Abc-contact.ru

АБС Контакт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец договора аренды торгового киоска, заключаемого между юридическими лицами

Образец договора аренды торгового киоска, заключаемого между юридическими лицами

Одна сторона – Арендодатель передает другой стороне – Арендатору – имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования.

В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.

Арендодателем может быть только собственник имущества либо лица, уполномоченные собственником. В договоре устанавливается срок аренды. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.

Арендатор обязан вносить арендную плату и пользоваться имуществом только в соответствии с договором и вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том же состоянии с учетом нормального износа.

Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду торговый киоск (далее – «Киоски») общей площадью кв.м., расположенные по следующему адресу: , подробно указанного на плане земельного участка, в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию для организации и осуществления торговой деятельности периодическими печатными изданиями и сопутствующей продукцией согласно правилам торговли.

1.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1.3. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных помещений в соответствии с договором, являются его собственностью.

1.4. Не позднее календарных дней после подписания настоящего договора Арендодатель обязан передать Арендатору по акту приема-передачи торговые киоски, указанные в п.1.1. настоящего договора. В акте должно быть подробно указано техническое состояние киосков на момент сдачи в аренду. Акт является подтверждением фактической передачи киосков Арендатору. При этом обязанности у Арендатора, вытекающие из договора, возникают с момента фактической передачи киосков в его пользование.

1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора киоски не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору киоски вместе с необходимыми и относящимися к ним документами не позднее срока, предусмотренного п.1.4. настоящего договора. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору киосков во владение и пользование и подписания Сторонами акта о его передаче.

2.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений.

2.1.3. В случаи необходимости производить капитальный ремонт за свой счёт в срок, установленный отдельным соглашением сторон. О начале капительного ремонта Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора не менее чем за календарных дней.

2.1.4. В случаи аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.1.5. Информировать Арендатора о любых обстоятельствах, касающихся предмета настоящего Договора, которые могут каким-либо образом затронуть интересы Арендатора.

2.1.6. Арендодатель вправе проводить проверки эксплуатации киосков в соответствии с целью аренды, а также проверки соблюдения санитарных норм и правил, требований пожарной и электрической безопасности, целостности киосков и оборудования, принадлежащего Арендодателю.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать киоски в соответствии с его назначением, согласно п.1.1. настоящего Договора.

2.2.2. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора.

2.2.3. Поддерживать киоски и прилегающую к нему территорию, установленную нормативными актами местных властей и СЭС, в исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями этих актов и СЭС, соблюдать и обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. С этой целью Арендатор назначает из числа своих работников ответственного за эксплуатацию киосков, а также за пожарную, санитарно-гигиеническую и электрическую безопасность.

2.2.4. Своевременно за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт киоска, включая замену электроламп, замков, подкраску стен, замену стекол (витрин) и т.п. Обеспечивать, в соответствии с требованиями районных управ, праздничное оформление киосков.

2.2.5. При возникновении признаков аварийного состояния или повреждения торгового киоска в результате противоправных действий третьих лиц, в однодневный срок с момента обнаружения, уведомить об этом Арендодателя в письменном виде.

2.2.6. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования и других каких-либо работ без согласования с Арендодателем. Неотделимые улучшения арендуемого киоска производить с разрешения Арендодателя.

2.2.7. Если арендуемые киоски и/или его оборудование в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает их своими силами за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в полном объеме в установленном законом порядке.

2.2.8. Вернуть Арендодателю киоск по окончании срока действия настоящего Договора или его досрочного расторжения в надлежащем состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи.

2.2.9. Предоставлять показания электрических счетчиков в адрес Арендодателя в сроки текущего месяца.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Иметь беспрепятственный и неограниченный доступ к арендуемым киоскам.

2.3.2. Содержать и использовать в киоске такое оборудование, приспособления для производственной и деловой деятельности, торговли, системы и оборудование охраны и другую собственность, которые он считает необходимыми или целесообразными. Такое оборудование, приспособления и имущество должно соответствовать обычно предъявляемым стандартам, ГОСТам, быть сертифицированным, пожаровзрывобезопасным. Использовать необходимые электроприборы и электрооборудование в пределах мощности установленной энергоснабжающей организацией. Вся такая собственность и оборудование Арендатора в киоске, должны быть им убраны к моменту истечения срока аренды киоска или прекращении действия Договора.

Читайте так же:
Как вступить в наследство если нет документов на дом

2.4. Производить улучшения, отделимые и неотделимые от торгового киоска.

2.4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения киоска являются его собственностью.

2.4.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения киоска, не отделимые от них без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего Договора на возмещение фактической стоимости таких улучшений на условиях настоящего Договора.

3.РАСЧЕТЫ

3.1. Размер месячной арендной платы составляет рублей, в т.ч. НДС рублей. Сумма арендной платы включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, а именно, стоимость электрической энергии и предусмотренных действующим законодательством РФ услуг в объеме, необходимом для эксплуатации киосков.

3.2. Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем по согласованию с Арендатором. Арендодатель вправе изменить арендную плату в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого киоска, предупредив другую сторону об этом не позднее, чем за дней до предполагаемой даты изменения арендной платы.

3.3. Арендные платежи за указанные в п.1.1. Договора киоски производятся Арендатором ежемесячно до числа расчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет или в кассу Арендодателя в размере, определенном в п.3.1. настоящего Договора. Арендная плата за любой неполный период в начале или в конце срока действия договора вносится в размере пропорциональном количеству дней аренды.

3.4. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за превышение договорных величин потребления электрической энергии (мощности) на основании счетов энергоснабжающей организации.

3.5. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за нарушение санитарных норм содержания торгового объекта и прилегающей территории на основании предписания/постановления Административно-технической инспекции.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1.Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды, при условии надлежащего исполнения всех обязательств по настоящему Договору.

4.2. Арендатор в течение срока аренды несет риск утраты, порчи, повреждения киосков, указанных в п.1.1. в полном объеме, кроме случаев, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.

4.3. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан осуществлять розничную продажу печатной продукции, с учетом того, что ассортимент реализуемых печатных изданий обязательно должен включать издания ЗАО « ». Арендатор обязан контролировать постоянное наличие этих изданий в продаже в арендуемом киоске.

4.4. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан обеспечить выкладку маркетинговых изданий, список изданий указывается в Приложение № , которое является неотъемлемой частью договора.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

5.3. Возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по Договору.

5.4. В случае если Арендодатель не передал киоски в указанный в п.2.1.1 срок, Арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере % от ежемесячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

5.5. В случае неисполнения Арендодателем п.2.1.2., 2.1.3. Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, указанной в п.3.1. настоящего договора.

5.6. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Требование об уплате пеней должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным представителем Арендатора. В случае отсутствия надлежаще оформленного требования пени не начисляются и не уплачиваются.

5.7. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров, а в случае их не урегулирования, споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств).

6.2. К форс-мажорным обстоятельствам относятся действия или бездействие лиц или организаций, любое восстание, военные действия, забастовка или трудовой конфликт, пожар, взрыв, наводнение либо иные стихийные бедствия или же любые события, на которые Арендатор не может воздействовать.

6.3. Если вследствие форс-мажорных обстоятельств помещение становится полностью или частично непригодным для использования или применения на срок свыше дней, Арендатор имеет право незамедлительно прекратить действие настоящего Договора с высылкой письменного уведомления Арендодателю и не несет каких-либо дальнейших обязательств или ответственности.

7.СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Срок аренды устанавливается с « » 2021 г. по « » 2021 г. при условии полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

7.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за дней, о предстоящем освобождении киоска как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном его прекращении, и сдать киоск с учётом нормального износа по акту о передаче киосков от Арендатора Арендодателю.

7.3. Изменение условий Договора допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами не позднее месячного срока и оформляются отдельными дополнениями к договору. При не достижении согласия по изменениям и дополнениям Договор подлежит досрочному расторжению.

  • при использовании помещения не в соответствии с условиями Договора аренды;
  • если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние киосков;
  • если Арендатор не вносит или несвоевременно вносит арендную плату;
  • при нарушении Арендатором других существенных условий настоящего Договора;
  • если стороны не пришли к соглашению относительно существенных условий по настоящему Договору.
  • если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта киосков;
  • если киоск в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
  • если Арендодатель нарушает существенные условия настоящего Договора.
Читайте так же:
Как убрать сведения о судимости

7.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

8. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. АРБИТРАЖ

8.1. Любой спор или претензия между Арендатором и Арендодателем, возникшие при исполнении, изменении и расторжении настоящего Договора, должны решаться в порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут иметь законную силу, только если они подписаны должным образом уполномоченными представителями сторон.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.2. Другие условия по усмотрению сторон: Представление торгового киоска в аренду по настоящему Договору является целевым, и одним из важных условий настоящего Договора, и определяется Арендодателем.

Акт приема передачи торгового павильона образец

Приложение N _____
к Договору аренды киоска
(ларька, торговой палатки)
N _____ от "___"__________ ____ г.

АКТ N _____ приема-передачи киоска (ларька, торговой палатки)

"___"___________ ____ г.

____________________ в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ____________________ в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", во исполнение Договора аренды киоска (ларька, торговой палатки) от "___"__________ ____ г. N ___, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передает Арендатору во временное ____________________ (владение и пользование/во временное пользование) киоск (ларек, торговую палатку) ____________________ (далее – "помещение") в комплектации согласно условиям Договора аренды N _____ от "___"__________ ____ г.

2. Характеристики помещения:

2.1. Общая площадь _____ кв. м.

2.2. Объем _____ куб. м.

2.3. Адрес: _________________________.

2.5. Дополнительные требования к помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________.

2.6. Оборудование помещения:

2.6.1. Инженерные системы и коммуникации: ________ (исправно/неисправно).

2.6.2. Подъездные пути: _______________________________________.

2.6.3. Противопожарная и охранная сигнализация: _________________________ (исправно/неисправно).

2.6.4. Системы пожаротушения: ___________________ (исправно/неисправно).

2.6.5. Производственное оборудование: ___________ (исправно/неисправно).

3. Помещение передается в исправном состоянии и без повреждений, идентификационные номера оборудования сверены и соответствуют указанным в документах, комплектность помещения проверена и соответствует проектной.

Вариант при необходимости: 3. При приемке выявлены следующие недостатки помещения: ___________________. Выявленные недостатки подлежат устранению Арендодателем в срок до ______________.

4. Арендодатель передает вместе с помещением эксплуатационную документацию, а именно: _________________________.

5. За _____ дней до истечения срока аренды Арендатор возвращает помещение по Акту приемки-передачи в таком же состоянии, как он принял по настоящему акту с учетом нормального износа.

6. Обе Стороны претензий к передаваемому помещению и друг к другу, в том числе имущественных, не имеют.

7. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (или Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество).

Приложение N _____
к Договору аренды киоска
(ларька, торговой палатки)
N _____ от "___"__________ ____ г.

АКТ N _____ приема-передачи киоска (ларька, торговой палатки)

"___"___________ ____ г.

____________________ в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ____________________ в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", во исполнение Договора аренды киоска (ларька, торговой палатки) от "___"__________ ____ г. N ___, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передает Арендатору во временное ____________________ (владение и пользование/во временное пользование) киоск (ларек, торговую палатку) ____________________ (далее – "помещение") в комплектации согласно условиям Договора аренды N _____ от "___"__________ ____ г.

2. Характеристики помещения:

2.1. Общая площадь _____ кв. м.

2.2. Объем _____ куб. м.

2.3. Адрес: _________________________.

2.5. Дополнительные требования к помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________.

2.6. Оборудование помещения:

2.6.1. Инженерные системы и коммуникации: ________ (исправно/неисправно).

2.6.2. Подъездные пути: _______________________________________.

2.6.3. Противопожарная и охранная сигнализация: _________________________ (исправно/неисправно).

2.6.4. Системы пожаротушения: ___________________ (исправно/неисправно).

2.6.5. Производственное оборудование: ___________ (исправно/неисправно).

3. Помещение передается в исправном состоянии и без повреждений, идентификационные номера оборудования сверены и соответствуют указанным в документах, комплектность помещения проверена и соответствует проектной.

Вариант при необходимости: 3. При приемке выявлены следующие недостатки помещения: ___________________. Выявленные недостатки подлежат устранению Арендодателем в срок до ______________.

4. Арендодатель передает вместе с помещением эксплуатационную документацию, а именно: _________________________.

5. За _____ дней до истечения срока аренды Арендатор возвращает помещение по Акту приемки-передачи в таком же состоянии, как он принял по настоящему акту с учетом нормального износа.

6. Обе Стороны претензий к передаваемому помещению и друг к другу, в том числе имущественных, не имеют.

7. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (или Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество).

Для ведения обособленного бизнеса многие предприниматели предпочитают стационарные помещения для торговли. Покупка недвижимости стоит довольно дорого и многие арендуют ларьки, киоски и павильоны, чтобы оценить рентабельность своего дела и целесообразность денежных вливаний в будущем. Для этого требуется найти грамотно составленный договор аренды торгового павильона, скачать бланк и ознакомиться образцом составления, чтобы и арендатор и арендодатель получили свою выгоду и имели железные гарантии после заключения сделки.

Читайте так же:
Жалоба в прокуратуру: правила, особенности, образец

Скачать договор аренды павильона

Здесь представлен актуальный бланк договора аренды киоска, доступный для бесплатного скачивания. Он подойдет многим предпринимателям, так как форма данного документа носит универсальный характер. Он несет юридическую защиту сторон, в соответствии с гражданским кодексом РФ.

После скачивания бланка можно начать его заполнение, воспользовавшись наглядным примером представленным ниже. Прежде рекомендуем ознакомиться с данным шаблоном и выделить для себя основные тезисы при заключении. Иначе арендованный торговый павильон может принести лишь головную боль, из-за коряво составленного договора.

Типовой образец бланка

Сдать в аренду павильон может как физическое лицо, так и юридическое, нет необходимости искать и скачивать специальную форму бланка для заключения договора с физ лицом. Достаточно в шапке указать его фамилию, имя и отчество два раза, и внести паспортные данные. То же самое делаем и при заполнении реквизитов сторон, в последнем пункте.

  1. Предметом является аренда временного сооружения, коим может считаться киоск, торговый павильон или ларек. Тут нужно написать целевое назначение, по которому арендатор может использовать имущество. Например, это может быть торговля продовольственными товарами и предметами широкого потребления. Указываем срок, в течение которого будет действовать договор. Учтите, что аренда павильона, оформленная сроком более 1 года подлежит регистрации в Росреестре.
  2. Арендодатель обязуется передать киоск арендатору и выполнять капитальный ремонт, в том случае, если его необходимость возникла не по вине арендатора. Также указаны иные важные аспекты, которые помогут разрешить возможные споры на уровне более глубокого изучения настоящего договора.
  3. Арендатор павильона, в свою очередь, несет более серьезную ответственность и имеет меньше прав. Это вполне закономерно, ведь собственник киоска несет высокие риски. Можно с уверенностью сказать, что любой договор аренды более выгоден для арендодателя, ведь он сдает в пользование личное имущество, которое могут повредить, испортить или лишить его товарного вида. Мы подчеркнули в бланке основные положения.
  4. Арендная плата, является основополагающей частью. Ради неё хозяин недвижимости сдает павильон или киоск в аренду. В данном пункте прописан график платежей, условия оплаты ЖКХ, электроэнергии и прочих сопутствующих расходов. Также указана возможность изменения арендной платы, с условием изменения её не раньше чем 1 раз в 11 месяцев.
  5. Ответственность по договору имеет стандартные формулировки.
  6. Расторжение жестко прописано в бланке договора. После скачивания вы можете открыть его в Ворде и дополнить своими условиями. Обратите внимание, что они не должны противоречить ГК. Основным условием расторжения в бланке считается окончание срока, согласие сторон (при составлении дополнительного соглашения) и если арендатор просрочил выплату по аренде торгового павильона.
  7. Форс-мажорные обстоятельства описывают довольно стандартные стихийные бедствия, штормы и ураганы, при которых ответственность с нанимателя снимается.
  8. Дополнительные условия фиксируют повторное право на аренду павильона по уже действующему договору. Описывают отделимые и неотделимые улучшения киоска, выполняя строгую сегрегацию по характеру собственности произведенных улучшений. Также прописаны стандартные положения.

Изучив данный образец организация, ИП, ООО или физическое лицо могут вынести для себя единственно верное решение о необходимости составления типового договора аренды киоска. Какое бы решение не было принято, обе стороны должны составить акт приема-передачи нежилого помещения, чтобы зафиксировать текущее состояние имущества и выразить согласие с текущим положением дел при передаче.

образец договора аренды торгового места

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»

г._____________ "___" __________ ____ г.

"_____________", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________(Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе далее по тексту именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование торговое место в торговом ряду (далее именуется "Место") площадью __ кв.м., с целью установки временного торгового объекта для торговли строительными материалами и иными сопутствующими товарами, указанными в Приложении N 1 к настоящему Договору.
1.2. Место предоставляется по адресу: г.Минск, ул. ___________________, "_________________________________________" (далее — "Рынок"), согласно схеме (плану) (Приложение N 2).
1.3. Срок аренды: начало — "___" _____________ ____ года, окончание — "___" ____________ _____ г.
1.4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора при истечении срока аренды, Договор считается продленным на соответствующий срок.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Место Арендатору в 3-х дневный срок с момента подписания настоящего Договора. Прием-передача Места оформляется актом, подписываемым уполномоченными представителями обеих сторон (Приложение N 3);
2.1.2. Обеспечить проезд к арендованному Месту в служебных целях;
2.1.3. Произвести за счет Арендатора подвод к Месту однофазной электросети мощностью до 2 КВт;
2.1.4. Предоставить возможность бесплатного рекламирования своих товаров и услуг на Месте, предоставленном в аренду;
2.1.5. Обеспечить ночную и в не рабочие дни круглосуточную охрану Рынка и арендованного Места.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Контролировать использование Места в соответствии с целями, определенными п. 1.1 настоящего Договора;
2.2.2. Проверять в любое время соблюдение Арендатором при использовании Места правил техники безопасности, противопожарных и санитарных правил, действующих на территории Республики Беларусь;
2.2.3. Требовать содержания Места, сданного в аренду, в надлежащем состоянии;
2.2.4. В случае выявления нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора, обязать его в 5-дневный срок устранить данные нарушения.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать Место по целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора;
2.3.2. Предоставить в течении 5-и дней со дня подписания настоящего Договора календарный график продолжительности возведения временного торгового объекта, а также соблюдать сроки возведения временного торгового объекта, указанные в графике;
2.3.3. Предоставить Арендодателю для утверждения проект реконструкции либо строительства временного торгового объекта;
2.3.4. Своевременно вносить Арендодателю арендную плату, плату за потребляемую электроэнергию, коммунальные услуги;
2.3.5. Для пользования электроэнергией обеспечить установку электросчетчика. В случае нехватки напряжения в сети электропитания Места за свой счет обеспечить необходимое для работы кассовых аппаратов напряжение путем установки автономного источника питания;
2.З.6. Возводить на предоставленном Месте временные торговые объекты с письменного согласия Арендодателя. Сооружения, возводимые Арендодателем в соответствии с настоящим Договором, не могут являться капитальными строениями и ни при каких условиях не могут служить основанием для передачи Арендатору прав на земельный участок иных, чем предусмотрено настоящим Договором;
2.3.7. Содержать и эксплуатировать возведенные временные торговые объекты в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий или капитальный ремонт по мере необходимости;
2.3.8. Согласовывать с Арендодателем размещение рекламных и иных наружных информационных носителей на Местах;
2.3.9. Поддерживать Место в надлежащем санитарном и техническом состоянии. Ежедневно, после окончания рабочего дня Производить уборку Места и прилегающей к нему территории в радиусе трех метров с вывозом мусора в специально отведенные места. Не загрязнять территорию Рынка;
2.3.10. Осуществлять свою деятельность на арендуемом Месте в соответствии с режимом и правилами работы Рынка;
2.3.11. По истечении срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю арендованное Место в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Производить отчуждение временных торговых объектов, расположенных на арендуемом Месте, с письменного согласия Арендодателя,
2.4.2. Сдавать арендуемое Место как в целом, так и частично в субаренду с письменного согласия Арендодателя.

Читайте так же:
Внутреннее совместительство на период отпуска приказ

З. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендатор в 3-х дневный срок с момента заключения настоящего Договора вносит залоговую сумму в размере месячной арендной платы, которая впоследствии зачисляется в счет арендной платы.
3.2. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора в период до начала оплаты по настоящему Договору залоговая сумма не возвращается.
3.3.Начало оплаты за аренду Места с __________ ____ г.
3.4. Арендная плата составляет ____ базовых величин за 1 кв.м в месяц и является неизменной в течение двух лет с момента подписания настоящего Договора.
3.5. Арендная плата уплачивается Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 28-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Предварительно (не менее чем за 10 дней) Арендатору высылается счет-фактура с указанием суммы арендной платы, подлежащей перечислению.
3.6. Размеры арендной платы подлежат пересмотру по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь. Размеры арендной платы могут изменяться только по соглашению сторон, изменения оформляются в виде приложений к настоящему Договору.
3.7. Арендная плата в течение оплаченного периода не изменяется, кроме случаев и в порядке, предусмотренном п. 3.6 настоящего Договора.
3.8. Оплата за электроэнергию и коммунальные услуги, согласно условиям настоящего Договора, производится Арендатором согласно выставленным счетам Арендодателя не позднее 3 дней с момента выставления счета.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь и настоящим Договором.
4.2. Арендатор несет имущественную ответственность в случае ухудшения состояния арендуемого Места, а также совершения иных виновных действий, повлекших причинение вреда Арендодателю, в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Ни одна из сторон не будет нести ответственность по настоящему Договору, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств настоящего Договора было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а именно: пожар, наводнение, иное стихийное бедствие либо чрезвычайное обстоятельство, которые нельзя было предотвратить всеми доступными, разумными и законными мерами, а также вступление в законную силу нормативных актов органов государственной власти и управления, которые своим действием делают невозможным надлежащее исполнение обязательств настоящего Договора. Сторона, у которой возникло такое обстоятельство, обязана в максимально короткий срок уведомить об этом другую сторону.
4.4. Арендодатель не несет ответственности в случае уничтожения либо порчи имущества, а также кражи материальных ценностей, произошедших по вине третьих лиц, за исключением имевших место в охраняемый период, в соответствии с п. 2.1.5 настоящего Договора, а также в результате нарушения Арендатором условий настоящего Договора либо иных обстоятельств, не подконтрольных сторонам.
4.5. За просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за арендуемое Место, в том числе и неполной оплаты, платы за электроэнергию, коммунальные услуги, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.6. В случае просрочки внесения арендной платы или неполной оплаты и иных платежей более чем на три дня, торговый объект на арендуемом Месте обесточивается, опечатывается, доступ к нему блокируется. Комиссия из представителей Арендодателя опечатывает помещения Арендатора своими печатями, что фиксируется в акте за подписями членов комиссии и представителя Арендатора. При отказе Арендатора подписать акт. Арендодатель фиксирует данный факт в акте с привлечением в качестве свидетелей третьих лиц — работников стороннего предприятия или представителей государственных органов. В случае обнаружения нарушения печатей Арендодателя и осуществлением Арендатором какой-либо деятельности на заблокированном Месте. Арендодатель вправе ставить вопрос о расторжении настоящего Договора. Арендная плата по заблокированному Месту подлежит уплате и полном размере за весь период блокирования. Арендатор самостоятельно принимает меры по обеспечению сохранности имущества на заблокированном Месте. Блокирование и опечатывание Места подлежит немедленному снятию после предъявления Арендатором подтверждения полного погашения имеющейся задолженности по арендной плате, оплате за электроэнергию и коммунальные услуги,
4.7. Применение санкций, определенных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений.
4.8. Нарушение условий Договора сторонами подтверждается актами, составленными с участием представителей сторон, комиссии Арендодателя (при отсутствии представителя Арендатора, либо отказе его в подписании акта), должностных лиц госорганов.

Читайте так же:
DOC-файл документа: Договор хранения ценных бумаг и других документов клиента

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ
ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:
5.1.1. По соглашению сторон;
5.1.2. В одностороннем порядке по инициативе любой Стороны, по решению судебных органов, в случае нарушения Сторонами условий настоящего Договора.
5.2. Уведомление о расторжении Договора должно быть произведено любой из сторон в письменной форме, но не менее чем за 30 дней до предполагаемого момента расторжения договора.
5.3. При расторжении или прекращении действия настоящего Договора, Арендатор обязан в течение 15 дней с момента уведомления о расторжении Договора полностью рассчитаться с Арендодателем.
5.4. При расторжении Договора демонтаж временных торговых объектов, возведенных на арендуемом Месте, производится силами и за счет Арендатора. При этом Место должно быть передано Арендодателю в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. Демонтаж, либо отчуждение строений, а также сдача Места Арендодателю должна быть произведена в срок не позднее двух месяцев с момента расторжения Договора (прекращения его действия).
5.5. В случае если Арендатор в течение указанного в п. 5.4 срока не демонтировал возведенное строение и не произвел его отчуждение, данное строение подлежит сносу Арендодателем. При этом Арендодатель не несет ответственности за убытки, возникшие в результате сноса.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора производятся только с письменного согласия сторон и оформляются Приложениями к настоящему Договору.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся у сторон.
6.3. Приложения к Договору (NN 1, 2, 3, др.) являются его неотъемлемыми частями.
6.4. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомить друг друга об изменении своих реквизитов: наименования, местонахождения, банковских реквизитов, номеров средств связи. В противном случае, обязательства, исполненные в соответствии с прежними реквизитами, считаются выполненными надлежащим образом.
6.5. Все споры между сторонами решаются посредством переговоров. При недостижении согласия все спорные вопросы передаются на рассмотрение хозяйственного суда по подведомственности.
6.6. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь
6.7. Договор вступает а силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Подпись: __________/____________ Подпись: _________/______________

Настоящий документ подготовлен юристами Правового закрытого
акционерного общества "Юстиниан".

Договор аренды торгового павильона образец

В случае расторжения контракта по инициативе арендодателя при отсутствии вины арендатора он должен компенсировать вред, причиненный преждевременным расторжением контракта арендатору. Контракт составлен в 2-ух экземплярах, имеющих схожую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 2-ое заблуждение заключается в убежденности, что арендодатель не станет поменять контракт под нас. Синопской набережной) тел 7(812) москвы, петербурга и других городов рф. Контракт аренды торгового помещения эталон. Арендодателю о собственном намерении продлить срок аренды не позже чем за 30 (30) дней до окончания срока деяния реального контракта.

Скачать типовой контракт, бланк, шаблон, субаренды субнайма нежилого помещения, где вы сможете почитать достойные внимания статьи и материалы по аренде недвижимости и найму помещений. Контракт аренды безвозмездно онлайн конструктор договоров, эталоны. Представляем для ознакомления юзеров эталон контракта аренды нежилого помещения. договор аренды торгового места образецКонтракт аренды торгового помещения эталон в нашем хранилище образцов. Если посмотреть поддругим углом, сэпизода подписания этого документа наступает срок аренды, раздругой неучтен уговором, иу арендатора встает обещание поуплате арендной платы.

Договор аренды нежилого помещения офиса торговой точки и

Подробный эталон контракта аренды торговой площади обуславливает предоставление во временное использование на оговорённый срок помещения. Арендодатель не производит вменяемого ему полгого ремонта киосков если киоск в силу событий, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, неприменимом для использования 7. 1образец успешных и рекомендованных формулировок в договорах. Вконтакте 2015 englishрусскийукраїнськавсе языки. договор аренды торгового места образецАрендная плата в целом за предоставляемое по данному договору имущество составляет 21000 (20 одну тыщу рублей за месяц. Все конфигурации, дополнения к договору действительны только в этом случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими сторонами. Договоров автоматом сформирует контракт аренды нежилого помещения. Клиент наш замучился отбивать и съехал, так и не добившись от арендодателя калькуляции по коммунальным и иным платежам. Арендатор без помощи других завозит и располагает все нужное ему оборудование и продукт.

Договор аренды торгового павильона

Подробный образец договора аренды торговой площади обуславливает предоставление во временное пользование на оговорённый срок помещения.

В договоре аренды торгового павильона, взятом за основу образца, отражены взаимоотношения нанимателя и Арендодателя в случае разрешения конфликтных ситуаций, к примеру, право владельца помещения не возвращать находящееся там оборудование и товар в случае возникновения задолженности до полного её погашения.

Предусмотрены два способа расчётов по арендной плате, детально отработаны обязанности Арендатора вести деятельность только с соблюдением условий пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.

Отдельным пунктом оговорено, что прекращение срока действия контракта не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector