутствии оплаты авансового платежа в течении 20 рабочих дней с момента подписания договора.

11. Адреса и реквизиты Сторон

Ф.И.О: ______________________

Адрес регистрации: _____________

Дата выдачи: ___________________

12. Подписи Сторон

ООО "Поларис"

115191, г.Москва, ул. 2-я Рощинская,

ИНН/ КПП __7725834415/772501001

ОАО «Промсвязьбанк» г. Москва

от "__" ___________ 2017 года

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Содержание материалов, передаваемых Заказчику:

2. Обмерный чертеж

3. План демонтажа конструкций

4. План монтажа конструкций

5. План помещений после перепланировки

6. План расстановки мебели и оборудования

7. План потолков (с указанием отметок и узлами)

8. План полов (с указанием отметки пола, типа напольного покрытия, раскладки и размеров)

9. План монтажа осветительных приборов (с указанием типов)

10. План электрокоммуникаций с привязками (указывается месторасположение розеток и электровыводов)

11. Схема управления освещением (с указанием включения групп светильников)

12. Схема расположения отопительных приборов и теплых полов

13. Схема расположения выводов водоснабжения и канализации

14. Схема расположения приборов вентиляции и кондиционирования

15. Схема маркировки разверток

16. Развертки стен

17. План с маркировкой дверей

18. Спецификация дверей

19. План маркировки подоконников

20. Ведомость отделки помещений (материалы)

21. Ведомость осветительных приборов

22. Ведомость розеток и выключателей

23. Необходимые узлы сложных конструкций

24. Визуализация помещений

25. Смета на дизайн проект

Состав и формат материалов, передаваемых Заказчику:

Проектные материалы передаются Заказчику на бумажном носителе в 2-х экземплярах, на электронном носителе — в 1-м экземпляре.

Текстовые материалы в электронном виде передаются в формате doc, графические материалы в электронном виде передаются в формате pdf, jpg.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector